Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
O que significa zona rural é zona urbana?
Zona urbana é o espaço ocupado por uma cidade, já a zona rural, é a área com pouco adensamento populacional, e onde acontece as atividades primárias, como agricultura e pecuária.
Onde conseguir certidão de matricula atualizada e averbada?
No cartório de registro de imóveis, você deve solicitar uma Certidão de inteiro teor dessa matricula.
Quando posso quebrar o contrato?
A devolução do imóvel deve ser feita nas mesmas condições que você recebeu. Assim, se na vistoria para a devolução das chaves for indicada a necessidade de pintura, essa terá que ser feita. Agora, como vocês estão negociando a rescisão, inclua esse item nas negociações, você pode propor dividir essa despesa com o proprietário.
Como escolher apartamento na planta?
Primeiro certifique-se da idoneidade da Depois as condições de e se os valores estão dentro da media de mercado. E principalmente se o imóvel atende suas necessidades quanto a tamanho e localização. E não se esqueça de conferir o registro de incorporação e o memorial descritivo.
Qual o melhor consórcio de imóveis do mercado?
Pesquisa divulgada na internet aponta para o consórcio rodo bens.
Como solicitar termo de quitação?
O APP traz sim essa funcionalidade, pode ser que quando você procurou deu algum bug. O mais pratico é você retornar a agencia onde você mantem relacionamento e pedir ajuda para utilizar o aplicativo.
Como funciona a doação de imóvel?
A doação de imóvel deve seguir o quanto estabelecido no Código civil, nos itens que se referem a direitos hereditários. Assim, para uma correta interpretação desses direito recomendamos que você consulte um advogado especializado em direito de família.
Onde registrar a escritura de imóvel?
No cartório de registro de imóveis, da localidade do imóvel.
O que devo pesquisar de uma construtora antes de comprar?
Idoneidade da construtora. Qualidade dos empreendimentos já entregues, se possível visite alguns. Histórico de atrasos, entre outros. Se for imóvel na planta essencial verificar o registro de incorporação e o memorial descritivo.
Qual a vantagem de comprar uma casa nova?
Talvez a principal vantagem seja o prazo de garantia para defeitos estruturais que é de 5 anos, contados da emissão do Habite-se.
Empréstimo colocando imóvel como garantia
Os bancos operam uma linha de credito conhecida como Home Equity, onde liberam até 60% do valor de avaliação do imóvel, com prazos de pagamento de até 240 meses.
O inquilino deve devolver o apartamento pintado?
O inquilino deve devolver o apartamento nas mesmas condições que o recebeu.
Um imóvel hipotecado pode ser alugado?
Pode. Uma vez que você permanece com posse direta do imóvel.
Como fazer laudo de avalição de imóvel?
A avalição é feita pelo banco, normalmente pela contratação de serviços especializados.
Quem deve emitir a certidões?
A emissão das certidões é de responsabilidade do vendedor.
O que é área de uso comum de divisão não proporcional?
São áreas comuns de acesso restrito a determinados condôminos. Um exemplo simples para facilitar o entendimento. Em um condomínio misto residêncial e comercial, geralmente os proprietários de salas comerciais nã tem direito acesso ao salão de festas, por exemplo. Assim, a área do salão de festas será distribuída entre as unidades autônomas de forma não proporcional.
Como comprovar a propriedade de um imóvel?
A propriedade do imóvel está registrada na matricula desse imóvel e pode ser conferida obtendo-se uma Certidão de inteiro da Matricula. Esse documento pode ser solicitado no Cartório de registro de imóveis da cidade onde o imóvel se localiza.
O que é área comum de um apartamento?
O termo comum se refere às áreas de uso comum dos moradores do edifício, tais como: salão de festas; de salão de jogos, áreas de circulação, etc.
O que acontece com IPTU atrasado?
Pode ser cobrado judicialmente e até provocar a penhora do imocvel.
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