Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como saber o valor venal da venda de um imóvel?
O valor venal do imóvel é discriminado no espelho do IPTU.
Quem paga a escritura de compra e venda de imóvel?
As despesas com documentação são pagas pelo Comprador.
O inquilino pode transformar uma residência em comércio pensão?
Havendo a especificação, no contrato, clara e objetiva, que o imóvel destina-se a residência, não. Nesse caso o locatário estaria dando destino diferente ao que foi estabelecido, ao promover um comércio no imóvel. Você pode denunciar o contrato.
Como fazer para saber se o imóvel tem alguma pendência?
Você pode solicitar uma Certidão de Inteiro teor da matricula do imóvel. Uma CDN de IPTU, e no caso de condomínios, uma CND de débitos condominiais, na Administradora do condomínio.
Como descobrir o RGI de um imóvel?
O Registro de um imóvel só pode ser feito no Cartório de registro de imóvel, da cidade onde ele se localiza. Se você tem o numero da Matricula basta você ir ao Cartório e solicitar uma Certidão atualizada da Matricula do Imóvel.
Onde pagar itbi Curitiba?
O ITBI é um tributo devido a Prefeitura de Curitiba e assim você dede fazer o pagamento nos bancos autorizadas pela prefeitura. Normalmente essa relação de bancos autorizados constam da guia de recolhimento. Você pode consultar a Secretaria de finanças da prefeitura.
Como consigo lavrar a segunda via de escritura de sala comercial?
Você deve procurar o Cartório de Notas onde a escritura foi lavrada e solicitar uma Certidão da escritura.
Como desmembrar para 4 irmãos um terrenos de 1000m²?
O desmembramento de um lote de terreno depende de alguns parâmetros que são definido na Lei de Parcelamento e Uso do Solo, por tratar-se de lei municipal recomendamos que você obtenha orientação junto a Secretaria de Obras e/ou Habitação, da Prefeitura da cidade onde se encontra o terreno.
Quem deve emitir a CND de condomínio?
Quem emite é a administradora do condomínio. Fazer o pedido, o vendedor ou o corretor.
Qual o valor do curso do CRECI?
Pesquisando na internet você vai encontrar cursos a partir R$800, 00.
Qual significado de projeto?
Descrição escrita e detalhada de um empreendimento a ser realizado, plano, delineamento, esquema. Ex. Projeto de uma casa, de um prédio.
Como comprar o imóvel certo?
Opinião pessoal. ImÓvel certo é aquele que atende as necessidades do comprador, em termos de tamanho e localização, e que caiba no seu orçamento. Isto posto, Defina as suas necessidades e um orçamento (valor) e inicie uma busca por imóveis que se adequem ao que você definiu.
O que é fração ideal de um imóvel?
Refere-se a quantidade de propriedade que o proprietário da unidade habitacional tem nas partes comuns do condomínio.
Qual valor da documentação de um imóvel novo?
OS custos para formalizar a compra de um imóvel, são 3 - Custas da escritura, do recolhimento do ITBI, e registro da escritura na Matricula do Imóvel. OI tal de gastos fica em média o equivalente a 6% do valor do imóvel.
Paga o condomínio o inquilino ou proprietário?
O inquilino paga as despesas ordinárias, as demais o proprietário.
Como faço para descobrir se o aluguel é calculado pelo INCC?
O reajuste do aluguel dever ser efetuado, pela aplicação do índice estabelecido no contrato de locação,. Verifique no contrato qual a o índice estabelecido, normalmente IGPM ou IPCA. O INCC se refere a variação do custo de construção e é mais utilizado nos contratos de compra e venda de imóveis em construção, para corrigir as parcelas do financiamento.
Qual o valor seguro fiança?
Normalmente equivale a um aluguel e meio, mas depende da seguradora. E da analise de risco.
Qual é o melhor andar de apartamento para se morar?
. Isso é subjetivo e varia de acordo com gostos pessoais Você deve mais baixo, geralmente tem acesso mais rápido, o que pode ser vantajoso para pessoas com dificuldades de locomoção ou em caso de emergências. Tendem a ser mais frescos e ter menos exposição ao vento. Os intermediários oferecem um equilíbrio entre os benefícios dos andares mais baixo e mais altos. Podem ter uma vista melhor e menos exposição a ruídos. Andares mais altos proporcionam vistas panorâmicas e maior privacidade. , tendem a ter menos ruídos e maior ventilação. PorÉm, o acesso pode ser mais demorado, principalmente em prédios com poucos elevadores. Avalie suas prioridades e preferencias pessoais ao escolher o andar de um apartamento para morar. Considere fatores como vista, privacidade, ventilação, ruídos segurança e acessibilidade.
Qual o valor de um depósito caução em contrato de locação?
A lei do inquilinato estabelece que o valor da caução (e dinheiro) não pode exceder a três vezes o valor do aluguel.
Posso desmembrar terreno de 1000m²?
Para fazer o desdobramento de um terreno o ideal é você consultar a Secretaria de Obras e/ou Habitação da Prefeitura onde o terreno se localiza, isso porquê o Uso e Parcelamento do Solo é de competência da Prefeitura local, estabelecendo regras e diretrizes através de Lei municipal.
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