Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Matrícula de imóvel quanto custa?
Se você se refere a Certidão da Matricula, o custo para emissão é em media de R$70, 00.
Matrícula de imóvel quanto custa?
Se você se refere a Certidão da Matricula, o custo para emissão é em media de R$70, 00.
Quais são banco que mais aprova financiamento?
Em geral são tidos como melhores a CAIXA, BB e ITAU.
Os bancos financiam duplex?
Não existe impedimento legal para o banco financiar a compra de apartamentos duplex. O que conta é a avaliação do banco, para calcular o valor possível de financiamento.
Venda de imóvel quem paga as certidões?
A apresentação das certidões normalmente exigidas na compra e venda de um imóvel é de responsabilidade do vendedor.
Quando devemos pagar a comissão do corretor de imóveis?
Primeiro parabéns pela consideração. Quanto a pagar pelas visitas é desnecessário pois parte do trabalho do corretor é levar os clientes aos imóveis. Se você se sente na obrigação de recompensá-lo pela atenção, eu (opinião pessoal) o convidaria para um almoço e aproveitaria a oportunidade para deixá-lo ciente de que o procurarei quanto retomar a procura de algum outro imóvel.
O que é uma certidão de inteiro teor de um imóvel?
Documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, que traz todos os atos praticados em relação a esse imóvel. Fazendo prova de quem é o atual proprietário e indica se o mesmo está livre de ônus ou gravames que possam impedir sua venda.
Qual melhor andar para se morar em apto?
A partir do quinto pavimento tipo, pois hoje encontramos edificações que apresentam 4 a 5 pavimentos de garagem e lazer. Assim, um apartamento no primeiro pavimento tipo nesses empreendimentos correspondem ao 1º andar de um edifício comum, estando sujeitos a desconforto com poluição sonora e outros.
Qual o prazo para amortização com FGTS?
O regulamento do FGTS define como Tempo mínimo 3 anos, a contar da data de registro do contrato no Cartório de Imóveis.
Como confirmar se uma escritura está registrada?
Solicite uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel. Esse documento registra todos os atos praticados que envolvem o imóvel, notadamente a transferência de propriedade,.
Como regularizar o IPTU atrasado?
Procure a Secretaria de finanças do município, faça um levantamento débito e negocie um parcelamento do total da dívida.
O que e habite-se de imóvel?
O habite-se é o documento que atesta que a construção foi concluída, obedecendo o quanto estabelecido no projeto aprovado e que está apto a ser habitado. O documento é emitido pela Prefeitura, e habilita o proprietário a fazer a averbação da construção na matricula do terreno.
Pode haver reajuste de aluguel antes de 2 anos?
A lei do inquilinato que o reajuste de aluguel pode ser feito a cada 12 meses, contados da data do inicio da locação, devendo esse prazo, e o índice a ser aplicado para a correção, constar do contrato de locação.
É possível escriturar imóvel em estado diferente da localização do mes?
A escritura publica pode ser lavrada em qualquer Cartório de Notas. PorÉm o registro da escritura só pode ser realizado no Cartório de Registros da cidade, onde o imóvel se localiza. Lembre-se que somente após o registro da escritura se consolidada a transferência da propriedade.
A taxa de juros de financiamento do MCMV é melhor?
Comparados com as taxas das demais linhas de financiamento, sim, ela é bem melhor. Praticamente a metade, quando comparadas com os das demais linha de financiamento.
Quanto ficaram as parcelas de um financiamento de 600 mil?
Algo em torno de R$6. 700, 00, mas recomendamos que você faça um simulado, pois o fator idade influência no prazo de financiamento e por consequência no valor das parcelas.
Como olhar IPTU atrasado?
Procure a secretaria de finanças do município e solicite um extrato de débitos do iptu. Hoje, a maioria das prefeituras disponibilizam esse serviço via internet.
Pai pode transferir imóvel para filho?
Pode, devendo entretanto observar o quanto estabelecido no Código civil, na seção/capitulo que trata de direitos hereditários, A transferência se dá por escritura publica de doação. Os custo com documentação dessa transferência giram em torno de 6% do valor venal do imóvel.
Quem deve assinar o distrato em caso de aluguel ?
Se a administradora do contrato recebeu poderes para tal, ela pode representar o locador na assinatura do distrato do contrato de aluguel.
Quando tempo a imobiliária tem pra entregar a chave do imóvel financiado?
Normalmente a entrega das chaves é condicionada a efetiva liberação dos valores para o proprietário, e se faz contar no compromisso de compra e venda.
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