Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como posso descobrir se serei o primeiro dono da casa?
Solicite ao vendedor uma copia atualizada e de inteiro teor da Matricula do Imóvel, pois esse documento registra toda a movimentação ocorrida ao longo da "vida" do imóvel.
Se o pagamento é à vista, a entrega do imóvel não tem que ser no ato?
A sua colocação está correta. Entretanto caso o proprietário resida no imóvel é comum estabelecer um prazo, no contrato de compra e venda, para desocupação, sendo que um prazo de ate 45 dias, é entendido como razoável. Negocie com o proprietário e faça constar do contrato o prazo combinado.
Posso perder meu apartamento se não pagar o condomínio?
Pode, O condomínio pode cobrar a dívida judicialmente, o não pagamento leva a penhora ado imóvel que será vendido para quitar essa dívida.
Como tirar o inquilino do meu imóvel?
A ação legal para essa situação e a ação de despejo.
É possível vender meu imóvel sem corretor?
Sim, nada impede que o proprietário venda seu imóvel sem o concurso de um corretor.
O aluguel varia de acordo com a região?
Sim, de acordo com a localização do imóvel, pois existem regiões com melhor infraestrutura e segurança, valorizando os imóveis e por consequência o valor do aluguel.
Como fazer reajuste anual de aluguel de apartamento?
Observe o índice previsto no contrato normalmente IGPM ou IPCA, faça as contas e pronto o aluguel é reajustado, comunique o locatário.
O fundo de reserva pode cobrar do locatário?
De maneira geral não, pois o fundo de reserva, é instituído para custear despesas extraordinárias. E de acordo com a lei do inquilinato o locatário só paga os valores referentes as despesas ordinárias.
Calculadora de Tinta para Pintar uma Casa.
Os sites das fabricas de tinta normalmente trazem essa funcionalidade (calculadora).
O que é desdobro de terreno?
A divisão do terreno em 2 ou mais lotes. Atenção o desdobro deve obedecer as regras de parcelamento e uso do solo, definidas pela Prefeitura Municipal. Assim, você deve consultá-las quando pretender fazer o desdobro.
Qual o índice de aumento de aluguel?
Os índices mais adotados são o IGPM e o IPCA.
Onde achar o valor venal do imóvel?
Essa informação consta no carne do IPTU, pois o valor venal é a base de calculo desse tributo. E a Prefeitura discrimina o valor usado para calculá-lo.
Como saber o lado direito e esquerdo do terreno?
Basta você se posicionar de frente para a "entrada do terreno" a partir da calçada,.
Quanto custa a certidão negativa de débitos de IPTU?
Geralmente esse serviço é oferecido no site oficial da prefeitura, e não apresenta custos. Consulte o site da sua cidade, não havendo esse serviço, você deve ir a Secretaria de Finanças da Prefeitura para obter as informações.
Locatário precisa transferir titularidade do IPTU para ele?
Não, pois não existe essa previsão na lei do inquilinato.
Creci o que significa?
Conselho regional dos corretores de imóvel.
Preciso comprovar renda para financiamento pela Caixa Econômica?
Sim, qualquer instituição de credito irá solicitar comprovação de renda do proponente a qualquer modalidade de financiamento.
Inquilino tem preferência compra imóvel locado?
Sim, conforme previsto na lei do inquilinato, o proprietário deve informar o inquilino para que ele exerça essa preferencia, sempre por escrito, e informando o valor e condições da venda, O inquilino tem até 30 dias para manifestar se tem interesse ou não.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
