Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Quanto custa para fazer a regularização dos imóveis?
Você terá os seguintes custos: Projeto da segunda construção, regularização dessa construção junto a Prefeitura. Obtenção do habite-se para as duas construções. Averbação das construções na matricula do Imóvel. O total dos custos depende do custo do trabalho do arquiteto ou engenheiro, das taxas municipais e do valor venal atribuído aos imóveis pela prefeitura quando da regularização dos imóveis. Assim, difícil estimar um valor, Considere algo como R$3. 000, 00 para contratação de um engenheiro para elaborar a planta, uns R$1000, 00 de taxas com a Prefeitura. Já o custo da averbação ficara em torno de 0, 25% do valor venal de cada imóvel.
Qualquer morador pode ser síndico?
Sim, desde que esteja em dia com as obrigações condominiais qualquer morador pode se candidatar a Sindico do condomínio.
É mais rápido comprar imóvel usado à vista?
Sim, pois não haverá a burocracia do financiamento imobiliário, que em alguns casos chega a ser de 90 dias.
perdi o contrato como seguir?
Se você se refere a Caixa econômica estadual de São Paulo, ela foi comprada pelo Banco do Brasil, assim, você deve procurar uma agencia do Banco do Brasil para obter informações e a a Carta de quitação do financiamento. Se não for a de São Paulo procure saber qual banco assumiu para poder obter a carta de quitação.
Tem como eu refinanciar um imóvel?
Os bancos operam uma linha de financiamento conhecida como Home Equity onde você pode obter um empréstimo dando o imóvel como garantia. O valor do empréstimo é limitado a até 60% do valor de avaliação do imóvel e tem prazos de pagamento de até 240 meses.
Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel ?
No caso de venda de imóvel locado, o adquirente do imóvel não tendo interesse na continuidade do contrato de locação pode pedir a rescisão contratual, assinalando o prazo de 90 dias para desocupação do imóvel, conforme previsto na lei do inquilinato.
Quem pode votar na eleição de síndico?
Os condôminos, por si ou por terceira pessoa com procuração para representá-lo na assembleia de eleição.
O que significa o apartamento para a locação?
Significa que o proprietário esta disponibilizando o imóvel para locação, mediante contrato na forma da legislação em vigor.
Quanto posso cobrar de depósito para aluguel?
O termo correto é aceitar deposito caução em dinheiro, que não pode exceder a 3 vezes o valor do aluguel, e a forma correta é receber esse valor em deposito em conta poupança, aberta exclusivamente para esse fim, conforme estabelecido pela lei do inquilinato.
É possível comprar imóveis retomados pela Caixa?
Sim, os imóveis retomados são levados a leilão e não havendo o arremate a CAIXA pode promover a venda direta. Acesse o site da CAIXA e busque por "Imóveis Caixa" nessa pagina você encontra todas os imóveis que estão disponíveis e as condições para aquisição.
Somente o dono de imóvel pode fazer escritura do imóvel?
A escritura publica deve ser feita em um Cartório de Notas, na presença do proprietário do imóvel e da pessoa que vai receber o imóvel, sendo que os mesmo podem ser representados por um procurador com poderes definidos na Procuração pública que lhe foi outorgada.
Com sei se posso ser isento do IPTU?
Consultado a Secretaria de finanças do município para ver se a sua situação é contemplada nas regras de obtenção desse benefício.
Creci - Imobiliária e Corretor.
Se ele não tem CRECI ele não é corretor e não pode contratar os serviços, o que pode ensejar a anulação do contrato. Caso o mesmo se negue a assinar o distrato, você pode fazer uma reclamação junto ao CRECI do seu estado.
Imposto de Renda com relação a venda.
Não. Venda de único imóvel com valor até R$440. 000, 00 está isento de tributação.
Após mudar planta é preciso averbar para financiar?
NecessÁrio verificar na matricula do imóvel como ele esta descrito e caracterizado, se a descrição for simples, não detalhando os ambientes, somente indicando a unidade e as áreas útil e total, e as alterações feitas não aumentando as áreas, não haverá a necessidade da averbação.
Na Compra de um imóvel, como calcular o valor do ITBI?
O valor de calculo do ITBI é feito sobre o maior valor apurado entre o valor de venda declarado na escritura e o valor venal.
O proprietário pode entrar no imóvel que está alugado?
Sim, o proprietário pode fazer visitas ao imóvel alugado, em dia e hora previamente agendado com o locatário.
Como faço para retirar a hipoteca de uma casa?
Estando a dívida quitada você solicita a carta de quitação junto a instituição credora e a leva ao Cartório de registro de imóveis para requerer a baixa da hipoteca, Cartório registra a baixa na Matricula e pronto, a hipoteca foi baixada.
Quero alugar um apartamento mas não tenho fiador
Busque por imóvel no qual o proprietário aceite outro tipo de garantia locatícia, que pode ser a caução em dinheiro o o seguro fiança.
Gratuidade de uso do painel da imóvel Guide.
Tem a versão gratuita e os planos pagos.
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