Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Garantia de locação caução
Opinião pessoal. A melhor opção é o seguro fiança.
O que não é considerado em uma área útil?
Área interna total do imóvel, excluindo as áreas ocupadas pelas paredes, Garagens e varandas não entram nesse somatório.
Como fazer o cálculo do valor venal de uma casa?
O valor venal é estabelecido pela Prefeitura, quando da inscrição do imóvel no cadastro de contribuinte. Ele vem impresso no carne de IPTU. Você também pode obter esse valor solicitando uma Certidão de valor venal, na Secretaria de Finanças do município.
Contrato de compra e venda de imóvel pode ser verbal?
O Código civil trata como obrigatório o contrato escrito para a venda de imóveis com valor maior do que 30 salários mínimos. TambÉm podemos considerar que a transferência de propriedade se efetiva pelo registro da escritura publica na matricula do imóvel, e a escritura publica é a formalização da vontade das partes, manifestada perante o Tabelião de notas, que registra essa vontade e lavra a escritura, Isso nos permite dizer que a negociação pode ser verbal, e estando as partes cientes e reconhecendo as documentações necessárias para a lavratura de uma escritura como verdadeiras, comparecerem diretamente ao Cartório de Notas e efetivarem a negociação, sem a necessidade de um contrato preliminar.
Custo seguro fiança
Em média 1, 5 vezes o valor do aluguel, Para a definição do premio a ser cobrado as segurados fazem uma analise de risco, quanto maior o risco maior o valor do premio.
Como fazer a guia itbi?
A emissão da guia de recolhimento do ITBI é feita pela secretaria de finanças do município, em geral no site oficial da prefeitura esse serviço é disponibilizado e você pode emitir a guia online. Consulte o site da prefeitura e veja se eles disponibilizam o serviço.
É possível vender imóvel em inventario?
PossÍvel é, mas depende de autorização judicial. O inventariante faz o pedido nos autos do processo, devendo apresenta justificativa para a venda. O juiz pode deferir ou negar o pedido, deferido o pedido emite-se um alvará judicial, com as condições para que a venda se efetive.
Como avaliar o valor venal do meu imóvel?
O valor venal do imóvel é atribuído pela prefeitura, quando da inscrição do imóvel no cadastro de contribuintes, e vem impresso no carne do IPTU.
Como saber se o imóvel esta penhorado?
Solicite uma Certidão de inteiro teor da matricula, no Cartório de Registro de Imóveis, havendo penhora e/ou outros ônus e gravames, estes estarão registrados na matricula.
Aluguel IPTU quem paga?
A obrigação do pagamento do ITPU pode ser transferida para o inquilino, e deve constara no contralo de locação.
Qual é melhor comprar na planta ou no lançamento?
Comprar na planta ou no lançamento são equivalentes. Você pode obter alguma vantagem se comprar na semana do lançamento, pois se o lançamento obtiver um grande volume de vendas a pode alterar os valores das unidades.
O que pode me impedir de financiar uma casa?
Falta de documentação do imóvel, não comprovação de renda, estar com o nome "sujo", são as principais causas que impedem a liberação de financiamento.
Como verificar se um imóvel esta regularizado?
Solicite ao vendedor uma certidão atualizada e de inteiro teor da matricula do imóvel.
Como conseguir o valor venal do imóvel?
Esse valor venal está impresso no carne do IPTU, não tendo o carne solicite uma certidão de valor venal na Secretaria de finanças do municipio.
Como saber a qual cartório pertence um imóvel?
Por lei o registro do imóvel só pode ser feito no Cartório de Registro de imóveis da cidade onde ele se localiza.
Quanto é o caução de aluguel?
A caução nos contratos de locação não pode exceder a 3 vezes o valor do aluguel, conforme previsto na lei do inquilinato.
Como fazer para emitir boleto para pagamento de ITBI?
A maioria das Prefeituras disponibilizam esse serviço no site oficial da cidade. Acesse o site da sua cidade e busque por - ITBI, emissão de guia de ITBI, ou carta de serviços. Caso não ofereçam esse serviço procure a Secretaria de finanças do município e faça a solicitação.
Quais são as etapas de um financiamento de um imóvel?
Aprovação de credito, analise da documentação do imóvel, avaliação do imóvel, assinatura do contrato, registro do contrato na matricula do imóvel, liberação do credito para o vendedor, entrega das chaves ao comprador.
Qual o prazo mínimo para locação de imóvel residencial?
A rigor não existe prazo mínimo estabelecido na legislação, o que ocorre é que, na pratica, contratos curtos geram mais despesas para o locador, assim a maioria opta por estabelecer prazos maiores e como a lei do inquilinato fala em contratos de 30 meses, acabam dotando esse prazo. MAs nada impede a negociação por prazo maiores ou menores.
O MCMV faz simulação de financiamento?
O simulado de financiamento da CAIXA apresenta essa possibilidade.
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