Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Qual o valor o seguro fiança para aluguel?
A seguradora faz uma analise de risco para estabelecer o valor da apólice. Para situação de baixo risco o valor fica em média o equivalente a 1, 5 vezes o valor da locação, para 12 meses de cobertura.
Como calcular multa contratual do imóvel?
A aplicação da multa contratual deve ser feita de forma proporcional ao numero de meses faltantes para o termino do contrato. Assim, para um contrato de 30 meses, você deve cobrar 1/30 por mês não cumprido. Por exemplo - Não cumpriu 7 meses, a multa será 7/30 do valor estabelecido no contrato.
Quando o corretor não tem direito a comissão?
O ponto aqui é: O primeiro corretor não lhe deu a devida assistência. Logo, você continuou a buscar por imóveis, O segundo corretor lhe deu atenção então não há o que se discutir.
Quem que pode fazer a hipoteca de um imóvel?
O proprietário, caso deseje obter um empréstimo ou financiamento dando o imóvel como garantia.
Responsabilidade civil.
Sim, e esta prevista no art. 723 do Código civil, sendo responsável por todas as informações prestadas aos clientes.
Como vender meu imóvel.
Revise a precificação do imóvel, ele pode estar com valor acima do valor médio de mercado. A manutenção, estado geral do imóvel esta em ordem? Considere contratar uma imobiliária da região.
Duração do curso CRECI.
Entre 6 e 12 meses.
Melhor Imobiliária do bairro.
Um bom indicativo é a qualidade do site e dos imóveis anunciados. Visite os sites das imobiliárias e tire suas conclusões.
Quanto fica para transferir um imóvel?
Reserve cerca de 6% do valor do imóvel para essas despesas.
Quando o seu marido tem filhos de outro casamento?
Em um processo de inventário sim, ele será considerado como herdeiro e recebera a quota parte que lhe couber. Agora se ocorrer a venda da casa, o proprietário pode dispor do valor da apurado da forma que lhe aprouver.
Casa alugada quem paga o IPTU?
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU pode ser atribuída ao locatário e essa atribuição deve constar do contrato de locação.
Quanto custa escritura e registro de terreno?
O valor da escritura publica, mais recolhimento do ITBI e o devido registro na matricula do imóvel, custam em média o equivalente a 6% do valor do terreno.
Consorcio de imóveis tem reajuste?
O valor da cota é reajustado anualmente, de acordo com a variação do INCC.
Tem contrato de aluguel por 6 meses?
Sim, o prazo dos contratos de locação é de livre negociação entre as partes.
Posso fazer a transfência de um imóvel em qualquer cartório?
A escritura publica pode ser lavrada em qualquer Cartório de notas, mas o registro da escritura só pode ser feito no Cartório de registro de imóveis, da localidade do imóvel.
Todo dono de imóvel aceita FGTS como pagamento?
ImpossÍvel fazer essa afirmação, Condições de pagamento são de livre definição pelo proprietário.
Como vender um imóvel com vários herdeiros?
O correto é que a venda seja feita pelo valor de mercado e sim, os demais irmãos têm que concordar com a venda.
Qual a renda para financiar um imóvel ?
Cerca de R$4. 500, 00. Para um valor exato seria aconselhável você fazer um simulado, pois idade do proponente pode influir no prazo de financiamento, alterando esse valor.
Como fazer procuração para quem mora no exterior?
Você deve buscar o do Brasil e para a emissão da procuração, quanto ao fato de ser herança seu esposo não precisa participar da venda, pois bens de herança não se comunicam com os bens do casal, são tidos como bens particulares.
Como funciona o valor de taxa do aluguel?
Sim. Novo contrato, nova prestação de serviço, nova cobrança dos honorários de intermediação.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
