Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
O síndico tem permissão para divulgar a lista dos inadimplentes ?
O sindico não pode expor um morador devedor por nome. No entanto, o condomínio pode divulgar balancete mensal com lista de unidades com pagamento em atraso. Um é relacionar as unidades sob o titulo de "pagamentos não identificados até o momento".
Inquilina pode votar em assembleia ?
Não. Mas pode representar o condômino caso receba procuração para tal.
O meu condomínio pode proibir que eu tenha um animal de estimação?
Não pode proibir, mas pode estabelecer critérios de convivência. Há que se considerar o animal não pode apresentar risco à segurança, à higiene, à saúde e ao sossego dos demais moradores.
Locador é o proprietário do imóvel?
Sim, o termo locador refere-se ao proprietário do imóvel. Já o inquilino ou locatário é a pessoa que contrata o uso do imóvel, mediante pagamento de determinado valor, o nosso famoso aluguel.
Consigo financiar imóvel em menos de 15 anos?
Consegue, basta você comprovar capacidade de pagamento das parcelas.
Qual é a diferença entre venda com reserva de domínio e alienação fiduciária?
A reserva de domínio se restringe a bens móveis e pode ser feita em vendas diretas entre comprador e vendedor, já na alienação fiduciária há a presença indispensável de um financiador. E pode ter como objeto bens imóveis.
Onde consigo financiar imóvel residencial?
Financiamento imobiliário deve obtido nas instituições financeiras autorizadas no âmbito do SFH.
Quanto sai o financiamento de um imóvel de 750 mil?
Valores de uma simulação de um proponente com 49 anos, em um contrato de 377 meses: Entrada R$150. 000, 00 e parcelas mensais a partir de R$6. 755, 36. Recomendamos que se faça uma simulação no site da CAIXA, com a idade do proponente e valor disponível para entrada, para uma simulação mais precisa.
Em que site consigo comprar apartamento na planta?
Nos sites das que estão fazendo o lançamento imobiliário. Recomenda-se que antes de formalizar a compra o interessado visite o local do empreendimento e que analise o registro da incorporação e memorial descritivo.
Idoso de 80 anos pode ser fiador?
A idade não atrapalha. O que ele precisa é ter ciência que se o afiançado não cumprir com suas obrigações, a responsabilidade será dele. Então que se faça uma analise de risco, para que se evite problemas futuros.
Como fazer uma escritura pública de um imóvel?
A escritura publica é lavrada por qualquer Cartório de Notas e exige a presença de quem está transferindo a propriedade do imóvel e de quem a está recebendo. Em geral faz-se um agendamento prévio. No dia e hora agendados as partes comparecem, com seus documentos pessoais, mais a Certidão atualizada da matricula do imóvel e das certidões negativas do imóvel e do proprietário. O Tabelião lavra o documento, e entrega uma cópia para cada uma das partes. O novo proprietário faz o recolhimento do ITBI e deve levar a escritura ao Cartório de Imóveis para registra-la na matricula do imóvel, ato necessário para consolidar a transferência de propriedade.
O que é imissão na posse do imóvel?
Ato em que o novo proprietário toma posse do imóvel, simbolizado pela entrega das chaves. Termo também usado quando o proprietário obtém na Justiça a retomada de posse do imóvel.
Como saber se estou isento do IPTU no Rio de Janeiro.
Procure a Secretaria de finanças da Prefeitura para que analisem se você preenche as condições para obter o benefício.
Como sei se um corretor de imóveis é mesmo um corretor?
Todo corretor de imóveis, devidamente credenciado, recebe um documento emitido pelo CRECI que o identifica. Solicite a apresentação do documento, se tiver duvidas, anote o numero do CRECI desse corretor e faça a confirmação pelo site do CRECI (do estado).
Quais são os principais fatores que influenciam a valorização do imóvel?
Estado de conservação do imóvel, desenvolvimento da região onde ele se localiza, a qualidade dos serviços públicos, segurança pública, entre outros, influenciam na valorização do imóvel.
Qual é o banco que financia 70% do imóvel?
Regra geral todos os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, desde que interessado faça a comprovação de capacidade de pagamento.
Dono do imóvel pode pedir para inquilino desocupar imóvel?
Como você vem ocupando o imóvel a 11 anos e paga aluguel, você tem o que chamamos de um contrato verbal, e quem deve pedir a desocupação do imóvel é o novo dono,. O pedido de desocupação deve ser feito por escrito, indicando um prazo de 90(NOVENTA) dias para a desocupação.
Como saber número da casa?
Se o imóvel é regular, basta solicitar junto a Prefeitura da cidade uma Certidão de emplacamento.
O que é uma carta de quitação de apartamento?
Documento que atesta que o comprador quitou as parcelas do financiamento.
Como ver valor venal do imóvel?
O valor venal consta da capa/espelho do IPTU do imóvel, pois ele é a base de calculo do tributo.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
