Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
O que fazer para conseguir comprar um apartamento?
O melhor a fazer é procurar um CORRESPONDENTE CAIXA AQUI, na sua cidade e solicitar um simulado e uma analise do seu perfil de credito.
O que é preciso para ser correspondente imobiliário caixa?
Acesse o site da CAIXA Aqui. Todas as informações estão disponibilizadas nessa pagina.
Qual o prazo máximo de um contrato de aluguel?
Não existe prazo máximo previsto em lei. O mais comum é fazer contrato de 30 meses, e ao término do prazo, fazer um novo contrato. O que nos parece o mais sensato a se fazer.
Advogado não pode ser corretor de imóveis?
Não existe impedimento legal para tal. SÓ a necessidade de se credenciar no CRECI e observar as normas éticas e estatutárias de cada uma das profissões. Ressaltamos que o advogado é proibido de exercer a corretagem no mesmo local que exerce a advocacia ou divulgar sua atividade em conjunto com outra atividade.
Como comprar imóveis baratos?
Arrematando imóveis que são levados a leilão. Acompanhe o site de leiloeiros credenciados, Consulte o site de bancos que possuem imóveis retomas e que não foram arrematados nos leilões. Ou informe as imobiliárias da sua região que você está em busca de oportunidades, tenha sempre capital disponível para compra a vista.
Como posso comprar um imóvel retomado?
Quando a retomada do imóvel se dá pelo banco que financiou a compra através da participação em leilão. Caso o imóvel não seja arrematado o banco pode vende-lo de forma direta. Uma explicação muito boa sobre esse processo você encontra no site da CAIXA> IMOVEIS CAIXA.
Como saber se imóvel na planta possui escritura?
Na fase de construção o "imóvel na planta" não foi escriturado. O que é necessário observar é se a construtora fez o registro da incorporação, esse sim exigido, por lei, para que a construtora possa realizar venda de unidades na fase de Lançamento e durante a construção. Somente ao término da construção e após obter o HABITE-SE a construtora pode pedir a averbação do empreendimento e solicitar a da matricula, uma para cada unidade. A partir desse ato é que ela vai iniciar o processo de escrituração das unidades vendidas.
qual significado de traslado ?
No âmbito da justiça -Copia fiel e integral da sentença ou peças de um processo judicial, efetuado pela Secretaria do Tribunal, e como tal deve ser registrada.
O cartório que faz a escritura e registro é o mesmo?
Não. As escrituras são lavradas no de Notas e devem ser levadas ao Cartório de Registro de Imóveis para registro na matricula do imóvel. Os dois Cartório são Serventias da Justiça Estadual, mas cadda uma tem uma atribuição.
Como ser um melhor corretor de imóveis?
Primeiro é ter consciência de que não existe atalho, só o tempo e muita dedicação, fará com que você atinja seus objetivos. O segredo é continuar estudando, e principalmente colocando em pratica o que aprendeu. Segundo procure trabalhar em uma imobiliária que tenha processos claros e consistentes.
prorrogação tácita
Da interpretação do art 47 combinado com o art. 6º, quando o prazo contratual for inferior a 30 meses, findo esse prazo o contrato se prorroga automaticamente por prazo indeterminado, podendo o locatário denunciar (rescindir) o contrato mediante aviso prévio de 30 dias. Não incorrendo em multa. Caso não faça o aviso o Locador pode exigir o pagamento equivalente a um mês de aluguel.
250 mil de entrada no momento da assinatura do contrato
Temos uma situação com muitos pontos a ponderar. Em qual estagio está o processo de financiamento. A engenharia já fez avaliação do imóvel. Seu escore de crédito é acima de 700 pontos (quanto mais alto melhor). Uma saída seria fazer o contrato de compra e venda, com a menor entrada possível. Qual o valor do imóvel? negocie um sinal e principio de pagamento, entrada só na assinatura do contrato com a CAIXA, Faça constar uma clausula permitindo a averbação desse contrato na matricula do imóvel.
Quais as vantagens de fazer portabilidade de financiamento?
Pode-se considerar que a única vantagem seria a redução da taxa de juros que incide nas prestações. Assim, para saber se vale a pena, pleitear a portabilidade é necessário fazer simulações em vários bancos e comparar as taxas de juros e os custos totais. Anote também o banco detentor do financiamento pode cobrir a oferta do outro banco, mas não pode negar a portabilidade.
Qual a porcentagem que o corretor de imóveis ganha?
Primeiro vamos esclarecer um ponto. Corretor de imóveis não ganha nada. Ele presta um serviço e por ele é remunerado.. Quanto a percentuais eles variam de 5 a 6% do valor de venda do imóvel. Vale o que foi combinado com o vendedor, quando da contratação dos serviços de intermediação de venda.
É mais rápido comprar imóvel usado à vista?
Sim, pois não existe processo de financiamento envolvido, Em geral um processo de financiamento leva, entre, 60 a 90 dias para ser concluído. Já uma compra a vista pode se resolver em questão de dias. Eu mesmo já conclui venda a vista em 3 dias, contados do aceite da proposta até lavratura da escritura.
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel?
Considerando as custa com : Lavratura da escritura ( Cartório de notas) Recolhimento do ITBI e Registro da escritura (Cartório de Registro de Imóveis) reserve uma valor igual a 5 ou 6% do valor de venda do imóvel.
O que é inventário de bens de imóveis?
O correto é inventário de bens, nele incluído os bens moveis e imóveis. Quando do falecimento de uma pessoa que deixa bens, os herdeiros devem abrir um processo para a regular partilha desses bens (espólio) entre todos os herdeiros.
Como deve ser lavrada a 2º via de escritura de imóvel usado?
Não existe essa condição. O que você pode obter é uma nova certidão da escritura. Explico uma escritura é escrita pelo Tabelião, em um livro próprio que fica sob sua guarda. O que as partes recebem é uma Certidão da escritura, popularmente conhecida com escritura. Procure o tabelião de notas onde a escritura foi lavrada e solicite um certidão.
Posso alugar um imóvel que não é meu?
Não. SÓ quem é proprietário pode contratar locação.
Qual a alíquota do ITBI?
A fixação de alíquota de ITBI é competência das Prefeituras municipais. Assim, você deve buscar essa informação na Secretaria da Fazenda da cidade onde o imóvel se localiza. Consulte o site da prefeitura da cidade e veja se eles disponibilizam essa informação.
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