Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
É seguro transferir para contas fora do contrato?
Não, o nome de quem vai receber o pagamento deve constar do contrato, ou o proprietário fazer a indicação expressa e por escrito.
Tenho que retirar cerca que coloquei em casa alugada?
Sim, A lei do inquilinato prevê que a devolução do imóvel deve ser feita nas mesmas condições que foi recebido quando do inicio da locação.
Apartamento na planta é mais econômico?
Se for comprado logo no início do lançamento sim. Você pode ter uma certa economia. Lembrando que você vai ter que águardar, em media, 36 a 42 meses, até a entrega das chaves.
Idoso e inquilino tem direito a redução do IPTU?
O benefício de redução de IPTU é instituído pela Prefeitura municipal, assim você precisa realizar uma consulta na Secretaria de finanças do município para verificar se você pode obter esse benefício.
A baixa da quitação é feita automaticamente?
Você deve obter a carta de quitação, junto a instituição financeira, e leva-la ao Cartório de registro de imóveis e solicitar a baixa da alienação fiduciária, para poder fazer a venda.
Como saber o valor de quitação da casa pelo Banco do Bradesco?
Procure a agencia do banco, na qual você te relacionamento, e solicite um extrato do saldo devedor do seu financiamento.
Como é morar em um apartamento pequeno?
Depende. Em uma kitnet com os ambientes bem definidos e com mobília adequada pode ser pratico e agradável. Já um apartamento maior, mas com péssima distribuição dos ambientes e "entulhado" de móveis e objetos perde praticidade e causa desconforto. TambÉm tem que se levar conta o numero de pessoas que residem no imóvel.
Por que tenho que pagar o aluguel adiantado?
A exigência de pagamento do aluguel antecipado só pode ocorrer causa o contrato não apresente nenhuma das garantias previstas na lei do inquilinato.
Como pego de volta casa por quebra de contrato?
Conforme previsto na lei do inquilinato, a forma de reaver a posse do imóvel é pela Ação de despejo.
Qual é o sinal na compra de um apartamento?
Como sinal e principio de pagamento, costuma-se estabelecer um valor entre 5 e 10%, do valor da venda do imóvel.
Quais os custos de uma doação de imóvel?
A doação envolve: Escritura publica de doação, recolhimento do ITCMD e o registro da escritura na matricula do imóvel, reserve cerca de 7% do valor declarado na escritura de doação para fazer o pagamento das custas.
Corretora pode pegar parte do aluguel legalmente?
Amparo legal para a cobrança sim, mas nos moldes em foi acordado quando da contratação dos serviços.
Qual a função do IGPM no aluguel?
O IGPM é um dos índices de correção do aluguel, e deve constar no contrato de locação do imóvel.
Como faço para uma simulação de financiamento de imóvel?
Acesse o site da CAIXA ou de qualquer outro banco e busque por 'CREDITO IMOBILIARIO" OU "SIMULADOR" ou ainda por 'SIMULE SEU FINANCIAMENTO". Em instantes você tem o resultado.
Existe prazo para pagar ITBI e escritura?
A escritura publica tem que ser paga na hora da lavratura da escritura, o ITBI e o registro da escritura no cartório de registro de imóveis podem esperar, mas recomendamos que seja o mais rápido possível, porquê somente com o registro da escritura se consolida a transferência de propriedade.
Posso vender um imóvel em inventário?
A venda de imóvel em processo de inventário depende de autorização judicial. O inventariante deve solicitar a autorização nos autos do processo, justificando a necessidade, o juiz analisa o pedido e pode autorizar ou não a venda.
Como calcular o valor do terreno?
Essa é fácil. O valor do imóvel será de R$80. 000. 000, 00,.
Para que serve a certidão negativa de débitos condominiais?
Para comprovar que o condômino está adimplente com suas obrigações de pagamento das taxas condominiais.
Posso vender um AP na Planta?
Você pode fazer a venda dos direitos do imóvel, via contrato de cessão de direitos, com anuência da construtora.
Qual valor que cobrado para passar escritura?
O cartório obedece uma tabela editada anualmente pelo Tribunal de Justiça do Estado, e fica a disposição dos cidadãos. Você pode acessar o site anoreg. Org. Br. E buscar a tabela referente ao seu estado e econtrará o valor referente ao seu imóvel.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
