Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Qual o tamanho ideal da sala comercial?
Isso vai depender do tipo de "comercio" a ser instalado.
Restrição no Serasa impede venda de imóvel?
Não necessariamente. O que impede a venda de imóvel são dívidas e ônus reais gravados na Matricula do Imóvel. Obtenha uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel, não havendo esse tipo de registro, têm-se que o imóvel esta livre de dívidas e ônus, estando apto à venda.
Quanto tempo dura a hipoteca?
AtÉ a quitação da dívida ou financiamento.
Quando é o reajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel deve ocorrer após 12 meses, contados a partir do inicio da locação.
Como alugar uma casa na caixa economica?
A CAIXA não aluga casas.
Qual a taxa de reajuste de aluguel?
Os índices de reajuste comumente usados são o IGPM ou o IPCA.
Tenho que assinar um contrato para dar exclusividade para imobiliária?
Sim, A legislação estabelece que o Corretor só pode trabalhar a venda de um imóvel se tiver uma autorização formal e por escrito, podendo ser com ou sem exclusividade.
A CND de condomínio é emitida pela administradora?
Sim, A CND é geralmente emitida pela administradora do condomínio,.
Quando o score é considerado bom?
A partir de 700 pontos.
Qual curso preciso fazer para me tornar corretor?
Curso Técnico em Transações Imobiliárias, cuja duração é de 6 a 12 meses. Sendo que após a conclusão do curso você precisa se inscrever no CRECI do seu estado.
Qual significado de arras?
Arras é uma garantia, geralmente em dinheiro, que tem como objetivo firmar um negócio e obrigar que o contrato seja cumprido.
Calculadora de Porcentagem.
De forma simples e direta multiplique o valor 430. 000 por 0, 23 e você terá o resultado.
Qual a função da proposta de compra de imóvel?
Formalizar uma oferta para o imóvel que esta sendo vendido.
O usufrutuário pode cobrar aluguel do nu-proprietário ?
O usufrutuário tem a posse direta do imóvel, podendo usar, alugar, dar em comodato. Logo se ele pode alugar para obter uma renda, e o nu-proprietário quer usar o imóvel, sim ele pode cobrar pelo aluguel.
Idoso pode vender imóvel?
Não existe impedimento legal para idoso dispor do que lhe pertence.
Quanto tempo posso atrasar o financiamento da Caixa?
A partir do primeiro mês de atraso a CAIXA já pode executar o contrato, entretanto temos observado uma tolerância de até três meses para que ela dote esse procedimento. Estando em atraso seria bom você manter contato constante com a gerência da CAIXA para acompanhar a situação.
Apartamento tem IPTU?
Sim, todo imóvel seja ele terreno, casa ou apartamento, estão sujeitos a tributação.
Quem calcula o valor venal?
A Secretaria de finanças do município.
Como faço para calcular o preço do metro quadrado de um imóvel?
DÍvida o valor do imóvel pela área util. Ex imóvel avaliado em R$300. 000, 00 e que tem 100m2 de área útil, o valor do m2 desse apartamento será de R$3. 000, 00.
Qual o tempo médio para vender um imóvel?
Embora esse tempo varie em função da situação do mercado, estima-se que entre 6 e 18 meses, como prazo médio para a venda de um imóvel.
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