Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Qual a função da proposta de compra de casa?
A proposta tem como função oficializar a sua oferta pelo imóvel, dela normalmente consta o valor ofertado, forma de pagamento, podendo ainda ser ofertado um sinal e principio de pagamento, (de forma a garantir sua preferencia da negociação). Esse documento habilita o a iniciar negociação com o proprietário, sendo que este pode aceitar a proposta, fazer uma contraproposta ou não aceita a sua proposta. Aceita a proposta você deposita o sinal e agenda com o corredor a assinatura do compromisso de compra e venda.
Certidões negativas de imóvel quem paga?
Essa é simples. O vendedor.
Qual é a diferença entre apartamento duplo e individual?
Apartamento tipo os cômodos são distribuídos em um só pavimento. Apartamento duplex os cômodos são distribuídos em 2 pavimentos.
Como ter habite-se de imóvel na planta?
Não tem como, uma vez que o Habite-se é um documento que é emitido pela prefeitura, somente após a conclusão da obra, precedida de vistoria onde um fiscal da prefeitura faz uma vistoria para aprovar a obra.
Como fazer o cálculo do valor venal de um apartamento?
O valor venal é atribuído pela Prefeitura e consta do carne do IPTU,.
Qual significado de iptu?
IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano.
Qual a diferença de ITR e IPTU?
ITR - Imposto territorial Rural e IPTU Imposto Predial e Territorial Urbano.
Como eu faço para hipotecar um terreno?
Na pratica hipotecar um bem é "dar" esse bem em garantia de um financiamento ou empréstimo. Assim, para você "hipotecar" um terreno você deve procurar uma instituição financeira e solicitar um empréstimo ou financiamento, ofertando o terreno como garantia.
O que faço para ser o melhor corretor de imóveis?
Honestidade e transparência na condução dos negócios confiados a você, princípios que se alinhados com estudos constantes, e a aplicação do conhecimento adquirido, mais, tempo de atuação no mercado. Anote isso, o básico bem feito é melhor do que muita tecnologia. Nas relações comerciais nada substitui a interação pessoal, olho no olho.
Fiz um financiamento na planta e já moro no AP a 2 anos,posso desfazer?
Muita calma nessa hora. Desfazer um financiamento é até possível, mas com certeza, vai lhe acarretar prejuízos. Você sabe que mesmo com financiamento em aberto você pode vender o procure a instituição financeira e solicite um extrato atualizado da sua dívida e quanto você deverá pagar para a quitação. Adicione o valor do quanto você já pagou. Essa será a base para você determinar provável valor que vc poderá pedir na venda. Estando o valor dentro da média de mercado, procure um Corretor ou Imobiliária e disponibilize o imóvel para venda. Seja transparente e informe sobre todos os detalhes da do financiamento em aberto. Esteja aberto a negociações e boa sorte.
Posso pedir um imóvel alugado de volta?
Observadas as disposições legais, sim.
Como fazer curso de corretor?
Procure uma instituição de ensino que ofereça o curso de TTI - Técnico de transações imobiliárias.
Qual o índice para reajuste de aluguel?
Os índices mais adotados nos contratos de locação são o IGPM e o IPCA.
A imobiliária para o aluguel se o inquilino não pagar?
Depende, se tiver um contrato de administração da locação e houver essa previsão sim. Não havendo a imobiliária não pode ser cobrada.
Quem deve pagar o fundo de obras?
O locador. Ao locatário só cabe o pagamento das despesas ordinárias.
Qual é o problema de não está com o IPTU atrasado regularizado?
Risco de ter o imóvel penhorado e levado a leilão para pagamento da dívida.
Existe IPTU de terreno?
Sim, o terreno é uma propriedade urbana. O IPTU é Imposto predial e territorial urbano. Assim, ele é devido tanto por proprietários de prédios quanto por proprietários de terrenos.
Em média qual valor de uma averbação de dois imóveis após o divórcio?
A transferência de bens partilhados no divórcio é registrada na na Matricula do imóvel e não averbada. Assim, nos parece que o valor cobrado pelo cartório esta correta, essa media de R$200, 00 que você se refere a averbação e não registro. Averbação e Registro são dois atos distintos e com valores diferentes.
Qual é o valor da entrada para imóveis usados?
Se você se refere a financiamento de imóvel usado a entrada será de no mínimo, 20% do valor do imóvel;.
Qual é duração do contrato de exclusividade com a imobiliária?
O prazo de duração é aquele que vocês acordaram e firmaram no contrato de exclusividade. Normalmente esse prazo varia de 90 a 180 dias, podendo ser renovado.
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