Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Venda de imóvel locado visitação
Em dias e horários, previamente agendados, o locador pode levar interessados em conhecer o imóvel.
Qual é o desconto para quem paga à vista um apartamento?
Não existe um percentual pré estabelecido, O que vai determinar um desconto maior ou menor será a necessidade de quem está vendendo, as condições do mercado, a quantidade de ofertas da região, em fim uma serie de fatores.
Posso vender um imóvel quando ele ainda está em processo de inventário?
A venda de imóvel que está em processo de inventário só pode ser vendido com autorização judicial, expedida nos autos do processo.
Valor matrícula atualizada?
O valor pode variar de estado para estado, mas em média R$80, 00.
Qual a função da proposta de compra de imóvel comercial?
Formalizar a intenção de compra, ofertando um valor e indicando a forma de pagamento. O vendedor analisa a proposta e pode aceitá-la, fazer uma contra proposta ou simplesmente não aceitar.
Como saber se posso usar meu FGTS para comprar um imóvel?
Para uma análise detalhada das condições de uso do FGTS o melhor a fazer é buscar a assessoria de um Correspondente CAIXA.
Imóvel alienação fiduciária pode ser hipotecado?
Na alienação fiduciária, a instituição financeira passa ter a propriedade resolutiva do bem, e o tomador do empréstimo detém a posse direta do imóvel, assim esse imóvel não pode ser hipotecado, pois o devedor/executado não é o proprietário do bem. Quando a obrigação do tomador do empréstimo que originou a alienação, é quitada temos a resolução da alienação, voltando o imóvel à propriedade plena do comprador do imóvel.
Itbi quem emite?
O comprador deve solicitar a emissão da guia de recolhimento do IPTU, na Secretaria de Finanças do Munícipio. Hoje a maioria das cidades oferecem esse serviço no site oficial da Prefeitura.
Como é calculado o valor de mercado de um imóvel?
O Método comparativo direto de dados de mercado é o mais utilizado para avaliação de bens. O avaliador busca no mercado imóveis semelhantes ao que está sendo avaliado, quanto maior a amostra, mais consistente o resultado. Relaciona esses imóveis, anotando suas característica, área útil e valor anunciado para venda. Faz uma homogeneização dos valores. E encontra um valor médio, que o imóvel avaliando deve receber em uma negociação.
CDC tem a lei de desistência de 7 dia contrato de NÃO ASSINADO?
As normas do CDC não se aplicam aos contratos de locação, pois as relações entre locador e inquilino são regidos por Lei especifica (Lei do inquilinato - 8. 245/1991).
Como calcular valor Aluguel apartamento?
Uma "regra" pratica para ter um valor básico para locação de um apartamento é que o valor do aluguel mensal deve ser em torno de 0, 5% do valor do imóvel. Entretanto outros fatores como localização, estado de conservação do imóvel e a oferta e procura na região influenciam no valor.
Aluguel se paga mês vencido ou a vencer?
Normalmente mês vencido, pois os locadores sempre exigem uma garantia contratual, e a cobrança de mês a vencer só é permitida nos contratos que não apresentam nenhuma das garantias previstas na Lei do inquilinato.
Qual o banco com as melhores taxas?
Para financiamento imobiliário, normalmente a CAIXA oferece taxas mais competitivas. O ideal é você fazer uma pesquisa com os bancos mais tradicionais e comparar.
O que é essa tal de taxa que eles falam "30/60/90/120"?
Normalmente essa expressão se relaciona com o prazo de pagamento de uma obrigação dividida em 4 parcelas sendo a primeira depois de 30 dias, da assinatura de um contrato, a segunda depois de 60 dias, a terceira depois de 90 dias e a quarta depois de 120 dias, Todas elas contadas da data de assinatura do contrato.
Quando devo dividir a comissão?
A luz do código de ética, instituído pelo COFECI, que traz em seu art 6º item VII "desviar, por qualquer modo, cliente de outro Corretor de Imóveis. " podemos dizer que o mais correto seria comunicar tal fato ao Corretor que apresentou o Cliente, quando do primeiro negócio.
O IPTU fica no nome de quem?
A titularidade no carne do IPTU permanece no nome do proprietário.
Posso alugar meu apartamento por 12 meses?
O tempo de duração dos contratos de locação é de livre negociação entre as partes.
Como calcular a área de um retângulo?
Basta multiplicar o valor da base, pelo valor da altura.
Conveter Metros em Milímetros.
1 metro = 100 centímetros ou 1000 milímetros.
Os inquilinos têm direito a 30 dias de graça?
Não. Nos contratos de locação o inquilino paga pelo uso do imóvel, logo se ele usa ele paga. Não confunda os prazos dados para desocupação do imóvel como isenção de pagamento.
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