Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
As manutenções do imóvel é de responsabilidade do locatário?
Melhor ensinar a pescar, do que dar o peixe. Pesquise no google por LEI DO INQUILINATO. Nela estão elencados o que é dever do LOCADOR E o que é dever do LOCATÁRIO. Aproveite a leitura, conhecimento liberta.
O que faço para usar o FGTS para financiar o CEF?
O uso do FGTS nos financiamentos imobiliários obedece a uma série requisitos. A analise do perfil do proponente e do imóvel a ser adquirido, demanda uma série de informações. Assim, você deve procurar um CORRESPONDENTE CAIXA AQUI, para uma analise personalizada do seu caso.
Como faço para legalizar uma obra já construída?
Você deve procurar a Secretaria de Obras do município e entrar com um pedido de regularização de obra. Providenciar toda a documentação solicitada e águardar uma VISTÓRIA e recebimento do HABITE-SE. Após regularizar a situação junto prefeitura você deve AVERBAR a construção na Matricula do imóvel ( no cartório de registro de imóveis).
Posso ser contemplado em um consórcio com nome sujo?
Ser contemplado pode, mas a empresa só vai liberar o valor após uma analise de crédito, assim se você esta com cadastro negativo ela não libera o crédito.
Como calcular metragem de um terreno?
Lembra das aulas de geometria. É só aplicar a formula de calculo das figuras geométricas. Não lembra? Acesse o site todamateria. Com. Br e boa sorte. Ou busque no google por cálculo de área, você encontrara uma série de exemplos práticos e ilustrados,
Como fazer o cálculo do lucro imobiliário?
Acesse o site da Receita Federal e baixe um programa chamado Ganhos de Capital. Siga as orientações e você terá a apuração do lucro imobiliário e poderá, ainda, calcular o imposto e emitir a guia de recolhimento.
Existe financiamento imobiliário em mais de 5 anos?
Sim. O prazo pode ser de até 35 anos. A única limitação prevista estabelece que a soma do prazo de financiamento e a idade do proponente não pode exceder a 80 anos e seis meses. Ex. Proponente te 40 anos o prazo poderá ser de 35 anos. Já para um proponente de 70 ano o prazo máximo, para a duração do financiamento, será de 19 anos e seis meses.
prazo contrato de comodato
Não existe prazo mínimo ou máximo estipulado em lei. Valendo O que foi acordado entre COMODANTE E COMODATARIO, Entretanto recomenda-se fixar um prazo certo para a devolução do bem, isso para segurança das partes.
Imóvel novo tem garantia?
Sim. Garantia de 5 anos e cobre vários tipos de defeitos construtivos.
Onde encontrar o IPCA?
Calculado mensalmente pelo IBGE, e amplamente divulgado pelos meios de comunicação. Faça uma pesquisa no google. Você pode procurar por IPCA, IPCA DO MES XXXXXX, IPCA ACUMULADO.
Posso registrar um imóvel em outra cidade?
Não. A escritura de compra e venda pode ser feita em qualquer Tabelionato de Notas, mas o registro dessa escritura só pode ser feita no Registro de Imóveis da localidade do imóvel.
Como posso fazer para financiar lote com nome negativado?
Não pode. Ter cadastro financeiro positivo é condição exigida por qualquer banco. Primeiro você deve regularizar essa situação. Procurar melhorar seu escore de crédito, para depois pleitear o financiamento.
Ser correntista é uma vantagem para financiar pelo Itaú?
Pode ser. Como você já é correntista e tem um histórico de relacionamento, isso pode realmente ser uma vantagem, se for cliente especial melhor ainda, podendo inclusive ter juros mais atraentes, qualquer redução de juros em um financiamento de longo prazo pode proporcionar uma boa economia.
Quanto tempo tem a validade de uma procuração?
Em principio, a procuração permanece valida enquanto o outorgante não revogá-la ou até que ocorra algum evento que a torne ineficaz, como a morte do outorgante ou a perda da capacidade civil. TambÉm é facultado ao outorgante estabelecer um prazo de validade para o documento. Como existe a possibilidade da revogação da procuração é aconselhável pedir ao procurador a apresentação de uma Certidão de Procuração Atualizada, sendo que esta tem 30 dias de validade.
O que fazer para pedir uma ordem de despejo?
Constituir um advogado para mover uma ação de despejo, conforme previsto na lei do inquilinato.
O que significa o termo apartamento?
No mercado imobiliário é a denominação que se dá a cada uma das unidades habitacionais de um edifício residêncial multifamiliar,
Quem já tem um financiamento pode fazer outro?
Tantos quanto a sua capacidade de pagamento permitir. Os bancos limitam o valor de financiamento baseado no comprometimento de renda, que não pode ser superior a 1/3 da renda comprovada. Ex você tem uma renda de R$6. 000, 00 vc só pode comprometer R$2. 000, 00 para pagamento de um financiamento. Se a renda for de R$18. 000, 00 você pode ter um financiamento com mensalidade de R$6. 000, 00, ou ainda um financiamento com mensalidades de R$4. 000, 00 e outro com mensalidades de R$2. 000, 00, ou ainda 3 financiamentos, cada qual, com mensalidades de R$2. 000, 00.
O que é imóvel comercial?
ImÓvel que se destina a fins comerciais, local onde são realizados negócios ou prestação de serviços. Deve estar localizado em zonas comerciais definidas pela Prefeitura Municipal.
Quem faz a guia de ITBI?
A guia para recolhimento do ITBI é emitida pela Secretaria de Finanças do Município. Acesse o site da prefeitura e veja se eles disponibilizam esse serviço. Se não, você deve se dirigir À Secretaria para fazer a solicitação.
Como verificar se o imóvel está regular?
O principal documento a ser analisado é a Certidão de Inteiro teor da matricula do imóvel. Essa certidão registra tudo o que aconteceu em relação ao imóvel, você identificará o atual proprietário e se existe algum ônus ou gravame que possam inviabilizar a venda. Solicite também uma CND de débitos condominiais e uma do IPTU, embora a existem de débitos não prejudicar a venda, você vai evitar surpresas, pois conhecendo os débitos você pode negociar o abatimento desses valores do preço de venda.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
