Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Existe como parcelar o ITBI?
A regulação do ITBI é de competência do Município, alguns concedem essa facilidade, estabelecendo regras para o parcelamento. Assim, cada contribuinte deve buscar essa informação na Secretaria de Finanças do município (onde o imóvel está localizado).
Como eu posso fazer para calcular a multa proporcional de aluguel?
Você vai buscar no contrato de locação duas informações: valor original da multa estipulada no contrato e o prazo de locação. DÍvida o valor da multa pelo numero de meses do contrato, o resultado da divisão é valor mês da multa. Apure quanto meses faltam para o termino do contrato, multiplique o valor mês da multa pelo numero de meses não cumpridos, e você terá o valor a ser cobrado Ex: contrato de 30 meses, valor original da multa R$3. 000, 00 - inquilino sai do imóvel após 20 meses. R$3000, 00 : 30 = R$100, 00 (valor mês da multa) Contrato 30 meses, cumpriu 20, faltam 10 meses Valor da multa R$100, 00 X 10 = R$1. 000, 00.
Quando imóvel está a venda devo continuar pagando o aluguel?
Sim, pois você continua usando o imóvel.
Abri o aplicativo da caixa e lá diz que o contrato está liquidado.
O melhor a fazer é você procurar a agencia onde você fez o financiamento e esclarecer a situação.
Quanto tempo tenho para desocupar meu imóvel após a venda?
O tempo que esta previsto no contrato de compra e venda.
Lei do inquilinato imóvel não residencial?
A lei 8245, conhecida como lei do inquilinato, trata tanto da locação residêncial quanto da comercial.
O que acontece quando o IPTU está muito tempo atrasado?
A Prefeitura pode mover uma ação de cobrança e na execução da sentença solicitar a penhora do imóvel, não havendo a quitação da dívida, o imóvel e leiloado para a Prefeitura receber os valores da dívida.
Quanto tempo dura uma hipoteca?
De acordo com o Código civil, a hipoteca convencional está sujeita ao prazo máximo decadencial de trinta anos, a contar da data de instituição por negócio jurídico. (art. 1485).
Empregado de construtora pode vender imóveis?
Essa questão é controversa, Vejamos, a construtora é proprietária do imóvel, faz anúncios, interessados procuram a construtora e um de seus empregados, MOSTRA o apartamento, interessado quer comprar, Depto Jurídico da construtora faz o contrato de compra e venda. Quem vendeu o imóvel?
Como calcular o custo do m2 de um imóvel?
Primeiro você deve obter o valor de mercado do imóvel, depois você divide esse valor pela área útil do imóvel. Ex imóvel avaliado em R$500. 000, 00 e que tem 100m2 de área util, Valor do m2 = 500. 000/100 = 5. 000, valor do m2 R$5. 000, 00.
No IPTU tem o valor venal?
Sim, no carne do IPTU o valor venal é informado.
Quais os requisitos básicos para financiamento pela CEF?
Documentos do proprietário e do imóvel em ordem. Do comprador: Ser maior de 18 anos, ter cadastro positivo, comprovar capacidade de pagamento, isso para obtenção do financiamento. Acrescentamos, dispor de recursos próprios para pagamento da entrada.
Como conseguir matricula atualizada de imóvel?
Você deve procurar o Cartório de Registro de Imóveis da cidade, onde o imóvel se localiza, e solicitar a emissão de uma Certidão de inteiro teor da matricula.
Como obter a carta de quitação de um imóvel através da caixa?
A carta de quitação é emitida pela CAIXA.
Quais são as maneiras de financiar casa com restrição no nome?
Não existem. Primeiro você precisara levantar essa restrição.
Pelo endereço do imóvel é possível saber o Nº. de inscrição?
Sim, você deve procurar a Secretaria de Finanças do Município e fazer a consulta.
Quanto custa a escritura de um imóvel novo?
Reserve o equivalente a 6% do valor, declarado na escritura, para fazer frente a essas despeesas.
O que é um imóvel retomado?
ImÓvel que foi dado em garantia no contrato de financiamento, e que o devedor ficou inadimplente e a instituição credora executou o contrato, obtendo a retomado do mesmo para se ressarcir, isto é receber o que lhe é devido.
Registro de imóveis onde fazer?
Os atos praticados em relação a um imóvel, são levados a registro ou averbação em sua matricula, no Cartório de Registro de imóveis, da localidade do imóvel.
Quanto custa para fazer a escritura de um imóvel que paguei 320. 000?
Entre escritura, recolhimento do ITBI e registro no Cartório de Imóveis vc vai gastar aproximadamente R$19. 000, 00.
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