Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Qual o percentual do valor do imóvel para locação?
Não existe um percentual pré-definido o valor da locação depende de uma série de fatores, tais como - qualidade do imóvel, localização, oferta e procura. Em termo pratico você pode adotar o percentual de 0, 5% a 1%, como ponto de partida.
Quanto custa um seguro fiança?
A apólice de seguro fiança custa em média 1, 5 vezes o valor do aluguel, As seguradora baseiam o custo em função de uma analise de risco do proponente, por isso a variação de valor. Quanto maior o risco maior o valor a ser pago.
Como emitir a matricula do imóvel em Piracicaba SP?
Busque o cartório de registro de imóveis da cidade e solicite uma Certidão atualizada da Matricula. Outra opção é fazer uma solicitação no site registradores. Onr. Org. Br, acesse o site faça um cadastro e a sua solicitação.
Quem deve pagar a comissão do corretor de imóveis?
Depende de quem contratou os serviços. Explicamos. Se o vendedor contratou os serviços de um corretor ou imobiliária para anunciar a venda, ofertar o imóvel para clientes, enfim conduzir toda a negociação é dele a responsabilidade de pagar pelo serviço. Agora, se o comprador contratar os serviços da imobiliária ou corretor para localizar um imóvel especial, em determinada região, será dele a responsabilidade.
Todo imóvel tem IPTU?
Sendo o IPTU um tributo municipal, necessário analisar a legislação de cada município, para saber se existe previsão legal isentando o imóvel desse tributo. Assim, essa informação deve ser obtida na Prefeitura, normalmente em consulta à Secretaria de Finanças do Municipio.
Como faço para rescindir contrato imobiliário?
Você pode comunicar a imobiliária dessa sua decisão, através de comunicação por escrito e contra recibo.
A imobiliária pode cobrar um novo caução no fim do contrato de aluguel de 12 meses?
A caução em dinheiro, na forma prevista na lei do inquilinato, não é um pagamento e sim um depósito em garantia. Assim, estando o locatária em dia com suas obrigações contratuais, o valor da caução deve a ele ser restituído. Prorrogado o prazo não há o que falar em novo caução. Havendo acordo entre aa partes é uma complementação do valor da caução. Ex: No inicio do contrato o valor do aluguel foi fixado em R$1. 000, 00 e a caução em 3 vezes o valor do aluguel (R$3. 000, 00), agora na renovação o valor do aluguel foi reajustado para (hipoteticamente) R$1. 200, 00. Temos então que o valor da caução, em havendo acordo entre as partes, ser complementado em R$600, 00.
Como financiar o próprio imóvel?
Hoje, existe uma linha de credito conhecida como Home Equity, onde o proprietário de um imóvel pode obter um credito (financiamento), dando o imóvel em garantia. Em geral uma quantia equivalente até 60% do valor de avaliação do imóvel. Consulte seu banco ou a CAIXA para detalhes dessa operação.
Construtora deve pagar condomínio dos imóveis ainda não vendidos?
Sim e de forma integral. Em decisão do Tribunal Superior de Justiça, este declara nula de pleno direito, a clausula estipulada em convenção condominial que aduz que a construtora ou incorporadora pode pagar taxa menor para as unidades não comercializadas.
Qual o valor ou percentual da comissão de corretagem imobiliária?
O estabelecimento do valor ou percentual de corretagem imobiliária e de livre negociação entre as partes. O CRECI, de cada estado normalmente divulga uma tabela orientava, e o mercado indica uma média de 6% sobre o valor da venda.
Quais as vantagens de morar em apartamento?
Opinião pessoal. A maior, e talvez a única, seja o fator segurança.
Como medir um terreno pelo google?
Localize o terreno que você deseja medir, amplie a imagem, até ter uma boa visão do pontos em que o terreno a ser medido se encontre com divisa do outro terreno. Leve o cursor do mouse até um desses pontos. Click com o botão direito do mouse. Leve o cursor ao segundo ponto, de outro click, repita a operação para o terceiro ponto, e depois retorne ao primeiro ponto e clique novamente. Se você fez tudo certo ao clicar no primeiro ponto pela segunda vez, um retângulo com fundo branco aparece na parte de baixo da tela com a informação da área do terreno, expressa em m2,. Caso o terreno tenha recortes use quantos pontos forem necessários para ter um contorno exato da área..
Existe escola para tira o CRECI grátis?
Procure diretamente nos buscadores da internet. Busque por cursos de TTI grátis. Se você é residente em SP saiba que o CRECI firmou convenio o Centro Paula Souza. E ETCS, que disponibiliza 400 vagas para o Cursos de TTI. De forma gratuita. Fique de olho. Acesse vestibulinhoetec. Com. Br.
Adiantamento em dinheiro seria correto antes de financiamen?
Sim. A esse adiantamento se da o nome de sinal e principio de pagamento, tem como objetivo garantir a execução do contrato ou regular o direito de arrependimento das partes contratantes. Faça o pagamento contra recibo, em que conste que esse pagamento é feito de acordo com o estabelecido nos artigos 417 a 420 do Código Civil.
Como descobrir o número do contribuinte IPTU?
Esse numero vem impresso em uma das folhas do carne, que chamamos espelho do IPTU.
Como funciona o aluguel de imóvel adiantado?
A lei do inquilinato prevê que somente nos contratos de locação que não apresentarem clausula de garantia (ex. Fiador, seguro-fiança) o locador poderá exigir o pagamento do aluguel até o sexto dia útil do mês vincendo.
Quanto tempo para a Caixa liberar o dinheiro para o vendedor?
Em média 5 dias, após o recebimento da Cópia da Matricula com a da alienação fiduciária.
Como fazer para comprar casa usando FGTS?
O site fgts. Gov. Br traz todas as informações relacionadas a FGTS. Recomendamos também que você procure um CORREPONDENTE CAIXA, para analisar o seu caso.
Como calcular o valor do imóvel para venda?
A forma mais simples seria você fazer uma pesquisa nos portais imobiliários, buscando por imóveis semelhantes ao seu, e da mesma região, e fazer uma media de valores.
O que é denunciar a locação?
De maneira objetiva - encerrar o contrato de locação.
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