Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Área de lazer em prédio grande, como saber se é um bom negocio?
Basicamente você vai dividir o a área de lazer com até 2500/3000 vizinhos. Você se sentirá confortável com isso? A resposta para essa questão é a resposta para a sua pergunta.
Posso fazer a simulação habitacional em outros bancos?
Sim, em qualquer banco que ofereça linha de credito para a compra de imóveis.
Existe financiamento imobiliário em menos de 25 anos?
O que determina o prazo do financiamento imobiliário é a capacidade de pagamento do proponente, limitada pelo comprometimento de renda, que é de 30% da renda comprovada. Quanto maior o prazo menor o valor das parcelas. Reduzindo o prazo aumenta a parcela. Assim ao fazer um simulado de financiamento você pode indicar um prazo menor que 25 anos, ou, havendo a opção informar, o valor da parcela que você gostaria de pagar e o simulado indica o prazo de pagamento.
Como descobrir se estou sendo enganada pela imobilizaria?
Para uma correta avaliação da situação, precisaríamos de ter acesso aos documentos citados. Assim, recomendamos que você busque uma assessoria jurídica (ADVOGADO OU A DEFENSORIA PÚBLICA).
Pela lei pode pedir caução de 6 meses de aluguel para idoso de 82 anos?
A lei do inquilinato estabelece como valor máximo para a caução em dinheiro o equivalente a 3 vezes o valor do aluguel, sendo que esse valor deve ser depositado em conta de poupança, aberta especialmente para esse fim. Recomenda-se ainda que essa conta poupança deva ser na modalidade solidária ( aberta em nome do Locador e do Locatário).
Venda de imóvel a vista com nome no serasa, posso prosseguir?
Solicite um Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel, não havendo ônus ou gravames registrados, tudo bem. , você pode prosseguir com a negociações.
Quais imóveis precisam de avcb?
Somente os imóveis residênciais unifamiliares não precisam do AVCB,.
Qual a vantagem de comprar um imóvel a vista?
A comprar um apartamento a vista você deixa de arcar com juros do financiamento o que é um boa economia. Outra possível vantagem é obter um desconto por estar efetuando o pagamento a vista. ,.
Proposta de compra/pagamento de imóvel em esmeralda?
Não podemos afirmar que seja "normal", pode ocorrer? Pode. Quanto a revenda, você deve procurar um especialista na área para ter uma opinião mais correta.
Como funciona a troca de imóveis? É possível?
A troca de imóveis (permuta) não leva em conta a localização dos imóveis objeto da permuta. Os imóveis devem ser avaliados, apresentando valores iguais a troca é classificada como permuta simples. Caso um dos imóveis tenha valor superior ao outro, persistindo o interesse na troca esse é classificada como permuta com torna, onde o proprietário do imóvel de menor valor para essa diferença em dinheiro. Para formalizar a troca é lavrada uma Escritura publica de permuta de bens imóveis (simples ou com torna). Essa escritura deve ser levada a Registro nos cartórios de Registro de Imóveis da localidade de cada um.
Não encontro o registo do corretor, o que fazer?
Acesse o site do CRECI-RJ. Busque a pagina de serviços online, no tem ACESSO PUBLICO click em CONSULTA CADASTRAL. Siga as instruções e você achara a informação.
O que acontece se eu não pagar o financiamento imobiliário?
O banco executa o contrato e retoma o imóvel para se ressarcir do prejuízo.
Qual a função da promessa de compra e venda de imóvel?
A promessa de compra e venda de um imóvel pode ser classificada como um documento no processo de compra e venda. Nele são formalizados os termos da negociação, valores e prazos documentos e certidões a serem apresentadas, etc. Cumpridas as obrigações nele contidas, as partes agendam junto ao Cartório de Notas a lavratura da Escritura Pública de compara e venda, documento exigido por lei para oficializar a negociação.
Autônomo pode financiar imóvel um banco Santander?
Em verdade, em qualquer banco, uma vez comprovada a capacidade de pagamento, pela apresentação de documentos legais.
Onde posso encontrar apartamentos com quintal?
Pesquise nos portais imobiliários por "APARTAMENTO GARDEN" OU "APARTAMENTO GIARDINO".
Certidão vintenária do imóvel o que é?
Certidão vintenária é um documento que permite verificar o histórico de um imóvel ao longo de 20 anos.
Imobiliária pode cobrar taxa de vistoria após desistência?
O laudo de vistoria, como você mesmo indica na pergunta, é obrigação do Locador, não sendo licito que a cobrança de eventuais valores recaia sobre o locatário.
Qual a diferença entre duplex e o triplex?
Em arquitetura o termo duplex se refere a uma edificação com dois pavimentos e o termo triplex a uma edificação com 3 pavimentos.
Como faço uma hipoteca?
A hipoteca de um imóvel é feita a partir da contratação de um empréstimo ou financiamento em que o imóvel é dado em garantia da operação. O imóvel permanece na posse direta do proprietário, o titulo de propriedade do imóvel fica como recurso ao credor. A hipoteca é registrada na Matricula do imóvel até a quitação dos valores contratados. Após a quitação dos valores, a instituição credora emite uma carta de quitação, para que o proprietário providencie a baixa da hipoteca na matricula do imóivel.
Quanto tempo dura uma procuração?
Pelo tempo determinado na própria procuração. Não havendo indicação de prazo ela não terá prazo de validade. Importante anotar que no caso de falecimento do outorgante a procuração deixa de produzir seus efeitos, e que uma procuração pode ser revogada a qualquer tempo.
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