Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Qual a garantia para aluguel de sala comercial?
Opinião pessoal. A melhor garantia para contratos de locação é o Seguro fiança.
Compra de imóvel usado entrega das chaves
O normal, e o mais indicado, é que a entrega das chaves se de logo após a lavratura da escritura publica. , quando da venda a vista. Nos contratos de venda com financiamento bancário recomenda-se que as chaves sejam entregues após o banco depositar o dinheiro na conta do vendedor.
Posso cortar a energia elétrica de inquilino inadimplente?
Não é recomendado. Isso pode ser caracterizado como exercício arbitrário das próprias razões e causar transtornos para você.
Financiamento de imóveis qual o melhor banco
São considerados como melhores CAIXA, ITAU e BB.
Idoso pode financiar imóvel pela caixa?
Pode, lembrando que existe uma regra onde é estabelecido que a soma da idade do financiado, mais o tempo do financiamento não pode ultrapassar 80 anos e seis meses. Assim só idoso tiver 60 anos o prazo de financiamento será de 20 anos e 6 meses, por exemplo.
Cobertura deve pagar mais condomínio?
A regra normalmente adotada para o rateio das despesas do condomínio é a da baseada na fração ideal que a unidade representa do todo (edifício). Assim, apartamentos maiores por representarem uma fração ideal maior, pagam mais e os que representam uma fração ideal menor, pagam. Menos.
Banco menor taxa de juros
Em geral a CAIXA apresenta as melhores taxas de juros.
Precisa ter curso superior para poder ser corretor de imóveis?
Não a exigência legal é ter no mínimo uma graduação em Curso Técnico em Transações Imobiliárias.
Qual é o desconto para quem paga à vista um terreno?
Não existe um valor pré fixado. A obtenção de desconto vai depender de negociação com o vendedor.
Atraso financiamento imobiliário banco do brasil?
Sim, o banco pode executar a dívida e o imóvel ser levado a leilão.
Onde consigo a certidão de ônus reais de um imóvel?
No cartório de registro de imóveis da cidade onde ele se localiza. Solicite uma Certidão de inteiro teor.
Onde tirar itbi?
A guia de recolhimento de ITBI é emitida pela Secretaria da Finanças do Município, acesse o site oficial da Prefeitura e veja se eles oferecem esse serviço online.
Quais as principais cláusulas do compromisso de compra e venda?
Qualificação das partes (comprador e do e forma e prazo de pelo não cumprimento do do Foro competente para dirimir dúvidas relativas ao das.
Em que momento IGPM pode aumentar meu aluguel?
A regra para reajuste do aluguel estabelece que os reajustes podem ser feito a cada 12 meses, contados a parir do inicio do contrato.
Divida de condomínio pode ser parcelada?
A decisão sobre parcelamento cabe ao próprio condomínio. Em geral eles aceitam negociar diretamente com o condômino. Consulte o sindico do seu condomínio sobre as condições para você negociar seus débitos.
Imóvel pode ter multa por não ter habite-se?
Sim, imóvel sem habite-se é tido como irregular e pode levar aplicação de multa pela prefeitura.
Qual o valor da certidão de registro de imóveis?
Varia de estado para estado, para você ter uma base o valor para a emissão de uma certidão de Inteiro teor na cidade de SP é de R$68, 24.
Como funciona a compra de imóvel para revenda?
Comprar imóvel para revender é uma atividade comum no mercado imobiliário. Os investidores buscam por oportunidades anunciadas por imobiliárias e ou construtoras. Fazem a compra, com um bom desconto e colocam a venda por um valor maior.
O IPTU pode ser cobrado do locatário?
A lei do inquilinato prevê essa possibilidade.
Como pedir matrícula atualizada de imóvel?
O pedido de uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel deve ser feita no Cartório de Registro de imóveis da cidade onde se localiza.
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