Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como comprar um imóvel tendo renda baixa?
Procure se inscrever nos programas habitacionais criados pelo Governo Federal, tipo MCMV, ou programas de âmbito estadual ou municipal, tipo CDHU e COHAB,.
Como descobrir se foi liberada escritura de imóvel na planta?
A escrituração de imóvel vendido na planta, só começa a ser feita depois da conclusão da obra, emissão do habite-se e das matriculas das unidades no Cartório de registro de imóveis. Para saber se já foi feita essa liberação você deve consultar o Depto jurídico da Construtora ou Incorporadora responsável pela venda.
Quais as taxas de juros de hipoteca pelo BB?
Recomendamos que você consulte diretamente o BB pois a taxa varia de acordo com a linha de a ser adotada no negocio (financiamento ou empréstimo).
O que significa captação de imóvel?
Busca de novas propriedades para serem incluídas no banco de imóveis da de imóveis, ou para atender a demanda de um determinado cliente.
O IPTU atrasado pode ser parcelado?
As prefeituras, em geral, oferecem a possibilidade de parcelamento de débitos relativos ao IPTU. Acesse o site oficial da cidade e busque por serviços online, não existindo esse serviço procure a Secretaria de finanças do município e negocie o parcelamento. Algumas oferecem a possibilidade de parcelamento em até 60 parcelas ou mais. Boa sorte.
Se tiver dívida ativa com a união pode vender ou comprar?
Pode comprar imóvel? Sim. Pode financiar? Depende do tipo de dívida e se essa está negativando seu cadastro.
Quanto tempo demora a devolução de calção?
Não deveria demorar. Faça a cobrança por escrito e peça para justificarem o atraso, estabeleça uma data limite para recebimento, sob pena de fazer denuncia ao CRECI.
Como pedir isenção de IPTU?
Procure a Secretaria de finanças da Prefeitura e veja quais as exigências para a obtenção da isenção, estando apto, faça seu requerimento do benefício.
Como calcular o valor de terreno para venda?
Fazendo uma pesquisa de mercado. Procure por terrenos semelhantes ao seu, na mesma região. Anote os valores e faça uma media de preços por m2. Multiplique essa media de valor pela metragem do seu terreno. Pronto você já tem uma base de valor. Ou busque a assessoria de uma imobiliária da região.
Como saber se o imóvel está hipotecado?
Solicite uma Certidão de ônus e gravames da matricula do imóvel, havendo hipoteca essa estará registrada na matricula.
Onde posso pagar itbi Curitiba?
A propria guia de recolhimento do ITBI traz a relação de onde a mesma pode ser paga.
A lei do consumidor e valida para contrato de locação?
O Código de proteção ao consumidor não se aplica nas relações de locação de imóveis, pois essa é regida por lei própria, e as partes não se amoldam aos conceitos de consumidor e fornecedor.
Na matrícula do imóvel aparece a escritura dele?
Sim, no registro efetuado na matricula consta a data em que foi lavrada a escritura, o Cartório de notas que a expediu, bem como o numero do livro e pagina onde ela foi anotada..
Quantas procurações um síndico pode ter?
Não existe um limite estabelecido por lei, poréma própria convenção do condomínio pode estabelecer esse numero, o ideal é que se limite a no máximo 3 procurações por condômino, incluído ai o Sindico.
Preciso comprovar renda para financiar um imóvel?
Sim, a renda declarada deve ser comprovada por meio de documentos formais, tais como Holerites, recibos de pagamento, Declaração IR.
Qual é o custo para comprar um imóvel?
AlÉm dos custo do imóvel você vai ter gastos com a Escritura de compra e venda, recolhimento do ITBI e registro da escritura na Matricula do imóvel. Esses gastos, em média, equivalem a 6% do valor do imóvel.
Como funciona o desmembramento de terreno?
Terreno com essa metragem não é passível de desmembramento, existe uma lei federal que estabelece a metragem mínima para om lote urbano em 125 m2.
Qual é o custo da multa contratual de locação?
A multa contratual deve ser convencionada no contrato de locação, A legislação não estabelece valores mínimos ou máximos, tão somente estabelece que a aplicação da multa deve ser feita de maneira proposicional ao tempo não cumprido do contrato..
Posso aumentar o aluguel no meio do contrato?
A periodicidade para reajuste de aluguel é anual, assim, nos contratos de 12 meses não há o que se falar em reajuste do aluguel. Somente poderá ser estabelecido novo valor caso haja a renovação do contrato.
Tempo para desocupar imóveis?
Se o contrato venceu e não houve acordo, e nem o aviso prévio de 30 dias, será necessário conceder esse prazo de 30 dias dias para o inquilino desocupar o imóvel. Aqui deve ter havido um erro na interpretação da lei. 90 dias de prazo só quando o imóvel tiver sido vendido na vigência de um contrato de locação, e o adquirente do imóvel não pretender continuar com a locação.
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