Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como decorar apartamento de 60m2?
Um ponto de partida para você decorar/mobiliar o apartamento seria buscar ideias de decoração, aqui mesmo na internet. Nos mecanismos de busca utilize os termos "ideias de decoração para apartamentos compactos". Veja com quais você mais se identifique. Lembre-se que conforto e praticidade são fatores importantes na sua decisão. Boa sorte.
Quando um imóvel é vendido tenho que pagar taxa pra todas imobiliárias que anunciaram?
Os honorários pela intermediação serão devidos para a imobiliária que apresentou o cliente comprador.
Compromisso de compra e venda deve exigir pagamento?
Sim, o objetivo do Compromisso de compra e venda é formalizar as condições do negócio, e dele deve das partes ; O objeto da a ser pago; prazo e forma de condições acordadas.
Para quem vai o dinheiro do IPTU?
Por tratar-se de tributo municipal, os valores arrecadados ficam no município, servindo para custear as despesas gerais.
O que é imóvel quitado?
Você quita(paga) uma dívida, no caso da sua pergunta o termo refere-se ao fato de que a do imóvel foi paga.
Itens que valorizam um imóvel para aluguel?
Estado geral de conservação do imóvel. Tudo funcionando corretamente HIDRAULICA, ELETRICA E SANITARIA. Pintura renovada e em tons neutros. Correta precificação do aluguel.
Pessoa jurídica pode comprar imóvel?
Sim, não há impedimento legal para que um Pessoa Jurídica compre imóveis. Bastando somente observar quem (pessoa física) consta no Contrato social da empresa como competente para assinar os documentos de compra.
O que fazer quando não se possui inventario?
Os bens do falecido só se transmitem aos herdeiros por um processo de inventário, havendo testamento, as disposições testamentárias é observada na distribuição dos bens. Recomendamos que você busque orientação jurídica junto a um advogado especializado em direito de família, ou na DEFENSORIA PUBLICA, caso você não tenha condições financeira de arcar com os custos dos honorários advocatícios.
Imóvel indisponível pode ser vendido?
Não, pois a condição para a venda de um imóvel é que ele esteja livre e desembaraçado de dívidas, ônus ou gravames.
Contrato de aluguel pode ser verbal?
A lei do inquilinato prevê essa modalidade de contratação.
Qual o valor de transferência de documentos de uma casa?
OS custo para documentação de transferência uma casa representam em média o equivalente a 6% do valor da casa, quando feita inter vivos e de 7 a 8% quando a transferência se da por herança ou doação.
Posso vender imóvel alugado para o inquilino?
Por que não? Havendo interesse entre as partes nada impede a negociação, mesmo porque a lei do inquilinato assegura o direito de preferencia ao inquilino, quando o proprietário resolve vender imóvel que esteja alugado.
Posso alugar imóvel que tenho usufruto?
Entendendo o usufruto - Direito real sobre coisas alheias, que confere ao usufrutuário a capacidade de usar as utilidades e os frutos (renda). Logo a renda gerada pela locação pode ser considerada "fruto", Portanto o usufrutuário pode locar o imóvel, obtendo assim uma renda.
Para que serve habite-se de imóvel novo?
Habite-se é um documento emitido pela Prefeitura, que atesta estar a construção apta a receber habitantes.
O que fazer para vender imóvel com IPTU atrasado?
Solicite um extrato de débitos a Secretaria de Finanças da Prefeitura. Sabendo o valor exato da dívida, quando for negociar o valor do imóvel com algum interessado na compra, seja transparente e se mostre disposto a abater, do valor que você pedindo pelo imóvel, esse valor da dívida. Caso a negociação prospere registre tudo no contrato de compra e venda.
Onde tirar habite se?
A emissão do habite-se é feita pela Prefeitura. AtravÉs de uma de suas Secretarias. Assim, você deve buscar informações detalhadas no site oficial da Prefeitura.
Preciso dar entrada no financiamento da caixa?
Sim, em geral o valor da entrada é de 20% do valor do imóvel, ou do valor de avaliação.
O que é unidade Garden?
Unidade Garden é um termo utilizado para denominar apartamento, térreos, que possuem uma área privativa descoberta, e normalmente usadas para a instalação de um jardim (garden em inglês), dai a denominação.
Proprietário pode entrar imóvel alugado?
Durante a vigência do contrato de locação é licito o proprietário visitar o imóvel, devendo entretanto agendar a visita com antecedência e de comum acorodo com o locatário.
Como saber o lado direito e esquerdo de um terreno?
Basta você se posicionar de frente para o terreno, no seu lado direito encontra-se a lateral direita do terreno, do seu lado esquerdo a lateral esquerda.
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