Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Aluguel de imóveis direto com o proprietário
O que traz segurança ao negócio, locação, é a elaboração de um contrato dentro das exigências da Lei do inquilinato, lido e compreendido pelas partes contratantes, assinado e com firmas reconhecidas e de preferencia que seja averbado na Matricula do imóvel.
Qual o valor do IGPM?
O IGPM é um índice que indica a variação de preços, mês a mês, e a soma desse índice nos 12 meses passados, serve de base para os economistas calcularem a infração no período. È também muito utilizado para corrigir os valores dos alugueis.
Esposa tem direito ao apartamento comprado com herança?
Comprovado que a compra foi efetuada com dinheiro herdado, o imóvel assim adquirido não entra na partilha de bens, sendo considerado um bem particular.
Como ter acesso a escritura de imóvel antiga?
Você deve procurar o cartório de registro de imóveis, da localidade do imóvel, e solicitar uma busca previa, baseada em informações do imóvel, endereço, carne do iptu, documentos do seu avô. Se possível faça um pesquisa na Prefeitura pois ela tem um cadastro imobiliário dos imóveis da cidade.
O que é melhor seguro fiança ou titulo de capitalização?
Para o inquilino o título de capitalização, pois findo o contrato de locação ele pode resgatar o valor investido. No seguro fiança o inquilino paga pela contratação da apólice.
Escritura de imóvel calculo
O processo de transferência de propriedade envolve a lavratura da escritura, recolhimento do ITBI, e registro da escritura na Matricula do imóvel. Reserve o equivalente a 6% do valor do imóvel para fazer frente a esses gastos.
Posso financiar um imóvel com o nome negativado?
Não. Ter cadastro positivo é uma das exigências das instituições financeiras para liberação de.
Certidão negativa de ônus de imóvel valor
Em média esse documento custa R$70, 00.
Compra de imóvel imposto
Quando você compra um imóvel é devido o ITBI Imposto de Transmissão de Bens imóveis, que deve ser recolhido a favor da Prefeitura Municipal.
Como despejar um inquilino inadimplente?
Somente com a propositura de uma Ação de despejo.
Quem paga a comissão numa permuta de terreno e casa?
O correto é que cada permutante pague a comissão de intermediação a quem ele contratou para efetuar a intermediação. Se o mesmo corretor tem a autorização de intermediação cabe a ele o recebimento das duas comissões.
O banco Itaú financia imóveis usados?
Sim, O banco ITAU financia tanto imóveis novo quanto usados. Lembramos que em ambos os casos ele faz uma avaliação, e a liberação do valor será com base no menor valor. O de compara e venda ou o da avaliação.
A pessoa pode comprar uma propriedade e não transferir para o nome dela?
Poder até pode, mas não é recomendável pois enquanto a transferência de propriedade não for feita, na Matricula do imóvel, o alienante é tido como o proprietário.
Comprar imóvel com nome sujo
Somente se for a vista. A condição de estar com nome negativado não vai permitir a aprovação da proposta de financiamento.
Aluguel atrasado pode cortar água?
Não. Corte no fornecimento de água só pela concessionária do serviço. Locador não pode vincular atraso no aluguel ao fornecimento de água, mesmo porquê o locador não é o fornecedor da água´´.
Fiador pode pedir rescisão contrato locação?
Não. Entretanto ele pode pedir exoneração da obrigação de garantidos/fiador do contrato.
Registro de imóveis.
Sim. São dois registros. Primeiro transferência de propriedade para o comprador; e depois o registro da alienação fiduciária, onde o banco recebe o imóvel em garantia ao financiamento. Quando o mutuário quitar a dívida, o banco emite uma termo/carta de quitação, que levada ao Cartório de registro permite a baixa da alienação fiduciária.
Posso fazer um novo contrato com inquilinos se comprei a casa que estão?
Legalmente a titularidade de propriedade se dá com o registro da escritura na Matricula do Imóvel. Você pode negociar a continuação do contrato ou solicitar a rescisão, no caso de rescisão o inquilino tem um prazo legal de 90 dias para desocupar o imóvel.
Quantos metros preciso para desmembrar um terreno?
A medida menina de um lote de terreno é definida na lei de parcelamento e uso do solo, de competência de cada prefeitura municipal. Assim, você deve buscar essa informação na Prefeitura da localidade do terreno.
Como eu posso faço para verificar se o imóvel está regular?
Solicite uma Certidão atualizada da Matricula do Imóvel ao proprietário. Toda a "vida" do imóvel está registrada nesse documento.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
