Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Conveter Pés Quadrados em Metros Quadrados.
Um pé quadrado é igual 10, 7639 pes quadrados, logo para converter metros quadrados em pés quadrados você deve multiplicar o valor expresso em metros quadrados por esse valor. Ex. Uma área de 1000m2 equivale a uma área de 10. 763, 90 pês quadrados.
Como faço para comprar um apartamento na tenda?
Acesse o site da construtora, encontre o imóvel que lhe agrade, entre em contato com o departamento de vendas ou visite um estande de vendas.
Como calcular o lucro imobiliário na venda de um imóvel?
Acesse o site da receita federal e baixe o Programa Gerador de Declaração (PGD). È só seguir as instruções e você terá o valor do lucro imobiliário e se for o caso o valor do importo a recolher.
Como faço escritura de imóvel usado?
A escritura de imóvel deve ser feita (lavrada) em um Cartório de Notas.
Qual o significado de Creci?
Conselho Regional do Corretores de Imóveis, órgão fiscalizador da profissão.
Qual significado de FGTS?
FGTS Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.
Quem deve fazer reparos em casa alugada?
Segundo a Lei do inquilinato estabelece em seu artigo 22 as obrigações do locador, entre elas " I - entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina.. IV responder pelos vícios ou defeitos anteriores a locação". A vista do exposto, nos parece que a obrigação é do locador, uma vez que o anuncio da locação previa essas "comodidades".
Herdeiro pode alugar imóvel do espolio?
Enquanto durar o processo de inventário, o inventariante pode colocar o imóvel para locação, independente da autorização dos demais herdeiros. Os valores arrecadados pela locação farão parte do espólio, podendo os herdeiros exigirem a prestação de contas.
Qual a função da proposta de compra de imóvel usado?
Na pratica, oferecer um valor pelo imóvel e indicar a forma de pagamento pretendida, o vendedor pode aceitar a proposta, fazer uma contra proposta ou recusar a proposta.
Aumento do aluguel antes de vencer o contrato. Está correto?
Você precisa analisar seu contrato e ver se existe cláusula de reajuste e qual a periodicidade estabelecida.
Preciso de faculdade para me tornar corretor?
Não. A formação mínima exigida é ter concluído o ensino médio e ter formação em curso Técnico em Transações Imobiliárias.
Posso vender sala comercial sem corretor?
Todo proprietário de um bem imóvel pode promover a venda sem o concurso de um corretor ou imobiliária.
Onde eu posso pagar itbi são caetano do sul?
O recolhimento da guia de ITBI deve ser feito nas agencias dos bancos autorizados pela prefeitura. Normalmente essa relação de bancios vem indicada na guia.
Quanto de renda preciso para comprar apartamento na planta?
De maneira bem simples, sua renda deve ser igual ou superior a 3 vezes o valor da parcela do financiamento. Assim, recomendamos que você procure um correspondente da CAIXA e faça um simulado. Isso vai indicar o valor de financiamento que você pode obter.
O que é locatário de imóvel?
LocatÁrio ou inquilino é aquele que, por um contrato de locação, obtém o direito de uso de um imóvel, mediante pagamento de um determinado valor (aluguel).
O que é certidão negativa de testamento?
Na pratica é um documento que atesta a existência ou não de testamento deixado pelo "falecido" e é exigido para os herdeiro iniciarem um processo de inventário.
O que é uma certidão de demolição?
Documento expedido pela prefeitura atestando que uma construção foi totalmente ou parcialmente demolida.
Qual a porcentagem de aluguel e venda de corretor de imóveis?
Para os serviços de intermediação imobiliária nos processo de locação, normalmente, a remuneração do corretor é equivalente a 1 aluguel. Para os serviços nos processo de venda o percentual varia entre 5 e 6% do valor da venda.
Como é calculado valor da escritura de um imóvel?
Os cartório de notas seguem uma tabela oficial de valores. A tabela é progressiva. Para o calculo eles observam o valor de venda e buscam na tabela o valor a ser cobrado.
Como calcular uma valorização de um imóvel?
Na pratica para você saber o quanto um imóvel valorizou você deve comparar o custo de aquisição (valor da compra+depsesas com documentação) e o valor de mercado atual. Uma maneira simples de calcular o valor atual é fazendo uma pesquisa nos portais imobiliários. Busque por imóveis semelhantes ao seu, localizados na mesma região. Liste entre 10 a 20 imóveis. Encontre o valor do m2 de cada um deles. Faça uma média de valor do m2. Multiplique esse valor encontrado pelos m2 do seu imóvel. Pronto, você tem um valor médio atualizado.
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