Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Quando pego a chave após firmar contrato?
Exatamente, essa é a pratica do mercado. Proprietário recebe os valores, libera a entrega das chaves.
Quero comprar um imóvel por onde começar?
Resumidamente - 1 - Estabeleça um valor ; 2 - Defina o tipo de imóvel que você gostaria de adquirir, casa, apartamento, novo, usado ou em construção, tamanho e numero de dormitórios, também deve ser considerado. 3 - Defina a região (cidade, bairro) - 4 Inicie uma pesquisa, que pode ser pela Internet, (Portais imobiliários, site de construtoras e imobiliárias). 5 - Visitas, entre em contato com o anunciante dos que você considera interessantes. , agende visitas; 6 - Encontrou o imóvel que atende suas expectativas, faça um proposta, inicie negociação. 7- Posposta aceita, passe para a fase de finalização (contrato e escrituração).
Quanto custa a certidão de registro de imóveis?
A certidão da Matricula do imóvel custa em média R$80, 00.
Qual o cartório que faz registro de imóveis?
O Cartório de registro de imóveis da cidade, onde o imóvel se localiza.
O que seria subsidio?
Subsidio é um auxilio monetário concedido pelos poderes públicos, para ajudar os menos favorecidos. Exemplo clássico é o subsidio (auxilio) para a compra da casa própria no Programa Minha Casa Minha Vida.
Em que situações o locador paga a multa para o locatário?
A lei do inquilinato não prevê multas para o locador. Sentindo-se lesado de alguma forma o locatário pode buscar na justiça a reparação do dano.
Divida de IPTU pode penhorar imóvel?
Pode. A prefeitura pode mover ação de cobrança, e não havendo o pagamento da dívida, solicitar a penhora do imóvel, e ele ir a leilão para quitação da dívida.
Como transferir imóvel na planta?
Observadas as formalidades legais e o disposto no contrato com a construtora, você pode negociar o imóvel com terceiros através de um contrato de cessão de direitos, comparecendo a construtora com anuente.
O que é cobertura duplex?
Apartamento no ultimo (pavimento) andar do prédio onde a distribuição dos cômodos é feita em 2 pavimentos.
Quando pode aumentar o aluguel de casa?
O reajuste de aluguel deve obedecer a periodicidade de 12 meses.
O que é a permuta de imóveis com Torna?
Havendo diferença de valor, entre os imóveis a serem permutados, essa diferença de valor a ser paga pelo proprietário do imóvel de menor valor recebe o nome de torna.
Preciso fazer uma vistoria antes de comprar imóvel?
Sim, sendo altamente recomendável, e feita com calma e critério, não se sinta constrangido em testar as instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. Abertura e fechamento de portas e janelas, estado geral da pintura e se existe infiltrações, condições da vaga de garagem, e o quanto mais julgar necessário.
Empréstimo usando imóvel como garantia?
Hoje, as instituições financeiras operam uma linha de financiamento conhecida com Home Equity, onde eles recebem o imóvel em garantia do empréstimo. O limite de valor igual a, até, 60% do valor de avaliação do imóvel.
Quanto tempo a imobiliária tem para devolver o caução?
Entende-se que a devolução deve ser feita logo após a vistoria final desde que o inquilino esteja em dia com as obrigações contratuais.
Habite se tem vencimento?
Não, pois o Habite-se é o documento que atesta que o imóvel apresenta condições de habitabilidade e está de acordo com o projeto aprovado na prefeitura. , não havendo fixação de prazo de validade.
Quando devo devolver o depósito caução da locação?
Ao final do prazo de locação, depois de efetuada a vistoria final, para devolução das chaves, e estando o locatário em dia com suas obrigações.
O que é um apartamento Garden?
Geralmente localizado no térreo do prédio, esse tipo de apartamento conta com uma área externa privativa, que pode ser usada como jardim ou espaço gourmet, por exemplo.
Contrato de locação com multa de 6 meses é normal?
Infelizmente a lei do inquilinato não estabelece um valor máximo para fixação da multa e nos contratos de locação, Somente explicita que a cobrança da multa deve ser proporcional ao tempo restante do contrato. Assim, a multa diminui á medida que o tempo de contrato avança. Por ex. Depois de vinte meses a multa será a 10/30 (dez trinta avos) do valor original.
Quem deve reconhecer firma locador ou locatário?
Cada qual reconhece a sua firma.
Como tirar uma pessoa que não paga o aluguel?
A forma legal é pela ação de despejo.
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