Leandro Actis
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Participante desde: 06/2021
Leandro Actis é Corretor / Diretor Comercial / Perito Avaliador / Gestor com formação em Administração e Marketing digital, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1329 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa e Botafogo, e já trabalhou em empresas como: Cury, Cyrela, Rossi, Brasil Brokers , Quintoandar, Loft e Aliança Viva.
De qual maneira posso utilizar meu site para vender terrenos?
Pode ser utilizado como uma página de repouso recebendo o fluxo de visitantes dos anúncios do link patrocinado GOOGLE ADWORDS.
Tenho que devolver aluguel caso inquilino desista?
A penalização cabe a quem quebra o contrato ou desiste, então nesse caso o inquilino que tem que ser penalizado perdendo o valor já pago.
O que colocar na área da piscina de um condomínio?
Pode se colocar um playground e área gourmet com churrasqueira e forno à lenha.
Qual o valor para fazer uma escritura de um imóvel?
O valor da escritura de um imóvel varia de Estado para Estado. Como exemplo no Estado de São Paulo para um imóvel de R$515.000,00 o cartório cobra o valor de R$3.600,00.
Como faço para comprar em um leilão de imóveis?
Itens importantes na compra de imóvel por leilão: 1- Leia o edital com bastante atenção 2- Verifique se há pendências do imóvel 3- Verifique se o imóvel está ocupado ou desocupado 4-.Faça uma oferta de compra.
Qual a função da proposta de compra de apartamento?
A função é formalizar a intenção de compra, saindo do acordo verbal para uma formalização.
Apartamento tem varanda no quarto?
Não, as varandas comumente se localizam na sala.
Como posso evitar o pagamento de IR sobre o ganho de Capital na venda de imóvel?
Comprando outro imóvel dentro do prazo de 6 meses.
Fiz o pagamento do aluguel por 6 meses dia 15/03, volto a pagar quando?
O próximo mês a ser pago é no dia 15/09.
Qual a financeira mais fácil de aprovar financiamento?
O banco Santander é o menos exigente e de fácil aprovação de financiamento imobiliário, por experiência própria.
Qual o tempo para ele entregar o imóvel.
Após a assinatura do contrato o proprietário tem até 90 dias para sair do imóvel. Ou conforme combinado e descrito em contrato.
Onde consultar a data de construção de um edifício?
Esta informação consta no carnê do IPTU.
Quem paga pelo reconhecimento de firma em contrato de compra e venda?
Cada parte reconhece sua assinatura no cartório assim com as certidões referentes a cada parte.
Como faço para anunciar imóvel para venda?
Pode anunciar gratuitamente no IMOVELGUIDE ou procurar outros portais imobiliários.
Contrato de compra e venda deve exigir arras?
Sim, Confirmatórias ou Penitenciais.
Como faço para comprar imóvel usado com nome sujo?
O comprador com restrições financeiras, somente consegue comprar um imóvel se for à vista, pois as instituições financeiras somente aprovam o financiamento para clientes sem restrição e com SCORE alto.
Do que preciso para entrar com ação de despejo de imóvel?
Inicialmente do contrato de locação contendo os dados qualificativos do locatário, o ultimo recibo pago e uma carta de notificação de cobrança com carta SEDEX de aviso de recebimento.
Quais as vantagem de comprar uma casa usada?
Já está em região habitada e com serviços de água, luz e esgoto, além de comércio local já bem estabelecido.
Como fazer para saber o número de inscrição de um imóvel?
Se for a inscrição do IPTU no site da prefeitura e se for a inscrição do RGI no cartório da jurisdição da localidade do imóvel.
Um imóvel retomado pode ser comprado de qual maneira?
Através de leilão da financeira ou banco possuidor do imóvel.
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