Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Qual é a metragem mínima para desmembramento de imóvel urbano?
A lei federal que trata desse assunto fixou o tamanho mínimo de lote urbano em 125m2, com um mínimo de 5 metros de frente/testada do lote. Lotes menores são possíveis somente projetos de regularização fundiária e urbanização ou edificação de conjuntos residênciais de interesse social.
Preciso de fiadores para alugar apartamento novo?
Sim. ImÓvel novo ou usado, o proprietário é livre para determinar o tipo de garantia locatícia para a locação.
Após a ordem de despejo, tenho quantos dias para sair?
Na correta interpretação da lei do inquilinato o proprietário não pode rescindir o contrato de locação porque resolveu vende-lo. O correto seria, que o comprador do imóvel decide, se continua com o contrato de locação, ou solicita a desocupação caso em que a legislação garante ao locatário um prazo de 90 dias para desocupação do imóvel.
Como faço para fazer simulação habitacional caixa?
Acesse o site da CAIXA e busque por simulado, preencha o formulário de simulação, conforme pedido e boa sorte.
Qual é a renda para financiar um terreno de 250 mil?
Entre R$7. 000, 00 e R$8. 000, 00. Procure fazer um simulado no site da CAIXA para valores mais exatos pois a idade do proponente pode influir no prazo de financiamento, aumentando o valora de parcelas e por consequência a rena necessária.
Qual é a renda para financiar um terreno de 250 mil?
Entre R$7. 000, 00 e R$8. 000, 00. Procure fazer um simulado no site da CAIXA para valores mais exatos pois a idade do proponente pode influir no prazo de financiamento, aumentando o valora de parcelas e por consequência a rena necessária.
Porque o proprietário que vendeu imóvel paga comissão?
Porque ele contratou um serviço de intermediação de venda, e toda prestação de serviço deve ser remunerada, nas bases em que foram acordadas. Simples assim.
Como regularizar os documentos do imóvel após o casamento?
ParabÉns ao casal pelo casamento, e pela preocupação em regularizar a documentação do imóvel. O processo é bastante simples, leve uma copia autenticada da certidão de casamento, ao Cartório de registro de imóveis e solicite a averbação do casamento na matricula do imóvel. Ao final do processo você recebe uma Certidão atualizada da matricula do imóvel. Pronto a regularização está feita.
Tenho que pagar toda vez que reconhecer firma?
Nova locação, novo contrato, novo procedimento de reconhecimento de firma.
Posso alugar um apartamento mcmv?
HÁ que se verificar se o contrato de compra e venda traz alguma clausula impeditiva. Pois o MCMV é destinado para de moradia própria.
É possível financiar imóvel usado?
Sim, os bancos oferecem linhas de credito para imóveis usados.
Em qual site posso consultar os débitos do IPTU de um imóvel?
No site oficial da prefeitura da cidade de localização do imóvel. Busque por certidão negativa de débitos de IPTU. Caso não encontre será necessário comparecer a Secretaria de finanças do município.
É possível vender uma casa sem escritura?
Não tendo escritura você tem a posse do imóvel mas não a propriedade plena. Nesse caso ou você regulariza essa situação ou encontra alguém que concorde em negociar somente a cessão de posse.
O que pode dar errado em um financiamento da Caixa?
Documentação do imóvel com problemas. Avaliação feita pela CAIXA ser muito abaixo do valor de venda; Cadastro negativo do proponente; comprometimento de renda declarada superior aos 30%, entre outros.
Como saber se o IPTU do imóvel que vou alugar está em dia?
A regularidade de pagamento do IPTU é um problema do proprietário. Não interferindo no contrato de locação.
Como calcular amortização extraordinária?
Procure a agencia do banco financiador e converse com gerente de crédito imobiliário, ele é a pessoa mais indicada para te orientar. Sem informações do banco financiador e da modalidade contratada não é possível uma orientação segura.
Quais as etapas para localizar a matrícula de um imóvel?
Você vai precisar ter: Numero da matricula ou CPF do proprietário, se não tiver vai precisar saber endereço completo, preferencialmente com a indicação do setor, quadra e lote, do imóvel.. Acesse o site registradores. Onr. Org. Br, faça um cadastro, tendo o numero da matricula e o cartório solicite uma matricula online, não tendo será preciso fazer uma busca previa ou qualificada, siga as instruções do site e boa sorte.
Quanto que fica a parcela de um financiamento de 450 mil?
Algo em torno de R$4. 800, 00. Para valores exatos faça uma simulação no site da CAIXA.
aluguel antecipado para entrar precisa pagar para sair ?
Depende, se você pagou todos os meses de forma antecipada, não, não pode. Veja quantos alugueis você pagou até 09. 08. 2023, se 12 alugueis, você não deve pagar. Por vezes ocorre do primeiro pagamento ser antecipado e os demais serem pagos como mês vencido. Por isso a necessidade de verificar quantos alugueis vc pagou até o mês de agosto.
Onde posso obter uma matrícula de imóvel usado?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Br, faça um pequeno cadastro e solicite uma matricula online.
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