Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
O que posso fazer para usar o fundo de garantia para comprar imóvel?
Procure um correspondente CAIXA para analisar o seu caso, pois o uso do FGTS tem um certo numero de exigências, e dependem de várias informações para uma resposta adequada.
Quanto de score é bom?
Para ter um bom resultado na analise de crédito o ideal é ter um score acima de 700 pontos.
Posso comprar imóvel à vista com o nome sujo?
Pode, o cadastro negativo só influi na obtenção de financiamento.
Gostaria de saber se será necessário fazer outro habite-se para poder vender o imóvel?
Para regularizar essa situação você precisa requerer junto a Prefeitura a regularização desse acréscimo e posteriormente fazer a averbação desse acréscimo na matricula do imóvel.
Qual é o número lei do inquilinato?
A Lei do inquilinato foi promulgada em 18 de outubro de 1991 e seu numero é LEI 8. 245 e dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes.
Qual é o valor para doação de imóvel?
A doação de um bem imóvel envolve despesas com a lavratura da escritura publica de doação, recolhimento do ITCMD e o registro da escritura no cartório de registro de imóveis. O valor varia de estado para estado. Reserve o equivalente a 8% do valor constante da escritura de doação para cobrir essas despesas.
E obrigatório pagar um mês de aluguel antecipado?
Não. O que normalmente se pode exigir é uma das garantias locatícias previstas na lei do inquilinato, sendo uma delas a caução, que pode ser em dinheiro, limitado esse valor a 3 vezes o valor do aluguel. Por desconhecimento da legislação alguns proprietários pedem um adiantamento do aluguel.
Quantos meses pode atrasar aluguel?
A rigor nenhum. Desde o primeiro dia de atraso no pagamento o inquilino fica sujeito a multa por atraso.
Como uma pessoa abre mão do usufruto no imóvel?
SerÁ necessário fazer uma escritura publica de renuncia de usufruto.
Como faço para cancelar contrato de exclusividade?
Parcialmente verdade, Você só deverá comissão para a caso a venda do imóvel seja feita para interessado por ela apresentado. Na rescisão do contrato solicite uma relação nominal de todos os interessados que visitaram o imóvel através do serviços da.
Proprietário deve pagar corretagem de imóvel comprado direto?
O artigo 727 do Código civil assegura esse direito ao Corretor de imóveis, uma vez que o proprietário dispensou os serviços, mas realizou a venda a interessado por ele apresentado.
Qual a garantia do imóvel usado?
ImÓveis com mais de 5 anos de construção, contados da emissão do habite-se, já não apresentam garantia por parte da construtora.
Posso vender um imóvel doado por parente?
Se, quando da doação, não foi imposta clausula que impeça a venda, ok você pode vendar sem problema algum. O imóvel é seu e você pode dele dispor da maneira que quiser.
Pode ser cobrado ITBI de imóvel de leilão?
Sim. O fato de ter sido adquirido em leilão não isenta o arrematante do pagamento do ITBI, uma vez que esse imposto é devido sempre que há a transmissão de propriedade do imóvel, em uma negociação Inter vivos.
Qual é o valor de corretagem na venda de um lote?
Aquela que for combinada quando da contratação do serviço de intermediação na venda, em geral corresponde a 6% do valor de venda do terreno.
Qual é o valor de corretagem na venda de um lote?
Aquela que for combinada quando da contratação do serviço de intermediação na venda, em geral corresponde a 6% do valor de venda do terreno.
Qual a ordem do despejo de inquilino?
É o documento que o proprietário obtém quando move uma ação de despejo, face ao inquilino que por algum motivo ficou inadimplente com as obrigações contratuais.
Por que, por quê, porque ou porquê - Qual o correto?
Por que: PERGUNTA (Por que foi RESPOSTA (Porque choveu) Por quê: FIM DA FRASE (Atrasaram por quê). Porquê: SUBSTANTIVO (Você sabe o porquê disso).
ImobiliÁria pode cobrar taxa de análise?
Se você fala em taxa de analise para aprovação de cadastro de locatário, não. Essa obrigação é do locador.
Corretor de imóveis tem salário fixo?
Não. A remuneração do corretor de imóveis é feita com base em comissão por venda.
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