Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como funciona taxa extra de condomínio?
Despesas extraordinárias devem ser pagas pelo Locador. Ao inquilino só cabem o pagamento das despesas ordinárias. Mais ainda por terem as despesas ocorridas ante da vigência do contrato de locação. Essas obrigações estão previstas na Lei do inquilinato. Uma possível solução para o seu caso seria conversar com proprietário e demonstrar isso, procure na internet pela Lei do inquilinato, baixe uma copia e apresente ao proprietário, para comprovar sua alegação.
Como corrigir uma escritura de um imóvel?
A correção de uma escritura publica só pode ser feita através de uma nova escritura publica de retificação. Quando o erro é do tabelião que lavrou a escritura não há custos.
Corretor de imóveis tem horário fixo?
Não. A profissão de corretor de imóveis é exercida de forma autônoma.
Como é calculado o valor do registro de um imóvel?
A cobrança do cartório esta correta. Nos registros de contrato de financiamento são praticados dois atos: Primeiro é feito o Registro da compra do imóvel, e ato continuo é feito o registro da Alienação fiduciário. Dois atos duas cobranças. Confira na Certidão de Matricula e você vai encontrar esses dois registros.
O IPTU pode ser cobrar do locatário?
Sim, desde que essa condição esteja prevista no contrato de locação.
Como fazer despejo?
SerÁ necessário constituir um advogado para ingressar com uma Ação de despejo.
Preciso ter o nome limpo para financiar um imóvel pela Caixa?
Sim, nome negativado é motivo para a não aprovação do financiamento.
Qual prazo de locação comercial?
O prazo de locação é livremente acordado em as partes contratantes.
Como fazer simulação das prestações?
Acesse o site da CAIXA, busque por Habitação e em seguida por simulado.
Quais as principais cláusulas da promessa de compra e venda?
Qualificação da partes; Objeto do contrato, valor e forma de pagamento, prazo para desocupação do imóvel e entrega das chaves, eleição do foro,.
O que pode reprovar no financiamento imobiliário da Caixa?
Problemas com a documentação do imóvel, Cadastro negativo do proponente, não comprovação de renda suficiente,.
O que é considerado área permeável do terreno?
Aquela que não recebeu revestimento de piso, permitindo que a água da chuva penetre no solo. As áreas que possui revestimento tornam-se impermeáveis.
Quando faço contrato de locação no cartório de outro município?
Sim, os atos praticados pelos Cartório de Notas têm validade em todo o território nacional.
Posso efetuar o pagamento de imóvel na conta indicada pelo vendedor?
Desde que essa indicação conste no contrato de compra e venda, sim. É possível.
Como funciona a entrada de um financiamento imobiliário?
A entrada na compra de um bem financiado é a diferença entre o valor do bem, menos o valor obtido no financiamento. O pagamento é feito com recursos próprios e deve ser realizado no ato da assinatura do contrato de financiamento.
O que o inquilino tem que pagar em um condomínio?
Ao inquilino cabe o pagamento das despesas ordinárias, as extraordinárias e o fundo de reserva são de responsabilidade do locador.
Como iniciar na carreira de corretor de imóveis?
Obtendo a formação em TTI - Técnico em Transações Imobiliárias, e fazendo sua inscrição no Conselho Regional ddos Corretores de Imóveis do seu estado.
Como eu faço para comprar imóveis retomados pela Caixa?
Acesse o site da CAIXA, busque por " imóveis caixa" todos os imóveis retomados e disponíveis para venda são ali relacionados, inclusive com as condições de venda.
Consorcio imobiliário compensa?
Opinião pessoal. Se você pretende comprar um imóvel avaliado em R$500. 000, 00 0 Banco financia até R$400. 000, 00 e você precisa dispor de recursos próprios para os R$100. 000, 00 da entrada. Terá 240 prestações de aproximadamente R$5. 000, 00. Agora se você tiver R$250. 000, 00 para dar um lance em um consorcio de R$500. 000, 00, E JÁ OBTER A CARTA DE CREDITO, você vai ter mensalidades menores e sem juros. Pense nisso. Confirme essa situação com uma empresa de consórcio imobiliário.
Quanto tempo demora para liberar um financiamento de imóveis?
ApÓs a entrega dos documentos, de conformidade com o que é solicitado, considere um prazo de 60 dias para liberação final dos valores, do financiamento, para o proprietário.
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