Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
A imobiliária pode me cobrar a fatura de energia do mês que não usei?
Não. Há que se verificar a que período se refere a leitura da conta. Essa informação consta na própria conta de luz.
Quem que paga tem direito a recibo?
Sim. Todo pagamento deve ser feito contra recibo.
Como fazer para usar o FGTS para financiar a Caixa?
O uso do FGTS no financiamento apresenta uma série de exigências, assim, recomendamos que os interessados procurem um CORRESPONDENTE CAIXA, para uma analise mais especifica e mais assertiva.
O que acontece se não pagar a hipoteca?
O credor pode executar a dívida, o que leva a penhora do imóvel que vai a leilão para satisfazer a dívida.
Como faço para ter usufruto de imóvel usado?
O usufruto é instituído pelo proprietário do imóvel via escritura pulica de instituição de usufruto.
Como saber o cartório de registro de imóveis?
O site registradores. Org. Br oferece um serviço de busca dos cartórios de registro de imóveis, você só precisa informar o endereço completo do imóvel.
Qual score para financiamento de imóvel?
A partir de 700 pontos já pode-se considerar um bom score, mas quanto mais próximo de 1000 melhor.
Pode vender um terreno com 3 casas nele?
Em principio sim, bastando que seja dado ciência ao comprador da real situação das construções, se estão regulares junto à Prefeitura, faltando apenas a averbação da construção na matricula do terreno, e possível desdobro do terreno e das matriculas. Ou se "irregulares" quando seria necessário um trabalho e custos maiores para regularização. Havendo concordância do comprador, com a situação, o negócio pode ser concluido.
o m² do garden é o mesmo do m² do apto ?
Os apartamentos Garden são pela área privativa total, no caso apresentado os 140m2, o que acaba encarecendo o imóvel, em relação ao apartamento tipo, quando se considera a área "útil", podendo dificultar uma eventual negociação.
É complicado conseguir Financiamento pela Caixa?
Se você tem cadastro positivo, um bom score de credito, renda comprovada e o imóvel está com documentação em ordem e corretamente precificado, não, o processo pode ser um tanto burocrático mas não complicado.
Eu posso incluir o itbi no financiamento da caixa?
Segundo noticias veiculadas na mídia a CAIXA passou a incluir dos custo de cartório e do ITBI no financiamento. Essas despesas chegam a representar 5% do valor do imóvel.
Para que serve uma procuração de venda?
A procuração publica é um documento onde uma pessoa outorga/da poderes a uma terceira pessoa para representá-lo legalmente no processo de venda.
O que fazer para conseguir crédito imobiliário sem comprovação de renda?
Não tem como. Se você tem renda regular, consulte um Contador ele pode orientá-lo(a) na melhor forma de viabilizar a comprovação de renda. Existem algumas formas simplee e eficientes.
O município pode aumentar o IPTU por decreto?
O município pode fazer a atualização monetária por decreto, desde que não exceda os índices oficiais, conforme previsão expressa do Código Tributário Nacional.
Seria certo passar a conta de água para o nome do inquilino?
Sim. Contas de consumo como água, luz e gás, não só podem como recomenda-se que sejam transferidas para o nome do inquilino.
Qual o benefício tributário que o vendedor tem ao declarar a comissão paga ao corretor?
O vendedor pode abater o valor pago a título de Comissão da base de cálculo para aferição do lucro imobiliário, reduzindo o valora do IR a ser pago.
Autônomo pode financiar imóvel pela caixa?
Na pratica, qualquer pessoa com maioridade civil e que comprove capacidade pagamento, tendo cadastro positivo e um bom score de crédito pode obter financiamento. Se o proponente é autônomo, Celetista, trabalhador rural, pequeno negociante ou mega empresário, não faz diferença;.
Como descobrir se tenho nome negativado?
Faça uma consulta no site da SERASA ou no site protestosp. Com. Br se você residir no estado de São Paulo.
Porque precisa registrar imóvel novo no cartório?
Não só imóvel novo, toda transferência de titularidade de propriedade deve ser registrada na Matricula do imóvel, pois esse é o ato que consolida a transferência de titularidade, conforme legislação em vigor. GRAVE BEM ISSO - SÓ É DONO QUEM REGISTRA.
Financiamento imobiliário imóvel usado
A maioria dos bancos operam linhas de financiamento para imóveis usados, os mais mencionados são CAIXA, ITAU, BB, Santander e Bradesco, mas você pode buscar outras opções e fazer simulados para avaliar as taxas de juros e demais condições.
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