Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Durante os 90 dias para desocupação do imóvel, o inquilino paga aluguel?
Sim,. Ele não está usufruindo do imóvel? O aviso para desocupação do imóvel não exonera o inquilino de suas obrigações.
Os 30 dias que o inquilino tem é mediante pagamento? Ou fica gratuito?
O aviso prévio para desocupação do imóvel não isenta o inquilino do pagamento do aluguel, pois o mesmo continua a usufruir do imóvel.
Como restituir um valor do ITBI quando recolhido a mais?
Procure a Secretaria de finanças do município, com a prova de que o recolhimento foi feito a maior e solicite o externo do que foi pago a maior.
Qual é o valor de uma certidão negativa de débitos de IPTU?
Geralmente essa certidão é emitida via internet, no site oficial da Prefeitura, e não apresenta custos. Consulte o site da sua cidade.
Posso alugar um imóvel residencial para uso comercial?
Desde que o imóvel esteja localizado em uma zona mista ou comercial sim. Lembrando que será necessário obter alvará de funcionamento junto a Prefeitura e cumprir com as exigências do Corpo de Bombeiros, e demias dependendo do tipo de comércio.
Qual tamanho bom para apartamento?
Opinião pessoal. Tamanho bom é aquele que atende as necessidades dos moradores, tem boa distribuição dos ambientes, é bem iluminado e tem boa ventilação. Já conheci apartamentos compactos com essas características, e apartamentos maiores mal divididos, "cheio de paredes", sem ventilação e sem iluminação natural.
Quero vender um imóvel em inventario
Somente com alvará judicial, expedido pelo Juiz que conduz o processo, após analise de requerimento do inventariante.
Qual o valor de um seguro fiança de um aluguel de R$ 2.000,00?
As segurados analisam o cadastro do proponente e calculam o risco para fixar o valor da apólice, em geral, clientes com bom score de crédito. ObtÉm melhores valores, que giram em torno de 1, 5 vezes o valor do aluguel.
Certidão negativa de ônus reais e ações reipercussorias onde tirar?
No cartório de registro de imóveis onde o imóvel esta registrado, ou via internet no site registradores. Onr. Org. Br.
O que é melhor comprar apartamento na planta ou pronto?
Depende da necessidade do comprador, se ele pode esperar a obra ficar pronta pode ser mais vantajoso comprar o imóvel em construção pela facilidade de pagamento, e por vezes ter vantagem no valor da compra.
Inquilino tem preferencia de compra?
Tem. Segundo a lei do inquilinato, o locatário tem preferencia para adquirir o imóvel locado em igualdade de condições com terceiros, devendo o locador dar-lhe conhecimento do negócio mediante notificação judicial, extrajudicial ou outro meio de ciência inequívoca, sendo que o locatário tem 30 dias para exercer ou renunciar o direito, também de maneira inequivoca.
Posso vender imóvel hipotecado?
Pode. Há que se observar que o credor hipotecário não pode impedir a venda, mas pode denunciar o contrato e executar a dívida. Portando, cuidado nas negociações.
Posso comprar um imóvel e pagar na conta de outra pessoa?
Desde que essa condição esteja explicitada no contrato de compra e venda, o vendedor pode indicar conta diversa da sua para recebimento de valores referentes a venda do imóvel.
Quem paga a comissão do corretor de imóveis?
Quem contratou os serviços de intermediação do negócio, em geral o comprar é que contrata o corretor para anunciar a venda e angariar clientes para o negócio.
Quem é o locatário?
ProprietÁrio é LOCADOR. Locatário é o inquilino, aquele que usufrui do imóvel locado.
Como fazer a doação de imóvel?
Respeitados os direitos dos herdeiros (se houver), Agende no Cartório de notas a lavratura da escritura de doação, você vai precisar estar acompanhado da pessoa que receberá a doação, apresentar documentos pessoais e uma Certidão de Inteiro Teor da Matricula do Imóvel, que será doado. Esse processo envolve custos com lavratura da escritura, recolhimento do ITCMD e registro da escritura n matricula do imóvel. , em média 7% do valor declarado na escritura de doação.
Morador pode fazer churrasco na varanda do apartamento?
Se a varanda é gourmet e contar com churrasqueira devidamente instalada, sim. Agora se for no improviso, necessário observar as normas do Regulamento interno do condomínio.
O QUE A LEI PREVÊ PARA RESSARCIMENTO DE REFORMA CASO A VENDA NÃO OCORRA?
O contrato de compra e venda retrata a vontade das partes, desde que acordadas. Essa vontade do comprador não nos parece razoável, se o comprador tem pressa em fazer reformas, no mínimo deveria pagar 50% ou mais, deixar claro que aceita o imóvel nas condições em que se encontra e que foi feita a avaliação dos documentos do imóvel e estando tudo ok, firmar o contrato em caráter irrevogável, correndo por sua conta e risco eventuais reformas.
Existe como emitir a certidão dos 10 cartórios em um site?
Acesse o site protestosp. Com. Br e faça a solicitação. As certidões ficam disponíveis para visualização e download por 60 dais a partir da data de expedição. Hoje, o valor básico para o estado de São Paulo é de 17, 01 por Ao final do pedido será informado o valor exato.
Como funciona o depósito caução de aluguel?
Conforme estabelecido na lei do inquilinato a caução em dinheiro, não pode exceder a 3 vezes o valor da locação e o deposito deve ser efetuado em conta poupança, especialmente aberta para essa finalidade. Ao final do contrato, estando o locatário adimplente com suas obrigações, os valores são devolvidos, acrescidos de correção monetária e juros auferidos no período.
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