Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Tempo médio de venda de um imóvel?
A velocidade de venda de um imóvel depende de vários fatores. Situação do mercado, aquecido ou estagnado. Localização do imóvel, qualidade da construção, estado de conservação, entre outros. Observados os fatores acima podemos dizer que esse prazo se situa entre 6 e 18 meses.
Oque é apartamento tipo?
Apartamento tipo, nada mais é que o apartamento padrão cuja planta é replicada ao longo do edifício.
Vale a pena fazer um consorcio de imóvel?
Na minha opinião não. Na pratica o consórcio é um tipo de poupança para a compra de um imóvel, onde você não recebe os benefícios da poupança e ainda paga uma taxa de administração. Tendo que contar com a a sorte para ter sua cota contemplado. A única exceção que justificaria a compra de uma cota de consorcio seria: Você busca um imóvel de R$500. 000, 00, tendo R$250. 000, 00 para entrada e precisaria de um financiamento pagando juros de mercado. A compra de uma cota de consórcio poderia ser uma opção, pois com os R$250. 000, 00 do valor da entrada, você pode dar um lance no consórcio e ser vencedor, obtendo a carta de credito para comprar o imóvel a vista. E o pagamento dos R$250. 000, 00 do consórcio não teria incidência de juros, como no financiamento.
Imóveis que não me pertencem o que fazer?
Sou corretor na cidade de Praia Grande. Infelizmente alguns procedimentos administrativos junto Prefeitura exigem a presença do interessado, por si ou fazendo se representar por um procurador. Se julgar conveniente podemos conversar.
Valor de matrícula atualizada de imóvel?
Em média a emissão desse documento custa R$70, 00.
Qual é o custo para ITBI e registro em cartório?
A alíquota do ITBI varia de cidade para cidade, assim você deve procurar a Secretaria de Finanças do Município, onde se localiza o imóvel, para obter o valor exato. A competência para estabelecer as custas é estadual, variando de estado para estado. Uma média que se observa, para a soma dessas custas é de até 5, 5% do valor do imóvel.
Como é feita a entrega de imóvel de construtora?
A entrega do imóvel deve ser precedida de uma "vistoria para entrega das chaves" onde você vai observar se o imóvel está sendo entregue como descrito no memorial descritivo, que faz parte integrante do contrato de compra e venda. Havendo alguma discrepância, esta deve constar do temo de vistoria, e você pode exigir a correção.
Construtoras aceitam imóveis de permuta?
Não existe uma obrigação legal, assim cada construtora adota seus próprios critérios quando vende um imóvel. Algumas aceitam o imóvel como parte de pagamento, após uma avaliação, em alguns casos uma subvalorizarão.
Qual significado de ata?
Podemos dizer que a ata é um documento no qual se registra os assuntos tratados em uma reunião, as discussões e ponderações sobre o assunto e a decisão tomada em relação a esses assuntos. A ata pode ser classificada com formal ou informal.
Quanto tempo demora o curso de TTI?
Entre 6 e 12 meses.
Quanto tempo demora o curso de TTI?
Entre 6 e 12 meses.
O que é casa geminada?
Geminada provem do verbo geminar, que quer dizer " dispor em par, No mercado imobiliário se refere a casas dispostas uma ao lado da outra, dividindo uma das paredes laterais. Mas mantendo entradas independentes.
Como consultar dívida de IPTU?
Procure a Secretaria de finanças da prefeitura, da localidade do imóvel, e solicite uma certidão negativa de débitos ou um extrato de débitos do iptu. Ou acesse o site oficial da prefeitura e veja se eles oferecem esse serviço online.
O que é arras?
TambÉm conhecida como sinal, as arras são a quantia dada a titulo de principio de pagamento na compra e venda de imóveis.
Bom dia! Qual é a documentação o imóvel precisa ter pra ser financiado.
O documento mais importante a ser analisado é a Matricula do imóvel. Para tanto de ser solicitada uma Certidão de inteiro teor da matricula (atualizada), pois se houver algum ônus ou gravame, estes constarão da certidão. Pois, havendo essa condição o banco não vai aprovar o financiamento.
Qual o tempo de depreciação de um imóvel?
A depreciação de um imóvel é um processo que pode variar dependendo de diversos fatores. Normalmente, para fins contábeis, a vida útil de um imóvel é considerada como 25 anos. Embora esse tempo pode ser maior ou menor dependendo de fatores como qualidade da construção, a manutenção realizada e a localização do imóvel.
Registro de imóveis pode ser feito em outra cidade?
A escritura de um imóvel pode ser realizada em qualquer cartório de notas do pais, já o registro só pode ser feito na cidade em que o imóvel se localiza, conforme estabelecido na Lei 6. 216 de 30 de junho de 1975, que dispõe sobre os registros públicos..
Casa financiada apresentando problemas. O que devemos fazer?
Entendemos que você pode acionar tanto a Construtora quando o Banco financiador( seguro). Estando o imóvel dentro do prazo de garantia (5 anos) previsto no CDC - Código de Defesa do Consumidor. Recomendamos que você busque orientação jurídica (Advogado ou DEFENSORIA PUBLICA).
Averbar imóvel já construído valor?
A averbação com valor declarado tem seu custo baseado em uma tabela de valores, editada pela Justiça Estadual. Assim ela varia de estado para estado. No site registradores. Onr. Org. Br você encontra uma aba "Consulta de Valores" que traz as tabelas de cada Estado no formato PDF. É só seguir as instruções e fazer sua consulta. Para você ter uma ideia de valor No estado de São Paulo a averbação com valor declarado para um imóvel de 325. 000, 00 o valor das custa é de +- R$805, 00.
Como saber se meu credito foi aprovado na Caixa?
Hoje, o acompanhamento do processo pode ser feito via internet,. Acesse o site da CAIXA e busque a pagina " Acompanhe sua proposta".
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