Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
O inquilino é obrigado a pagar IPTU?
A responsabilidade pelo pagamento dos valores referentes ao IPTU pode ser atribuída ao locatário, na negociação da contratação do aluguel e constar do contrato de locação.
Certidão de matrícula do imóvel atualizada valor
A emissão de uma certidão da matricula de imóvel tem um custo médio de R$80, 00, podendo variar de cidade para cidade.
Como podemos fazer para colocar imóvel no nome da companheira?
A forma mais simples para isso seria, procurar um cartório de notas para oficializar a união com a sua companheira, e depois averbar essa situação na matricula do imóvel.
É possível quitar financiamento com carta de credito?
A carta de credito obtida em um grupo de consórcio pode ser utilizada para quitação do financiamento, desde que seja do mesmo tipo do bem,. A empresa de consórcio se torna interveniente quitante do financiamento, é dado baixa na alienação fiduciária ao banco e registrada nova alienação, agora em favor da empresa de consórcio.
Apartamento financiado pode ser alugado?
NecessÁrio analisar o contrato de financiamento, uma vez que algumas modalidade de financiamento, a exemplo do MCMV, por serem destinados a MORADIA do comprador podem ter clausulas restritivas que impeçam a venda e ou locação do empreendimento.
O proprietário pode vender o imóvel locado?
Pode. Nesses casos o inquilino pode exercer seu direito de preferencia, conforme previsto na lei do inquilinato, caso não exerça, o contrato continua em vigência, e o comprador do imóvel pode optar por continuar com a locação ou pedir a rescisão do contrato, pedindo a rescisão deve-se assinalar o prazo de 90 dias para o inquilino desocupar o imóvel.
Um imóvel com mais de 30 anos de construção pode ser financiado?
Em principio sim. O banco faz uma avaliação do imóvel e com base nesse valor ele calcula o valor passível de liberação no financiamento. Se o valor de venda é maior que o da avaliação, prevalece o valor da avaliação. E o proponente pode pagar a diferença com recursos próprios.
Posso alugar meu imóvel para 2 pessoas em contrato?
Pode alugar, deixando estabelecido em contrato quem é responsável pelas obrigações contratuais, se um dos locadores ou os dois.
O que é apartamento Garden?
Localizado no primeiro pavimento tipo de um empreendimento o apartamento garden tem uma área privativa, geralmente descoberta, onde o proprietário pode instalar uma área de lazer, descanso, um espaço gourmet ou mesmo um jardim.
Compra de imóvel com fiador
Nos financiamentos bancários o que garante o negócio é a alienação fiduciária do imóvel,.
Posso vender imóvel de usufruto?
Quem recebe o usufruto de um imóvel recebe a posse direta do imóvel podendo usá-lo ou aluga-lo, entretanto a propriedade do imóvel permanece com quem instituiu o usufruto, caso em que é reconhecido como nu proprietário. Assim, temos o usufrutuário não pode vender o imóvel. Já o nu proprietário pode vender a nu propriedade,.
Pode vender imóvel em inventário?
A venda de imóvel em inventário depende de autorização judicial. O inventariante faz o pedido no processo de inventário, justificando a necessidade da venda, o juiz analisa o pedido e, se aprovado, é emitido um alvará judicial autorizando a venda.
Compra de apartamento usado pela caixa
A CAIXA opera linhas de financiamento tanto para imóveis novos como para imóveis usados.
Quando devo entregar as chaves do imóvel?
O prazo de entrega da chaves deve ser fixado no contrato de compra e venda. O mais comum é vincular a entrega das chaves ao efetivo recebimento do valor que foi financiado.
É comum cobrar sinal de 20% em dinheiro no financiamento com FGTS?
Aparentemente a corretora está mal informada. Nos financiamentos imobiliários o banco financia, em geral, 80% do valor de venda e os 20% restantes são pagos com incluído ai os valores de FGTS do proponente. Assim, não o que se falar nesses 20%. Mencionados. O que costuma fazer é combinar um pequeno valor a titulo de sinal e principio de pagamento, de forma a demonstrar o real interesse no negócio.
Quanto custa uma transmissão de imóveis?
A transmissão de propriedade envolve custos com Escritura publica, recolhimento do ITBI e registro da escritura na matricula do imóvel. Uma médio de valores custa, em média, 6% do valor declarado na escritura.
O que é averbação do habite-se?
O habite-se é o documento que atesta que a construção está apta a ser habitada, é documento exigido para a averbação da construção na matricula do imóvel. Assim, você averba a construção e não o habite-se.
Proprietário pode retirar inquilino com contrato de locação averbado?
O correto entendimento seria: Na ocorrência da venda, sendo o contrato por prazo determinado, com clausula de vigência no caso de venda, e estando averbado na matricula do imóvel o novo proprietário tem que esperar o término do contrato para solicitar a desocupação. Não tendo clausula de vigência e querendo o novo proprietário a desocupação do imóvel, o inquilino tem até 90 dias de prazo para fazer a desocupação do imóvel.
O que significa procuração ad judicia?
Diz-se da procuração que autoriza o procurador legalmente estabelecido a praticar todos os atos judiciais, em qualquer foro ou instância, exceto aqueles para os quais se exija menção expressa. Tem o mesmo significado que procuração geral para o foro.
Caução aluguel para que serve?
A caução nos contratos de locação é uma garantia dada pelo locatário a favor do locador, e está prevista na lei do inquilinato.
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