Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Valor mínimo entrada financiamento imóvel?
20% do valor do imóvel que esta sendo financiado.
Onde tirar certidão de valor venal?
Hoje, a maioria da prefeituras oferecem esse serviço no site oficial da cidade.
Como saber se um imóvel vai valorizar?
Analisando a região onde ele está localizado, da para se ter uma ideia. Procure por informações de projetos públicos e privados, em andamento ou em estudos para a região.
Quem deve pagar IPTU?
A lei do inquilinato permite que essa obrigação seja transferida para o inquilino.
Construtora pode cobrar juros antes da entrega do imóvel?
Durante a fase de obra a construtora só pode fazer a correção do valor das parcelas pela aplicação do INCC.
Área externa Gourmet é mais valorizada numa residência?
Desde que bem projetada e equipada sim, haverá proporcionará certa valorização ao imóvel.
Quem aluga apartamento tem que pagar IPTU?
A lei do inquilinato permite a transferência dessa obrigação para o inquilino.
Locatário precisa sair se o imóvel for vendido?
Sim, sendo que o novo proprietário deverá conceder um prazo de 90 dias para desocupação do imóvel. Agora se o contrato for por prazo determinado e contiver cláusula de vigência, em caso de alienação, e estiver averbado na matricula do imóvel, o novo proprietário é obrigado a respeitar o prazo contratual.
Qual a melhor garantia de aluguel?
Opinião pessoal. Seguro fiança.
O que colocar para decorar casa de praia?
CAsa de praia se for para veraneio, utilize cores claras, materiais resistentes à maresia, objetos com motivos caiçara e/pu nauticos.
Como cobrar reajuste de aluguel?
A correção do valor do aluguel deve obedecer a periodicidade anual e a aplicação do índice prevista no contrato, geralmente IGPM ou IPCA.
Existe uma procuração de venda de imóvel usado?
Quando o proprietário pretende fazer se representar, nas negociações de compra e venda de imóveis, ele precisa fazer um Procuração pública outorgando poderes a uma terceira pessoa (procurador). Esse ato é realizado nos Cartório de notas. Documentos a serem apresentados: Copias do RG e CPF do outorgante e do procurados, informando ainda dados de qualificação (endereço, estado civil, profissão), e Certidão da matricula do imóvel, atualizada.
Posso comprar imóvel com vendedor com dívida?
RecomendÁvel você solicitar uma Certidão de Inteiro teor da matricula do imóvel, para verificar se existe ônus e gravames que possam inviabilizar a venda. Para maior segurança leve todos os documentos ao Cartório de notas para prévia analise, pelo tabelião.
Como transferir imóvel para filhos?
Essa transferência é tratada como doação, e deve ser feita através de Escritura publica de doação em um Cartório de Notas. Custos com Escritura, ITCMD e registro da escritura, podem chegar a um valor equivalente a7, 5% do valor venal do imóvel.
Qual é o valor limite do SFH?
Atualmente R$1. 500. 000, 00.
Valor de documentação de imóvel
Considerando : Escritura pública, recolhimento do ITBI e registro da escritura, em média, o comprador do imóvel vai gastar o equivalente a 6% do valor da compra.
Onde encontro o RGI de imóvel comercial?
No Cartório de registro de imóveis, da cidade, onde se localiza.
Como consigo expedir segunda via de escritura de casa?
Para obter uma nova Certidão da escritura você deve ir ao Cartório de notas ode foi feita a lavratura da escritura.
Valor de IPTU muda se eu pagar menos no imóvel?
A base de calculo do IPTU é o valor venal que a Prefeitura atribui ao imóvel. Assim, o valor que você pagou pelo imóvel não interfere no valor do IPTU.
Quanto a imobiliária cobra para vender um imóvel?
A remuneração pela intermediação na compra e venda de imóveis é de livre negociação entre as partes, O que se observa na pratica é a aplicação de 6% do valor da venda a titulo de remuneração por esses serviços.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
