Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Como fazer para registrar venda de terreno?
Primeiro passo Lavrar escritura no Cartório de Notas. Recolher o ITBI Levar a escritura para registro no Cartório de Registro de Imóveis. Caso a venda tenha sido objeto de Financiamento bancário, esse tem força de escritura.
Bancos financiam sobrado geminado?
Estando a documentação do imóvel em ordem, o fato de ser um sobrado geminado não vai interferir no processo de financiamento.
É mais econômico comprar apartamento sem entrada?
Seria, mas essa possibilidade, imóvel sem entrada, é rara.
Tempo para aprovar financiamento caixa?
Do inicio do processo até final liberação do pagamento ao proprietário cerca de 45 dias. Isso é uma previsão, temos conhecimento de processos que se estenderam por 90 dias. Depende do volume de negócios do momento.
Na matrícula constam o nome de todos ex-proprietários?
Sim. Uma certidão de inteiro teor da matricula traz todas as movimentações que ocorreram com o imóvel ao logo do tempo. Ex. Transferência de propriedade, alteração no estado civil do proprietário. Alienação fiduciária, entre outros.
Como saber qual despesa é de responsabilidade do proprietário?
Para tirar essa dúvida e conhecer todos os direito e deveres do Locador, aconselho a leitura da Lei do Inquilinato. Pesquise na internet usando o termo LEI DO INQUILINATO, conhecimento não ocupa espaço e será de grande valia.
Despejar o inquilino não tem contrato
Primeiro - Entenda que se você entregou as chaves do imóvel, convencionou o valor do aluguel, recebeu aluguel, a justiça vai entender que você tem um contrato de locação tácito ou verbal com essa pessoa. Assim, para reaver a posse do imóvel você deve constituir um advogado para ingressar com uma ação para poder "despejar" o inquilino.
Após pagar o ITBI o que devo fazer?
Comparecer ao Cartório de Registro para solicitar o registro da escritura na Matricula do imóvel.
Como pesquisar imóveis pelo cpf?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Br, faça um pequeno cadastro, e busque pelo serviço PESQUISA PREVIA, Havendo imóveis vinculados ao CPF a pesquisa retorna com a indicação do numero da matricula e em qual Cartório ele está registrado.
Posso redigir a minha promessa de compra e venda?
Se você tem os conhecimentos necessários para tanto, sim você pode redigir tal documento.
FGTS pode ser usado entrada financiamento?
Pode. O site da CAIXA, em sua pagina sobre habitação, traz todas aas informações, de quem pode utilizar e como utilizar. Acesse o site da CAIXA ou procure um CORRESPONDENTE CAIXA AQUI, para uma analise personalizada.
Como medir o tamanho do meu apartamento?
Para ter a medida do seu apartamento basta você procurar por elas na Matricula do Imóvel. Se quiser fazer as medidas, exatas de cada ambiente, faça um desenho (planta baixa), meça ambiente por ambiente, anote as medidas no desenho. Calcule a área de cada ambiente e faça uma soma dos valores encontrados.
É difícil vender um apartamento no 4º andar sem elevador?
Apartamentos nessas condições não são valorizados e apresentam baixa liquidez.
De que maneira posso alugar meu imóvel com segurança?
Recomendamos que você leia atentamente a Lei do inquilinato, para conhecer seus direito e obrigações. Assim, você terá argumentos para negociar a contratação dos serviços da imobiliária. Procure uma imobiliária especialista em locação. Visite a imobiliária, Peça referência de clientes. Confira os serviços que ela oferece. Peça uma minuta do os serviços da imobiliária.
Contrato de compra e venda pode exigir sinal?
Nos contratos de compra e venda vale o que foi combinado entre as partes contratantes. O pagamento de um sinal, se acordado entre as partes, deve ser incluído na cláusula FORMA DE PAGAMENTO.
Como descobrir cartório onde foi registrado imóvel?
Acesse o site Org. Br e navegue na pagina serviços>mapa nacional de transações. A busca está disponível por CEP ou endereço do imóvel.
Investir dinheiro e ganhar o dobro?
Primeiro ganhar em dobro é lenda, é chamariz para golpes. Agora investir em imóveis com critério e conhecimento é um bom negócio. Imóvel com prado em leilão, da CAIXA por exemplo, podem proporcionar excelentes resultados.
Pode fazer portabilidade devendo o banco?
Sim. A portabilidade se refere ao seu saldo devedor. Entretanto o novo banco ao fazer a analise de crédito pode não conceder o credito, caso esse atraso das prestações refletir no seu escore de credito. Consulte o SERASA e veja como está o seu escore.
É possível transferir um imóvel com IPTU atrasado?
Sim. A natureza do IPTU é propter rem, que significa "próprio da coisa" assim da dívida de iptu é do imóvel e não do proprietário. Nesses casos é comum o vendedor conceder um abatimento no valor de venda e o comprador assume a obrigação de quitar a dívida.
Como abaixar a prestação de financiamento habitacional?
Fazendo amortizações extraordinárias. Com um bom planejamento financeiro você pode juntar valores e fazer essas amortizações.
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