Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Custos compra e venda imóvel
A documentação para formalizar a venda de um imóvel envolve custos com a escritura de compra e venda, Recolhimento do ITBI, e registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Em media representam 6% do valor do imóvel adquirido.
O que é subsídio na compra de um imóvel?
Trata-se de um auxilio financeiro concedido pelo governo para ajudar pessoas a adquirir a casa própria. Geralmente direcionado a famílias de baixa renda..
É possível emitir a certidão vintenária pela internet?
Sim, acesse o site registradores. Onr. Org. Br. Faça seu cadastro, Siga as instruções para solicitação da certidão.
Certidão de ônus reais como tirar?
Dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis, da localidade do imóvel, e solicite uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel.
Qual o índice do reajuste de aluguel?
O mais utilizado é o IGP-M, seguido pelo IPCA.
Valor venal onde encontrar?
Normalmente ele está impresso no espelho do carne do IPTU, Você também pode pedir uma certidão de valor venal, na Secretaria de Finanças da Prefeitura.
O que é apartamento giardino?
Tipo de apartamento térreo que possui uma área externa privativa, com jardim ou quintal.
Locatário tem direito a voto no condomínio?
O direito a voto nas assembleias do condomínio é do proprietário, entretanto ele pode fazer-se representar por procuração.
Qual o foro competente para ação de cobrança de aluguel?
Em geral será competente o foro da localização do imóvel, salvo se outro tiver sido eleito no contrato de locação.
Qual é o valor gasto com documentação na compra de um imóvel?
Reserve o equivalente a 6% do valor do imóvel para pagamento dessas despesas.
Quanto custa a avaliação de um imóvel usado?
Quando a avalição for por escrito pode chegar a 1% do valor do imóvel, para avaliações verbais é comum o pagamento de um valor semelhante a uma anuidade do CRECI. Esses valores são referenciais, podendo outro ser estipulado entres as partes contratantes do serviço.
Como fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Santander?
Você deve procurar o gerencia de credito imobiliário da agencia em que você tem conta e fazer essa solicitação.
Como é calculado seguro fiança?
A seguradora vai fazer uma analise de risco para definir o valor, normalmente gira em torno de 1, 5 vezes o valor do aluguel.
Qual o tamanho de uma sala comercial?
Não há uma previsão especifica. O tamanho de uma sala comercial varia bastante, dependendo do tipo de negócio e das necessidades do proprietário. No entanto, é importante verificar as normas e regulamentações do município, visto que o Código de Obras do Município estabelece os os requisitos mínimos e da as diretrizes para as construções na cidade.
Se o inquilino não paga em dia ele tem direito a preferência?
A seção V, da lei do inquilinato, que trata do direito de preferência não condiciona o direito de preferência, a adimplência do locatário.
Como calcular área para saber a metragem?
As medidas informadas nos permite concluir, que o formato do terreno é um polígono irregular. Para calcular a área de um polígono irregular você deve somar as medidas das laterais, multiplicar pela medida da frente, e dividir o resultado por 2. Então o calculo da área do seu terreno é :{( 201+111) x 70} : 2 = 10. 920m2.
Qual o reajuste de aluguel anual?
Para o reajuste anual do aluguel deve-se observar o índice que consta em contrato. Os 2 mais utilizados são IGP-M e o IPCA.
ImobiliÁria pode negar inquilino?
No sentido de não aprovar a ficha de cadastro, sim.
O que significa petição intercorrente?
Instrumento jurídico previsto no NCPC - Novo Código de Processo Civil. Trata-se de uma ação que pode ser proposta pelo réu em uma demanda judicial para requerer a extinção ou a suspensão do processo, em razão de uma mudança na situação fática ou jurídica do caso.
Proprietário pode pedir reajuste de caução?
A legislação não prevê tal reajuste. Mas, considere: A caução é uma garantia estabelecida no inicio do contrato de locação, e seu valor é geralmente baseado no valor do aluguel acordado, não podendo exceder a 3 vezes o valor do aluguel. No decorrer do contrato o valor do aluguel foi reajustado. Pergunto - Não seria justo corrigir o valor da garantia da no inicio do contrato, obedecendo a regra de limitar o valor a 3 vezes o valor do aluguel? Vale destacar que havendo acordo entre as partes, tudo deverá ser registrado no contrato para evitar problemas futuros.
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