Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Ética cliente - corretor.
Pelo que você expõem tanto você quanto o segundo corretor que lhe atendeu agiram corretamente. Se o outro corretor não quer prosseguir com seu atendimento, você é livre para prosseguir sem ele.
Quanto preciso economizar para comprar um apartamento?
Caso você pretenda comprar um apartamento se utilizando de financiamento bancário, primeiro recomendamos que você faça um simulado, pode ser no site da CAIXA, para conhecer o valor do financiamento que sua renda permite. Você vai ficar sabendo o valor do imóvel e o valor da entrada com recursos próprios, em geral 20 % do valor do imóvel. Ao valor da entrada acrescente mais 6% do valor do imóvel, para custear a documentação. Assim se você pretende comprar um imóvel de, por exemplo, R$200. 000, 00 você vai precisar economizar R$52. 000, 00.
Quem paga o ITBI comprador ou vendedor?
A responsabilidade pelo recolhimento do ITBI é do comprador.
Preciso pintar o apartamento antes de alugar?
Não necessariamente. Estando a pintura em bom estado de conservação, você não terá problemas. Lembre-se que o inquilino tem que devolver o apartamento nas mesmas condições que o recebeu. Assim, quando do termino do contrato voc´^e não vai poder exigir uma pintura nova.
O que é uma certidão de inteiro teor?
Documento emitido pelo Cartório de Registro de imóveis, que registra toda a vida do imóvel, todos os atos registrados ou averbados na matricula, por exemplo transmissão de propriedade, alteração em dados civis do proprietário.
Posso quitar financiado pela CEF com outro imóvel?
A Caixa não deve aceitar essa sua oferta. Entretanto você pode vender esse imóvel e ai quitar a dívida com a CAIXA.
Ipca pode ser usado para reajuste de aluguel?
Tanto o IPCA quanto o IGPM, podem ser utilizados para o reajuste do valor do aluguel. O índice adotado deve constrar do contrato.
Como despejar inquilino com contrato vencido?
O caminho legal é constituindo um advogado para promover uma ação de despejo.
Imóvel rural tem IPTU?
Não, o IPTU é um tributo aplicado aos imóveis Urbanos, os imóveis rurais sã taxados pelo ITR - Imposto territorial rural.
Como faço para retirar inquilino que não quer sair?
Você vai precisar constituir um advogado para promover uma Ação de Despejo.
Preciso comprovar renda para alugar imóvel?
Nos processos de analise de proposta para locação, as exigem comprovação de renda, e essa deve ser, pelo menos, 3 vezes o valor do aluguel.
Qual o prazo para o inquilino desocupar o imóvel?
O correto seria entregar o imóvel, no primeiro dia subsequente ao do vencimento do contrato de locação, após vistoria e acerto final de contas.
Qual a diferença entre comissão e corretagem?
Comissão, refere-se ao valor devido ao corretor, quando da conclusão do negócio, nos contratos de intermediação. Corretagem é o trabalho, que o corretor realiza para obtenção do negócio, ai incluídos a divulgação do negócio, atendimento aos interessados, visitas ao imóvel, elaboração de propostas e contratos, etc.
Ser correntista é uma vantagem para financiar pelo Santander?
Ter relacionamento com a instituição financeira pode ser um diferencial nas negociações, especialmente se você for cliente especial.
Quais cursos preciso para ser um corretor imobiliário?
A formação mínima exigida para o exercido da profissão de corretor de imóveis é a de Técnico em Transações Imobiliárias. Após a conclusão do curso você esta habilitado a solicitar sua inscrição no Conselho Regional dos Corretores Imóveis, e obter o CRECI ficando apto ao exercicio da profissão.
O que é lucro imóvel?
Você deve estar se referindo a lucro imobiliário. Se, sim, a apuração do lucro imobiliário para fins de recolhimento do imposto de renda é feita em programa da Receita Federal, que pode ser baixado pelo site da Receita. Acesse o site e faça o download do PGD. Siga as instruções e você conseguira saber o lucro imobiliário gerado pela venda do imóvel.
Quando deve pagar o IPTU?
O lançamento do IPTU é anual, e o pagamento pode ser em parcela única ou parceladamente. A Prefeitura, normalmente, envia o carne, para o endereço do contribuinte, no inicio do ano,.
Como posso retomar apartamento alugado?
Qualquer que seja o motivo, a ação para reaver o imóvel, é a ação de despejo.
Quem paga taxas de contrato?
A responsabilidade pelo pagamento é de quem contrata os serviços.
Quando posso pedir o habite-se?
O Habite-se deve ser solicitado logo após a conclusão da obra, A Prefeitura vai mandar um fiscal ao local para comprovar se a construção foi executada de acordo com o projeto aprovado, estando tudo ok ela emite o documento, que deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis para a averbação da construção na matricula do terreno.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
