Jose Americo da Silva
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Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Prazo legal para aluguel residencial?
A duração dos contratos de aluguel é de livre estipulação entres os contratantes. O período de 30 meses é bastante adotado, por trazer um certo equilíbrio para as partes.
O imóvel pode ser registrado em qualquer cartório?
Não. Somente no Cartório de Registro de Imóveis, da localidade do imóvel.
Onde encontramos o registro da casa? Qual cartório?
Você deve procurar o Cartório de registro de imóveis da cidade, havendo mais de um cartório procure se informar qual cartório é responsável pela região/bairro de localização do imóvel, e solicite uma Certidão]o da Matricula do imóvel.
Posso quebrar parede de apartamento?
NecessÁrio consultar um engenheiro ou arquiteto para certificar-se que a parede não é estrutural e que a remoção não vai afetar a segurança do apartamento.
O que é escritura de alienação fiduciária?
O correto é apresentar uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel. Documento que faz prova da titularidade do proprietário, e se existe ônus ou gravames que possam impedir a sua venda.
Qual é a diferença entre matrícula e registro de imóveis?
Pode-se dizer que são a mesma coisa. Por definição legal todo imóvel, tido como regular, recebe um numero de matricula, anotado em um livro que fica sob a guarda do Cartório de Registro de imóveis, e todo ato relativo a esse imóvel é nela registrado. Dai surgir nomes como registro do imóvel, rgi do imóvel, escritura do imóvel. A do registro do imóvel se dá com a emissão de um documento denominado Certidão de Matricula do imóvel, onde consta todo o histórico desse imóvel.
Posso comprar uma casa no MCMV com o meu FGTS?
A Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel, deve ser requerida ao Cartório de Registro de Imóveis, da localidade do imóvel. AlÉm dessa certidão você deve obter uma CND do IPTU e de débitos condominiais quando se tratar de imóvel em condomínio.
Onde tirar a certidão de habite-se?
Acesse o site oficial da sua cidade e busque por serviços online, se não for possível obter o documento dessa forma, procure a Prefeitura e o órgão responsável pela emissão desse documento e faça o requerimento.
Dívida de IPTU acompanha o imóvel?
Com certeza, a natureza do ITBI é "propter rem", isso é, inerente a coisa. Assim quando um imóvel é vendido o novo proprietário assume a obrigação. Dai decorre a exigência de apresentação de CND do IPTU, quando da negociação de imóveis.
Prazo para desocupar o imóvel após a venda?
Temos duas - Proprietário reside no imóvel. O prazo para desocupação do imóvel deve ser estabelecido, em comum acordo, com o comprador e constar do contrato de compra e venda; Segunda - Imóvel está locado. O Adquirente, não pretendendo manter o contrato de locação, solicita a rescisão, por escrito, assinalando o prazo de 90 dias para desocupação do imóvel. Com exceção dos contrato por prazo determinado, com clausula de vigência, desde que esteja averbado na matricula do imóvel.
Em financiamento tenho que pagar mensalmente taxas de condomínio e iptu?
Se você comprou um imóvel pronto, sim, você tem que pagar essas despesas, IPTU e condomínio, bem como as constas de consumo, tipo luz, água e gás.
Quais as vantagens do compromisso de compra e venda?
O compromisso de compra e venda garante as obrigações entre as partes contratantes, estabelecendo prazo e condições para concretização do negócio.
Qual o tamanho do terreno para desmembrar?
A legislação federal que trata do uso e parcelamento do solo estabelece o tamanho mínimo de um lote urbano em 125m2, devendo ter 5 metros de frente para o logradouro público. Maiores detalhes você deve procurar junto a Prefeitura da localidade do terreno, pois é de competência municipal a regulação do uso e parcelamento do solo na cidade.
Qual o valor de comissão que devo pagar ao corretor de imóvel na permuta?
O correto é você pagar a comissão, ao corretor, calculada sobre o valor do seu imóvel, que está sendo permutado ou seja os R$900. 000, 00.
O que pagar para tirar matrícula de imóvel usado no cartório?
O custo para emissão da Certidão de inteiro teor da matricula em geral é de R$70, 00, podendo variar de cidade a cidade.
O que é valor de mercado de um imóvel?
Valor que um imóvel pode receber em uma negociação voluntaria e conscientemente, numa data de referencia, dentro das condições normais do mercado imobiliário.
Todos os bancos financiam apartamento CDHU?
Os empreendimentos da CDHU são financiados pela própria empresa.
Financiamento habitacional qual o melhor?
Os da CAIXA são apontados como os que apresentam melhores taxas, seguido por BB e ITAU.
Boleto para cobrar aluguel?
Não necessariamente, podendo ser feito em deposito em conta corrente ou recebimento em espécie, sempre contra recibo.
depois de qto tempo posso alugar apto no cdhu
O site da CDHU orienta que as operações envolvendo imóveis dos seus programas habitacionais, devem ser analisadas em um dos seus Posto de Atendimento, de forma a garantir a segurança jurídica do negócio.
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