Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
O proprietário pode subir o aluguel conforme o salário mínimo?
A vinculação reajuste do aluguel pela variação do salário mínimo é vedada pela pela lei do inquilinato.
Custos para transferência de imóvel
Reserve o equivalente a 6% do valor do imóvel, uma vez que as despesas com escritura publica, recolhimento do ITBI e registro da escritura são baseadas no valor de venda.
Qual o melhor consórcio imobiliário do mercado?
A operadora RODOBENS, a CAIXA e o BB, são sempre lembrados quando se fala em consorcio imobiliário.
Seguro fiança locatícia valor?
As segurados fazem uma analise risco para definir o valor do premio a ser pago quando da contratação do imóvel, assim o custo da apólice é variável. Para um proponente com um bom score de credito o custo médio é igual a 1, 5 vezes o valor da locação.
Posso alugar imóvel em nome de outra pessoa?
Geralmente nesses casos o contrato é em nome de quem se obriga ao pagamento do aluguel e indica-se, no contrato, que uma segunda pessoa vai residir no imóvel.
Como funciona leilão de imóveis Caixa?
Acesse o site da CAIXA, e busque por imóveis CAIXA, nessa pagina você encontra todas as informações sobre o funcionamento dos leilões, bem como dos imóveis disponíveis e as datas de realização dos leilões.
Quanto preciso juntar para comprar um apartamento?
Para fazer a compra de um imóvel você vai precisar ter recursos próprios que garantam no mínimo o pagamento da entrada de um financiamento. Hoje, em geral a entrada representa 20% do valor do imóvel. Recomendamos que faça uma simulação no site da CAIXA, assim, você terá uma referencia de valor do quanto você pode financiar, do valora de entrada e valor do imóvel, tudo baseado na sua renda declarada e comprovada.
Qual é o prazo pra eu desocupar meu imóvel após a venda?
Não existe um prazo legal estabelecido. O prazo para desocupação deveria ter sido acordado na negociações que antecederam a venda e ter sido incluído no contrato de compra e venda. Restando agora chegarem a um acordo.
O habite se quem paga?
O proprietário da obra é o responsável pelo pagamento das taxas cobradas pela municipalidade para a expedição do documento, e também por averbar a construção na matricula do imóvel.
Posso vender imóvel doado?
Se na escritura de doação não constar clausula restritiva a alienação do imóvel, sim. O donatário pode dele dispor da maneira que lhe aprouver.
Averbação de imóvel o que é?
Ato que deve ser efetuado pelo proprietário de uma edificação, após a obtenção do habite-se dessa construção. Essa averbação é feita na matricula do imóvel, pelo Cartório de registro de imóveis.
Qual é o trâmite e quais os procedimentos para transferir imóvel?
Vamos lá. Se a quitação referida é de um financiamento imobiliário, após a quitação obtenha o termo de quitação e providencie a baixa da alienação fiduciária na matricula do imóvel. Para a transferência da propriedade para a herdeira deve ser feita uma escritura publica de doação, recolher o ITCMD e levar a escritura para registro na matricula do imóvel, esse processo envolve custos de aproximadamente 7, 5% do valor do imóvel. Necessário observar que havendo mais herdeiros, esses devem anuir com a doação.
Quem é responsável pela administração do condomínio?
O sindico regularmente eleito em assembleia de condôminos, por si ou pela contratação de uma empresa administradora de condomínios, se aprovada a contratação em assembleia.
Vender imóvel antes do inventário
Para a venda de bens deixados pelo falecido é necessário: Abrir o processo de inventário: e depois obter um alvará judicial, mediante requerimento ao Juiz que conduz o processo.
Posso vender imóvel penhorado?
A venda de um imóvel penhorado pode até ocorrer desde que o credor da obrigação, que levou a penhora do imóvel, participe da negociação, e dê anuência a negociação. Ex. Imóvel penhorado para garantir o pagamento de uma dívida de R$200. 000, 00. , sendo que seu valor de mercado é de R$500. 000, 00 e o interessado vá efetuar a compra com pagamento a vista. No contrato de compra e venda a forma de pagamento é assim estabelecida: R$200. 000, 00 pela assunção da dívida e os R$300. 000, 00 diretamente ao vendedor, tão logo seja levantado o penhor, dai a a necessidade do credor anuir com a venda, e se responsabilizando pelo levantamento do penhor, comunicando a quitação da dívida nos autos do processo que deu origem a penhora. Recomenda-se que esse processo seja acompanhado pelo advogado do credor.
Como encontrar o imóvel ideal?
ImÓvel ideal é aquele que atende as necessidades da pessoa, em termos de localização, tamanho do imóvel e que caiba em seu bolso, com isso em mente faça pesquisas nos portais imobiliários e sites das.
Como descobrir a idade de um imóvel?
Possivelmente pela data em que a construção foi averbada na matricula do imóvel, peça ao proprietário uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel, e veja quando foi feita a averbação da construção. Outra forma é solicitar uma copia do habite-se, documento expedido pela Prefeitura quando uma construção é concluída.
É difícil vender apartamento antigo?
Não necessariamente. Se apesar de antigo o imóvel estiver em bom estado de conservação, localizado em uma região valorizada e estiver corretamente precificado, podemos dizer que não haveria dificuldade pelo fato dele ser antigo. Por vezes o que conta é a situação do mercado imobiliário, se aquecido ou retraído, e a oferta e procura por imóveis na região. Informações do mercado apontam um perdido de até 18 meses para a venda de um imóvel.
Como descobrir o endereço atual no registro do imóvel?
Solicite uma certidão de emplacamento, na Prefeitura, e compareça ao cartório de registro de imóvel e solicite a averbação dessa certidão na matricula do imóvel.
Aluguel tem que pagar adiantado?
O locador só pode exigir o pagamento antecipado nos contratos de locação que não tenham garantia locatícia, na forma estabelecida na lei do inquilinato.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
