Leomar Benincá
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Participante desde: 06/2021
Site: https://imovelguide.com.br/link-bio/leomar-beninca/5172
Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Negociação, Impostos e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 259 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São leopoldo, novo hamburgo, Estância velha e Sapucaia do sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In box, Alex borges, Stratto e Crédito real.
O que é certidão averbada?
É um documento emitido em cartório que altera os dados anteriores. As certidões podem ser de casamento, nascimento, divórcio, óbito, separação. Certidão averbada também pode ser aplicada para retificação de dado impresso errado em documento original.
Onde tirar certidão negativa de imóvel?
A certidão negativa de imóvel, deve ser solicitado no Cartório de Registro de Imóveis do município que o imóvel pertence, ou pode solicitar pela internet se o cartório disponibilizar o serviço.
Onde devo levar a escritura do imóvel para registrá-lo?
Para registrar o imóvel, deve ir ao cartório de registro de imóveis do município / região que o imóvel pertence, apresentar os documentos e solicitar o registro, ou seja a troca de proprietário na matricula.
Atrasei o meu IPTU e agora?
IPTU pode ser pago com atraso, para isto basta imprimir a guia do perído corresponde pelo site da prefeitura ou indo até prefeitura municipal no setor IPTU e solicitar a guia para pagamento. No boleto vai constar o valor correspondente ao IPTU, acrescido de multa e juros até a data do pagamento constante na guia de pagamento.
IPTU no aluguel quem paga?
O IPTU é responsabilidade do proprietário, no entanto a lei permite que o valor seja cobrado do inquilino, desde que esteja acordado entre as partes e registrado no contrato de locação que o inquilino deverá arcar com valor do IPTU.
Manutenção do prédio quem paga inquilino ou proprietário?
A manutenção do imóvel quando for referente a estrutura, melhoria do imóvel, seja do apartamento ou das áreas comuns, é responsabilidade do proprietário o pagamento de tais despesas. Podemos citar como exemplos: pintura de fachada, manutenção de jardim, iluminação das áreas de uso comum, instalação, equipamentos de segurança.
Como anunciar um imóvel no imóvel Guide?
Somente corretores e imobiliárias podem anunciar no Imóvel Guide, e para tal é necessário se cadastrar e estar com o creci ativo. Se você é proprietário e quer divulgar no imóvel guide, acesse o site, cadastre o imóvel, e o corretor entrará em contato para anunciar o imóvel e auxiliar na venda.
Como ver o saldo do meu FGTS?
Consulta do saldo do FGTS pode ser feita presencialmente no balcão de atendimento das agências da CEF (Caixa Econômica Federal), ou com o cartão Cidadão, se tiver senha, em qualquer posto de atendimento CEF. TambÉm é possível consultar pela internet, no site da CEF, e neste caso precisará NIS (PIS/PASEP) que consta na carteira de trabalho.
qual significado de terreno ?
Terreno é uma porção de terra mais ou menos estenso, que pode ser utilizada para várias finalidades: atividade agrícola, construção de imóvel, criação de animais, reserva ambiental. Terreno apresenta várias características que pode torná-lo único e determina sua utilidade, destaca-se: localização, topografia, dimensão, docmentação.
Quem é condômino?Morador ou proprietário?
Condômino é aquele que tem direito sobre a propriedade, ou seja, é o proprietário do imóvel, mesmo que não resida no imóvel. TambÉm é considerado condômino o promitente comprador, isto é, pessoa que não tem escritura do imóvel, mas possui promessa de compra e venda assinada, conforme estabelece o código civil.
Como verificar o CRECI da imobiliária?
Para verificar o CRECI da imobiliária, acesse o site do CRECI do estado que a imobiliária atua, aba consulta de corretores, informe nome da imobiliária ou número do creci, cidade que atua e clique em realizar pesquisa. Aguarde alguns instante e vai aparecer na tela as informações.
Como quitar dívida de IPTU?
Para quitar o IPTU, primeiro passo e tomar conhecimento qual valor dívida real, juros e multa e as condições de pagamento. Pode acessar o portal eletrônico ou ir pessoalmente a prefeitura para obter os valores. Após, negociar valor e forma de pagamento, formalizar a negociação e cumprir o acordo.
Qual a razão de pagar o ITBI?
ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Imposto municipal que deve ser pago pelo comprador para qiue seja possível realizar a transferência e registro do imóvel em cartório para o nome do comprador. A arrecadação do imposto para Prefeitura Municipal, tem por objetivo distribuição do valor arrecado em serviços para a população, como: coleta de lixo,. Manutenção de vias (rua, av. ), iluminação pública.
Onde conseguir uma escritura de casa?
Para escritura de imóvel deve ir ao cartório de notas ou tabelionato para fazer a escritura e averbação de escritura pública. A escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas ou tabelionato do Brasil.
Como consultar IPTU pelo endereço?
Para consultar IPTU, pode acessar o site da prefeitura municipal que pertence o imóvel, na aba/seção IPTU, inserir os dados solicitados e águardar o resultado. Outra forma, é ir até a prefeitura e solicitar as informações no setor de responsável pelo IPTU.
Como consultar meu IPTU?
O carnê do IPTU é normalmente enviado para o endereço do imóvel. Caso não tenha recebido, é possível consultar o IPTU pela internet, no site da Prefeitura Municipal que o imóvel pertence. Para ter acesso às informações, precisa informar o número de inscrição do imóvel e o CPF do proprietário. TambÉm pode solicitar as informações presencialmente na Prefeitura.
Onde posso descobrir o nome do proprietário de um imóvel?
O nome do proprietário atual do imóvel, consta na matrícula, qual pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis com o endereço completo do imóvel. No documento - matricula - além do proprietário atual, consta o histórico do imóvel, tais como: proprietários anteriores, pendências, hipotecas, financiamento, etc.
Quem pode vender imóveis?
A venda efetiva de um imóvel - transferência de propriedade - somente pelo(s) proprietários. No entanto, a intermediação da venda, pode ser realizada por corretor imóvel registrado no órgão de classe e com CRECI ativo. AlÉm disso, o corretor de imóvel, deve ter autorização do proprietário para oferecer a propriedade a possíveis compradores e se a venda for realizada, o corretor recebe do proprietário o valor da comissão acordada.
O que é preciso para ser consultor imobiliário?
Para atuar como consultor imobiliário, não há qualificação técnica exigida. Para atuar como corretor de imóveis, é necessário curso Técnico de Transações Imobiliárias ou Negócios Imobiliários, ser registrado no órgão de classe, CRECI, estar em dia com as obrigações e com registro ativo.
Como registrar o imóvel pela primeira vez?
Para registrar imóvel, é necessário ter a matrícula do imóvel ou o contrato de financiamento imobiliário. De posse de um dos documentos citados, ir até o Cartório de Registro de Imóveis e solicitara transferência da propriedade para o nome da pessoa que comprou que consta na matrícula ou no contrato financiamento.
