Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Onde encontro curso de corretor de imóveis?
Faça um busca na internet por cursos de TTI - Técnico em Transações Imobiliárias, Obtendo a graduação faça sua inscrição do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis - CRECI, da sua região para estar devidamente habilitado ao exercício da profissão de Corretor de Imóveis.
meu imóvel foi a leilão e não foi arrematado
Quando o imóvel que foi a leilão não é arrematado ele pode ser vendido diretamente a quem se interessar pela compra e pelo valor que a credora julgar apropriado.
Quanto custa para registrar escritura de imóvel usado?
AlÉm do recolhimento do ITBI, em média 2, 5% do valor do imóvel, os emolumentos e taxas do cartório do registro, consomem o equivalente a 2% do valaor do imóvel.
Posso vender imóvel para filho?
Pode. Mas é necessária a concordância expressa dos outros filhos, se for o caso, e ser vendido pelo valor de mercado.
Porque precisa tirar matrícula de apartamento no cartório?
Para fazer prova da propriedade do imóvel e que não existe ônus e gravames que impeçam a negociação. A Certidão da matricula tem validade de 30 dias.
Crédito imobiliário para negativado?
Não. Cadastro positivo é uma exigência dos bancos. Eventualmente Programas de Habitação Social, tipo MCMV podem liberar financiamento para negativados.
Quais as vantagens de um bom score?
As instituições financeiras basicamente analisam o risco de inadimplência do proponente de concessão de assim, quanto maior o score menor o risco de inadimplência, como vantagem pode ocorrer a aplicação de melhores taxas de juros e alongamento do prazo de pagamento.
Qual o significado da palavra hipoteca?
A dívida contraída por hipoteca. Oferecimento de um bem, geralmente imóvel, como garantia de um empréstimo pecuniário. Ato de colocar um bem imóvel como garantia de pagamento pra um credito financeiro.
Comprador consegue financiar imóvel com 5 proprietários herdeiros?
Se o formal de partilha já foi registrado e a matricula dos imóveis regularizadas, não há problemas. Só vai dar um pouco de trabalhos para reunir todos os herdeiros quando for feita a venda, pois todos têm que ser qualificados como vendedores e assinarem o contrato de compra e venda,.
Como MEI pode financiar pelo mcmv?
Se você se enquadrar nas regras do Programa, sim, o fato de ser MEI ou trabalhador formal com carteira assinada, não é relevante.
Existe limite de idade do imóvel para financiamento?
O limite estabelecido em lei é obtido pela soma da idade do proponente ao prazo de financiamento, que não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses. Assim um proponente com 40 anos pode obter um prazo de de 35 anos (limite máximo), já um proponente com 60 anos só vai obter um prazo de 20 anos caso queira financiar um imóvel.
O que é averbação na matrícula?
Averbar significa "escrever a margem" de um documento, informando fato ou ato que o legislador entende como secundário ou acessório que trata de todas alterações que ocorrem na matricula do imóvel, tornando-se o histórico de mudanças realizadas no imóvel.
Visitei o imóvel com dois corretores de imóveis, com quem negociar o imóvel?
A resposta para essa questão está ligada a reposta que você dará para as seguintes questões. Por que você fez nova visita com outro corretor? A visita foi feita com os 2 corretores ao mesmo tempo? O primeiro corretor foi negligente no atendimento? Pense nisso e você encontrará a resposta.
Existe financiamento de imóvel em mais de 5 anos?
Sim, o prazo para financiamento imobiliário e pode chegar até a 35 anos.
Despesas com certidão de imóveis é pago por quem?
A apresentação da documentação atualizada para a venda de um imóvel é de responsabilidade do vendedor, ao comprador cabe o pagamento das despesas com escritura de compra e venda, recolhimento do ITBI e registro da escritura na matricula do imóvel.
De quem é a responsabilidade pelo pagamento do ITBI?
O recolhimento do ITBI, devido nas transferência de propriedade de imóvel, é de responsabilidade o comprador do imóvel, e deve ser efetuado para habilitar o registro da escritura na matricula do imóvel.
Prédio sem cobertura se torna um prédio de baixo padrão?
Mais normal do que você pensa. O fato de não ter cobertura, em geral não deprecia a construção.
Existe uma procuração de venda?
Sim, o vendedor de um imóvel pode se fazer representar por um procurador, no ato da lavratura da escritura publica. A procuração deve ser publica e outorgada no Tabelionato de notas, e esse documento tem fé publica em todo o território nacional.
Existe uma procuração de venda?
Sim, o vendedor de um imóvel pode se fazer representar por um procurador, no ato da lavratura da escritura publica. A procuração deve ser publica e outorgada no Tabelionato de notas, e esse documento tem fé publica em todo o território nacional.
IPTU atrasado de falecido deve ser quitado pela herdeira?
A noticia não é muito boa pra você. Dividas de IPTU acompanham o imóvel e deve ser paga para se evitar a penhora do imóvel. Procure a Prefeitura e proponha um acordo para parcelamento da dívida, isso é bastante comum e costuma ter prazos de até 120 meses para pagamento,. O Prazo varia de cidade para cidade.
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