Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Imóvel antigo tem habite-se?
Presume-se que sim, pois o habite-se é documento exigido para a averbação da construção na matricula do imóvel,.
Quem são os cotistas do FGTS?
Todo trabalhador, contratado sob o regime CLT, têm conta vinculada ao FGTS aberta em seu nome tornando-se assim cotista do FGTS.
Advogado pode intermediar a venda de um imóvel?
ProprietÁrio do imóvel pode contratar os serviços de um advogado para assessorá-lo nos aspectos legais que envolvem o processo de compra e venda de imóvel, mas não a intermediação (processo de anuncio do imóvel, atendimento a interessados e visita aos imóveis).
Com o recibo de compra e venda posso adquirir uma escritura?
O ato de lavratura de escritura publica de compra e venda de imóvel exige a presença do vendedor e do comprador, e a apresentação de uma serie de documentos, sendo principal deles a Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel que está sendo negociado.
Quais os bancos que tem a % de juros mais baixos para financiamento imobiliário?
Em geral a CAIXA oferece linhas de financiamento com as menores taxas. Recomenda-se entretanto que se faça simulados em outras instituições, principalmente nas que o interessado já tenha um histórico de relacionamento e/ou seja correntista tido como especial, nos moldes, por exemplo das contas UNICLASS e PERSONNALITE do ITAU>.
A Caixa Econômica faz com consórcio Imobiliário?
Sim a CAIXA oferece uma linha de consórcio imobiliário, com prazos de até 200 meses. A utilização do credito obtido pode ser usado para compra de imóveis residênciais ou comerciais, construir ou reformar e mesmo para quitar financiamento imobiliario.
Onde posso encontrar leilão de imóveis?
Em uma rápida pesquisa na internet você vai encontrar centenas de casas de leilão e mesmo sites de leilões on-line. Lembrando que é recomendado checar a idoneidade da empresa/leiloeiro e se atentar as condições expressa no edital do bem que esta sendo leiloado.
Como usar um imóvel para comprar outro imóvel?
O mais recomendável é que se venda o atual imóvel e com o dinheiro em mãos se faça a compra do novo imóvel, pois com pagamento à vista pode-se obter descontos vantajosos. Outra possibilidade é oferecer o imóvel como parte de pagamento na compra de um imóvel maior ou melhor, Algumas construtoras aceitam imóveis usados como parte de pagamento, dentro de determinadas condições. Ou ainda anunciar a venda do imóvel deixado claro que aceita-se permuta por imóvel de maior/igual valor.
Tenho direito a usucapião ?
Temos aqui um caso não tão simples. Primeiro pode-se considerar que o contrato de aluguel passou a ser por prazo indeterminado, uma vez que ao termino do prazo contratual os inquilinos permaneceram no imóvel, sem objeção do proprietário, e continuaram a pagar os alugueis. Esse fato por si só afasta o direito de usucapir o imóvel. Por outro lado a imobiliária noticia que não consegue fazer o deposito na conta corrente do proprietário, o que nos leva a crer que a conta bancaria foi encerrada. A imobiliária continuar a cobrar os alugueis não está errado, mas seria necessário saber o que ela faz com os valores visto que não conseguem fazer o regular deposito. Restando aos inquilinos duas opções continuar a cumprir com suas obrigações ou buscar saber o que aconteceu com o proprietário. Uma provável solução seria acessar o site www. Registrocivil. Org. Br e fazer uma busca por registro de óbito, no nome do proprietário. , confirmado o falecimento, buscar assessoria jurídica para tentar resolver toda a situação.
Qual a importância da matrícula de um imóvel?
A Matricula do imóvel registra toda a "vida" do imóvel. É o documento que comprova a propriedade do imóvel e se ele está livre e desembaraçado de ônus ou gravames que possam impedir sua livre negociação.
Quais cursos preciso para ser um corretor?
Formação no ensino médio e ter concluído o curso Técnico em Transações Imobiliárias habilitam o interessado a solicitar o seu cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, para estar apto ao exercício da profissão de Corretor de Imóveis.
O que é sql prefeitura?
Abreviatura para Setor, Quadra e Lote, na identificação de um imóvel no cadastro de contribuintes e está relacionado ao numero de lançamento do IPTU.
Qual o valor máximo para financiar uma casa pela CEF?
Para as linha de financiamento do SFH o valor máximo do imóvel é de R$1. 500. 000, 00. E o valor máximo a ser liberado é de 80% do menor valor entre o de venda e o de avaliação feita pela CAIXA.
O síndico tem que morar no prédio?
Não. Inclusive o artigo 1347 estabelece " A assembleia escolherá um sindico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se".
Qual é o número da casa?
Essa resposta você obterá solicitando uma certidão de emplacamento junto a Prefeitura da localidade do imóvel.
Proposta de locação como funciona?
Primeiro as despesas com vistoria para entrega do imóvel ao locatário é de responsabilidade do Locador, quanto a exigência de pagamento de pintura ela é infundada, pois somente caberia no caso de término de um contrato de locação e se a vistoria final para devolução do imóvel constatasse essa necessidade.
Como sei em qual cartório está a matrícula do meu imóvel?
A matricula de um imóvel fica arquivada no cartório de registro da localidade do imóvel. Havendo mais de um Cartório necessário averiguar qual cartório atende os imóveis da região/bairro de localização do imóvel.
Consorcio imobiliário qual o melhor?
O da empresa RODOBENS é considerado um dos melhores.
Consigo financiar a entrada de imóvel pelo Banco do Brasil?
Não. Nos financiamento imobiliários o pagamento da entrada deve ser feito com recursos próprios.
Como comprar imóvel com segurança?
Para uma maior segurança recomendamos a assessoria de um Corretor de Imóveis para auxiliá-lo na analise dos documentos e na elaboração de um contrato de compra e venda revestido das formalidades legais.
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