Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como retirar o inquilino?
A forma prevista na lei do inquilinato é a ação de despejo. Você vai precisar constituir um advogado e promover a citada ação.
Caução aluguel valor?
A lei do inquilinato indica que o valor para caução em dinheiro não pode exceder a 3 vezes o valor do aluguel.
Quem tem direito ao subsídio do MCMV?
São beneficiadas com o subsidio, as pessoas físicas com renda familiar mensal bruta limitada a R$4. 400, 00.
No mesmo cartório se faz a escritura e registro?
Não. A escritura é ato praticado no Cartório de Notas, e o registro dessa escritura é ato praticado no Cartório de Registro de Imóveis. Agora, por mera cortesia, alguns Cartório de Notas oferecem o serviço de encaminhar a escritura ao Cartório de Registro de imóveis.
Toda imobiliária exige fiador?
Quem define o tipo de garantia para o contrato de locação é o proprietário. A imobiliária só segue o que foi o pedido do proprietário.
Toda imobiliária precisa ter um CRM?
Toda imobiliária precisa ter um processo de organização dos seus trabalhos, não necessariamente um CRM.
Pro cotista como funciona?
A linha de financiamento pro cotista, operada pela CAIXA é destinada para trabalhadores que possuam conta vinculada no FGTS, a única diferença quanto ao funcionamento é a necessidade do proponente ter conta vinculada do FGTS por 3 anos, consecutivos ou não. No mais funciona como as demais linhas de financiamento.
Qual é o problema de não está com o IPTU regularizado?
Sofrer uma ação de cobrança da dívida, que pode levar a perda do imóvel.
Quem paga o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis?
O recolhimento do ITBI é de responsabilidade do comprador do imóvel.
Contrato de aluguel pode ter reajuste?
Pode, obedecida a periodicidade de 12 meses, e pela aplicação do índice estabelecido no contrato de locação.
Quais as melhores dicas para vender meu imóvel mais rápido?
Contrate os serviços de uma boa imobiliária da região, faça a correta precificação do imóvel, faça pequenos reparos no imóvel (se necessário), seja flexível nas negociações.
O que é promitente comprador e promitente vendedor?
No de promessa de compra e venda de imóvel, esses termos são usados quando da qualificação das partes. O proprietário é qualificado como promitente vendedor e a pessoa interessada como promitente, ou promissário, comprador.
Devo prestações do imóvel e aparece como contrato liquidado. O que fazer?
Procure a agencia do banco e esclareça, pode ser um erro de lançamento ou falha no aplicativo, se vc fez a consulta pela internet.
Como calcular valor do metro quadrado de imóvel?
Basta você dividir o valor do imóvel pela metragem da área útil do imóvel. Ex. Imóvel avaliado em R$500. 000, 00 com 100m2 de área util. Valor do m2 = 500, 000 : 100, valor m2= R$5. 000, 00,.
De que maneira posso alugar imóvel comercial sem fiador?
Oferecendo outra modalidade de garantia, que pode ser Caução em bens ou dinheiro ou Seguro fiança. O proprietário tem o direito de aceitar ou não a mudança de garantia.
Qual o prazo de um financiamento de imóvel com a Caixa económica?
O processo de financiamento, estando a documentação em ordem, até a liberação do dinheiro para o vendedor pode levar cerca de 45 dias.
Devolução de caução de aluguel corrigida
Sim, com juros e correção monetária, igual ao da poupança.
Como funciona o financiamentos de imóveis?
Para esse financiamento você deve comprovar rendimentos de aproximadamente R$7. 200, 00.
Tenho uma matricula de imóvel mas ela não tem 13 digitos o que fazer?
Possivelmente você esteja se referindo ao dígitos (13) do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB). Não se preocupe. Esse novo cadastro ainda está em implantação e não tem problema se a matricula do seu imóvel ainda não tem esse numero. Para mais detalhes você pode buscar na internet por "Cadastro Imobiliário Brasileiro - CIB" tem uma pagina da receita federal com essas informações.
Qual é o prazo para entrega de imóvel comprado na planta?
Essa informação deve constar do contrato de venda, poréma legislação prevê uma prazo de até 180 dias de carência. Assim se você pretende comprar um apartamento na planta, atenção, a esses prazos.
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