Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Proprietário pode ficar mais tempo na casa depois de vender o imóvel?
É comum o vendedor pedir um prazo para desocupação do imóvel, após a conclusão do negócio. Esse prazo deve ser estabelecido no contrato de compra e venda, Um prazo de até 45 dias é considerado razoável.
Imóvel 65 mil, qual o valor de uma escritura, ?
Entre escritura, recolhimento do ITBI e registro da escritura na Matricula do Imóvel, o custo será, em média, R$3. 900, 00.
Como calcular área de terra em hectares?
Tendo em conta que um hectare equivale a 10. 000m2, basta dividir o tamanho da metragem quadrada da terra por10. 000. Ex. Uma terra que tenha área de 30. 000m2, tem 2 hectares.
Qual é a atual lei do inquilinato?
Lei 8. 245, promulgada pelo governo federal de 187 de outubro de 1991.
Qual o valor do itcmd no rio de janeiro?
Varia entre 4 a 7%, aplicados sobre o valor do bem.
Quando começa a contar o aluguel?
VAle a data indicada no contrato de locação, normalmente o dia da entrega das chaves.
Transferência de titularidade para terceiros, quais são as regras?
Uma vez que exista previsão nos contratos, sim,.
Qual a função de IGPM de aluguel de casa?
O IGPM é um índice utilizado para reajuste do aluguel.
Não consigo alugar meu apartamento
Analise esses pontos 1 - O valor do aluguel está compatível com a média do mercado local? 2 - O apartamento está em bom estado de conservação? 3 - A divulgação esta sendo de forma esses pontos e faça os ajustes necessários. Procure a ajuda de um corretor de imóveis.
IPTU corresponde ao ano anterior?
Normalmente ao ano corrente, é comum o espelho do IPTU, trazer essa indicação. São dois campos - ANO BASE E EXERCICIO, normalmente, são iguais.
Como fazer para dar baixa em hipoteca?
Quando você quita a dívida junto a instituição financeira, você recebe uma Carta de Quitação, documento que o habilita a solicitar abaixa da hipoteca. Dirija-se a Cartório de Registro de Imóveis (onde o imóvel está registrado) e faça um requerimento de baixa da hipoteca, anexe a carta. Em poucos dias o processo estará concluído.
Como saber quantos imóveis tenho no meu nome?
Você pode acessar o site registradores. Onr. Org. Br, fazer um cadastro e solicitar uma pesquisa previa. (Você vai informar seu CPF). Hoje, a maioria dos Cartórios do Brasil estão integrados a esse sistema. Assim, os imóveis que estiverem associados ao seu CPF, serão listados com indicação no numero da matricula e do Cartório de origem.
Quanto preciso comprovar de renda para alugar?
Normalmente o equivalente a 3 vezes do valor do aluguel+ depsesas (condomínio e IPTU).
Imóvel com divida de IPTU pode ser vendido?
Pode, Lembrando que a dívida de IPTU acompanha o imóvel, assim o novo proprietário passa a responder pela dívida. Então é necessário que no contrato de compra e venda, seja relatado a existência de débitos de IPTU, anexando no contrato um extrato de débitos, atualizado até a data do contrato. E como se dará a resolução do problema. Normalmente com o desconto do valor da dívida, do valor de venda do imóvel: Mais ou menos assim. Valor do imóvel - de pagamento - pela assunção dívida de IPTU, conforme extrado de divvida emitida pela Prefeitura, em DD/MM/AA. E o restante : em boa e corrente moeda nacional, no ato da lavratura da escritura pública, prevista para o dia XX/XX/xx.
Como comprar um imóvel que esta em inventario?
ImÓvel, em processo de inventário, só pode ser vendido com autorização judicial emitida nos autos do processo. Havendo essa autorização, o processo em nada difere dos demais processos.
Seguro fiança valor?
O valor do seguro fiança, em média, equivale a 1, 5 vezes o valor do imóvel, dependendo da analise de risco feita pela seguradora.
Quanto é preciso para dar entrada em um imóvel?
Em geral 20% do valor, do imóvel, pois os bancos estabelecem o teto de 80% nas linhas de financiamento. Outro fator a se observar é o comprometimento de renda, e o valor de avaliação feito pelo banco Exemplo - Imóvel de R$200. 000, 00 Banco libera 80%, R$160. 000, 00 Entrada R$40. 000, 00 - do imóvel R$180. 000, 00 Banco libera 80% R$144. 000, 00 Entrada R$56. 000, 00 - 28%. Ao analisar o comprometimento de renda o banco apura que o valor máximo de financiamento em R$140. 000, 00, elevando o valor da entrada para R$60. 000. 00 - 30%.
O que é espaço gourmet em apartamento?
É uma área equipada para o preparo e consumo de alimentos, proporcionando uma experiência culinária agradável. Geralmente inclui bancadas, eletrodomésticos e mesmo churrasqueia ou forno a lenha.
Qual alíquota do ITCMD?
A fixação da alíquota do ITCMD é de competência Estadual, assim para saber qual alíquota é praticada no seu estado, você precisa buscar informações, na Secretaria de Finanças do estado, de forma presencial ou via internet.
Quem pode intermediar venda de imóvel?
A intermediação da venda de imóveis é atividade profissional, privativa dos Corretores de Imóveis, devidamente inscrito no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis.
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