Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Doação de imóvel paga itbi?
Não. Nas doações o tributo a ser recolhido é o ITCMD. A fixação das alíquotas desse importo é do Estado.
Consigo financiar um imóvel sem comprovação de renda?
Não. A comprovação de renda é uma das exigências dos bancos.
Qual a função da proposta de compra de imóvel novo?
Direto ao ponto. Formalizar uma oferta, pelo imóvel, ao proprietário.
O usufrutuário pode alugar imóvel?
Pode, pois não existe impedimento para tal.
Como conseguir habite-se de imóvel na planta?
Você na vai conseguir. Habite-se é o documento que atesta que a construção apresenta condições de habitabilidade e que a obra esta de acordo com o projeto aprovado. Assim, só depois de concluída a obra a Prefeitura efetua uma vistoria e, estando tudo ok, emite o Habite-se.
Posso cobrar aluguel atrasado no juizado de pequenas causas?
Sim, existe essa possibilidade de cobrança dos alugueis atrasados bem como das contas de consumo e do condomínio.
Para que serve a proposta de compra de imóvel comercial?
Para formalizar uma oferta pelo imóvel.
Qual melhor banco para fazer consorcio de imóvel?
Segundo pesquisas divulgada na internet BB e Itau.
Quem tem direito à isenção de IPTU?
PossÍveis isenções de IPTU são de competência da Prefeitura, assim, você vai precisar consultar a Prefeitura da localização do imóvel para obter essa informação.
Como deixar de ser fiador de aluguel?
Você deve pedir a exoneração da fiança.
Como deixar de ser fiador de aluguel?
Observadas as formalidades legais você pode pedir a exoneração da condição de fiador.
Posso cancelar renovação de contrato?
Observe o prazo que está estabelecido no contrato e faça a comunicação por escrito e contra recibo.
Como saber o valor venal?
O valor venal de um imóvel é atribuído pela prefeitura e consta no carne do IPTU, na folha normalmente conhecida com espelho do iptu.
Financiamento imobiliário mais barato
EM geral a CAIXA, mas recomendamos que você faça um pesquisa com os demais bancos, para comparar as taxas praticas no momento.
Como é apartamento duplo?
Apartamento em que os cômodos são distribuídos em dois pavimentos.
Qual o valor para transferência de imóvel para o nome?
Reserve cerca de 6% do valor do imóvel para pagar os custos com a ITBI e Registro da escritura).
Valor venal imóvel o que é?
Valor atribuído pela prefeitura e que serve de base de calculo para a cobrança do IPTU e ITBI.
Comissão corretor de imóveis percentual
O percentual calculo dos honorários do corretor de imóveis é de livre negociação entre as partes. O mais comum é de 6%, calculados sobre o valor da venda.
Qual a taxa de aumento de aluguel?
Os índices para reajustes de aluguel são divulgados mensalmente. Os mais comuns nos contratos de locação são o IGPM e o IPCA.
Posso vender meu imóvel não sendo corretora?
Sim, você como proprietária tem total liberdade para anunciar a venda do seu imóvel. Entretanto, contar com a assessoria de um Corretor pode agilizar a venda e dar mais segurança ao négocio.
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