Leandro Actis
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Participante desde: 06/2021
Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
Qual o percentual de comissão de um corretor de imóveis?
Regulamentado pelo CRECI que a comissão é de 6% para imóveis urbanos.
Como consigo registrar escritura de apartamento?
No cartório de registro de imóveis da circunscrição da localização do imóvel, somente levar a escritura e registrar no mesmo.
Como eu faço para verificar se um imóvel está hipotecado?
Solicitando uma certidão de ônus reais, que é o documento onde consta todo o histórico do imóvel.
É possível emitir uma matrícula de um imóvel online?
Sim, através do site do cartório online.
Como localizar o número de inscrição do iptu?
No balcão da prefeitura ou no site da prefeitura de onde se localiza o imóvel, é somente solicitar através do endereço do imóvel.
Existe alguma maneira para descobrir de quem é um imóvel?
Solicitando no cartório a certidão de onus reais, onde consta todo o histórico do imóvel, inclusive o mais recente proprietário.
Como ser um bom corretor de imóveis?
Entendendo da região, sabendo fazer avaliação imobiliária, entendendo de valorização dos imóveis, conhecendo bem as ruas, contratando uma boa agência de marketing. Dominando o processo de registro do imóvel no ato de compra e venda, estudar as cláusulas jurídicas de uma minuta de uma promessa de compra e venda. Estes passos são importantes para passar credibilidade aos clientes.
Como faço para tirar certidão de ônus?
No cartório de registro de imóveis da região a qual o imóvel pertence.
Existe curso para abrir uma imobiliária?
Sim, é necessário fazer o curso técnico de transações imobiliárias, dar entrada no conselho de corretores e solicitar o teu CRECI, após está registrado como corretor, é possível registrar uma imobiliária, no SENAI existe um curso muito bom para administração de uma imobiliária.
Tem como saber se o iptu foi pago?
Sim, solicitando no site da prefeitura a certidão enfiteutica, que consta se existe dívida de IPTU ou se está tudo pago.
Onde encontro a inscrição municipal no carnê do iptu?
No talão do carnê fica logo na capa em cima a direita e também dentro do talão do carnê consta ao número da inscrição.
Certidão de ônus onde tirar?
A certidão de ônus reais pode ser solicitado no cartório online ou no cartório de registro de imoveis responsável pela região de onde o imóvel se localiza.
Como tirar segunda via iptu?
No site da prefeitura ou no balcão de atendimento da cidade.
O que é preciso para hipotecar um imóvel?
Procurar um correspondente bancário de confiança e com experiência. É necessário ter o documento do imóvel regularizado, pois a hipoteca é um refinanciamento do próprio imóvel. Caso precise de ajuda, estou a disposição. Leandro Actis, 021983186656 whatsapp.
Certidão de matricula de imóvel tem validade?
Sim, tem validade de 30 dias e se chama ônus reais.
Como comprovar renda para alugar imóvel?
Comprovação de renda: * Contracheque 3 últimos meses * Extrato bancário 6 últimos meses.
Como faço para retirar o nome do meu ex marido da casa?
É necessário averbar a certidão de divorcio na onus reais.
Primeiro imóvel paga itbi?
O comprador que nao tenha imovel, tem beneficios de isencao de 50% na compra do 1º imovel.
O que é a escritura de imóvel?
Escritura é a oficialização do ato de compra e venda de um imovel em um cartorio, com dados oficias do comprador, vendedor e os dados do imovel.
Qual consorcio de imóvel é melhor?
O consorcio da Caixa tem muitos grupos e grupos grandes, facilitando entrar em grupo em andamento, com um lance embutido (parte do valor do credito) facilita muito a contemplacao imediata. Sugiro o CONSORCIO CAIXA.
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