Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como calcular o valor do aluguel por cada dia?
Simples. Dívida o valor mensal do aluguel por 30. O resultado será o valor de um dia de alugueç.
O que acontece se o condomínio falir?
A lei que regula as recuperações judiciais e a falência não se aplica aos condomínios residênciais, assim, um condomínio não fali. No caso de inadimplência de contas publicas de consumo, por exemplo, o serviço pode ser interrompido causando uma série de transtornos. O ideal é que os condôminos acompanhem a situação das contas do condomínio de forma a evitar esse estado de insolvência. Detectando o problema no inicio pode-se convocar uma AGE e eleger um novo Sindico para sanear as contas e buscar identificar os responsáveis pela situação, podendo propor ações de reparação de danos.
Posso comprar um imóvel de leilão com nome negativado?
Se for realizar a compra com pagamento a vista, sim. Se for preciso obter financiamento não, pois a aprovação de credito será negada.
O caução continua cobre a multa ?
Se o proprietário pediu a devolução do imóvel não há o que se falar em multa, devendo fazer essa comunicação assinalando um prazo de 30 dias para a desocupação, quando será feita a vistoria final e estando o imóvel nas mesmas condições em que foi recebido, não restando valores a serem cobrados, a caução deve ser devolvida na sua totalidade e acrescida dos rendimentos iguais os da poupança.
O que deve constar no Regimento Interno de condomínio?
Basicamente as regras de convivência entre os condôminos, tais como: Utilização das áreas comuns, regras para realização de obras, reformas e mudanças; uso das vagas de garagem; regras referentes a observação da lei de silêncio; regras para animais domésticos ; e o que mais for julgado de interesse para o bom andamento da convivência no condomínio. O Regimento deve ser discutido em assembleia e submetido a votação para sua aprovação. Cada condômino deve receber uma cópia do regulamento aprovado.
Terei algum problema se vender meu imóvel tendo dívidas no cartão?
Se a dívida não estiver em execução e gravada na matricula do imóvel, o que pode impedir a venda, tudo bem. Uma solução seria você negociar com a construtora um contrato de compra e venda, onde se estabeleça uma valor de sinal e principio de pagamento igual o valor da dívida, fazer a quitação da dívida do cartão de credito, de forma a se prevenir de eventuais problemas, e concluir a venda do imóvel.
Para que serve a proposta de compra de imóvel?
Para formalizar o interesse em iniciar uma negociação, visando a compra do imóvel, oferecendo um valor e informando as condições de pagamento. O proprietário pode aceitar a proposta, fazer uma contra proposta ou recusar a proposta.
É possível tirar o Creci e tendo outra profissão?
Sim. O trabalho de corretagem é uma atividade autônoma que pode ser conciliada com outras atividades.
Quem paga o IPTU na locação de um imóvel?
A obrigação pelo pagamento do IPTU pode ser atribuído ao locatário, devendo essa obrigação ser estabelecida quando da contratação do aluguel.
Qual valor o Banco do Brasil permite financiar um imóvel?
Nas linhas de financiamento imobiliário, dentro do SFH, o valor máximo do imóvel é de R$1. 500. 000, 00. Sendo que o valor a ser liberado no financiamento fica limitado a, em geral, 80% do valor de venda ou de avaliação, o que for menor, e de acordo com a capacidade de pagamento do proponente.
Do que preciso para financiar uma casa usada?
Maioridade civil, ter cadastro positivo com um bom score, comprovar capacidade de pagamento (renda comprovada por documentos formais) e recursos próprios para arcar com a entrada, visto que os bancos financiam, em geral, 80% do valor de compra do imóvel.
Quanto o corretor paga para a imobiliaria pela venda de imóvel?
A divisão dos valores obtidos nas negociações deve ser estabelecida no momento em que se estabelece a relação de parceria entre Corretor e imobiliária, visto que a atividade de corretor é autônoma, e não existe relação trabalhista.
É possível fazer o desmembramento da matricula?
Essa informação você vai obter consultando a Secretaria municipal, da sua cidade, que cuida da aprovação de projetos de construção, pois a cidade tem um código de obras e construção, que estabelece o que pode ser construído.
Existe lei que proíbe animais em apartamento?
Não. Inclusive o regulamento interno do edifício não pode fazer essa proibição, podendo somente estabelecer regras de convivência, que devem ser respeitadas pelo morador.
O que não pode fazer no condomínio?
As regras do que pode e do que não pode ser feito em um condomínio são estabelecidas no Regulamento interno do condomínio, documento aprovado em uma Assembleia de condôminos.
Como pode ser feito reajuste anual de aluguel de imóvel?
O reajuste anual do aluguel deve ser feito pela aplicação do índice adotado quando da contratação da locação, os mais utilizados são o IGPM e o IPCA. Todo mês a imprensa divulga o percentual a ser utilizado para o reajuste que ocorrem no mês.
Como posso adquirir um imóvel usado sem renda alta?
Direto ao ponto. Buscando por um imóvel com valor que permita ser financiado com a renda que você tem. Lembrando que você vai precisar tem um valor para pagar a entrada.
Sou casado e posso financiar um imóvel sozinho?
Entendendo que a qualificação do proponente ao financiamento vai constar como casado, mas somente a renda do marido vai ser utilizada para comprovação de capacidade de pagamento, entende-se que ele está fazendo o financiamento "sozinho".
Quem pode usar subsídio para comprar um imóvel?
Os proponentes que se enquadrem na faixa de renda estabelecida pelo Programa Habitacional, farão jus ao subsidio referente à aquela faixa de renda.
Como fazer para desmembrar um terreno com + de 2 casas?
Essa informação deve ser obtida junto a secretaria municipal, responsável pela aprovação de construções, Uma vez que cada cidade tem autonomia para estabelecer o CODIGO DE OBRAS que traz as regras para aprovação de projetos de construção e/ou regularização de construções.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
