Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
O que permuta de imóvel?
É uma troca de imóveis de mesmo valor ou semelhantes. Pode ser acompanhada de uma parte em dinheiro que chamamos de torna, mas essa torna não pode chegar a 50% do valor do imóvel sob pena de perder a característica de permuta e virar compra e venda com dação em imóvel.
Posso comprar um imóvel direto com a Caixa Econômica?
Sim. Você pode procurar qualquer agência bancária para obter um financiamento imobiliário. Você pode procurar um Correspondente Caixa. Ele faz tudo para você e você não paga nada porque ele é remunerado pela Caixa.
Proprietário pode quebra de contrato de aluguel?
Durante o prazo contratado somente por inadimplência, nos termos do artigo 47 da lei 8. 245/91 somente por denuncia cheia.
O Banco da CEF financia apartamento na planta?
A CEF é um banco e sim ela faz a gestão de imóveis na planta onde a Caixa é gestora dos recursos e vai liberando conforme o cronograma de obras.
Para que serve o termo de quitação de imóvel?
Para liberar na matricula imobiliária a garantia do financiamento.
Como descobrir onde fazer a escritura de imóvel?
A escritura de imóveis na compra e venda, doação e demais negócios com imóveis, é realizada no tabelionato de notas da sua escolha, em todo o país.
Qual é o melhor tipo de churrasqueira para apartamento?
Na minha opinião, nenhuma. Não existe a menor possibilidade de não ficar cheiros pela casa, pingos de gordura pelo chão e um desgaste terrível para limpar tudo depois.
Posso ter uma cópia da chave do imóvel que aluguei?
Não. A locação de imóveis é um negócio e como tal sujeito a legislação especial e correlatas. Com o contrato de locação você transfere a posse direta do imóvel para o inquilino e fica com a indireta. O inquilino faz do seu imóvel o domicilio dele e portanto inviolável. Você somente pode acessar o imóvel com autorização do inquilino ou judicial. O mesmo ocorre se você alugar uma casa. Não poderá acessar o pátio e ter chave do portão. O inquilino tem o direito de trocar os segredos porque no término do contrato devolve as chaves a você. Se acessar sem consentimento, é invasão de domicilio e responde por qualquer bem pessoal que alegar que desapareceu. TambÉm não mande cortar água e energia, a indenização é muito alta.
Como eu faço para saber se eu tenho direito ao FGTS?
Você pode utilizar seu saldo do FGTS se não utilizou o saque aniversário. No App da Caixa, no site da Caixa e nas lotéricas você pode acessar seu FGTS e verificar se está bloqueado e quanto tem de saldo. Na Caixa você também obtém essas informações e pede a utilização.
Qual a melhor maneira de anunciar imóvel para alugar?
Depende. Se seu imóvel é concorrido no bairro, locando facilmente, a placa no portão terá rápida resposta e é barata. Se seu imóvel custa mais a alugar, talvez anuncio complemente a placa. Redes sociais só vale a pena se você as mantém com postagens constante, do contrario não será entregue a muitas pessoas.
Tem como transferir financiamento habitacional da caixa para outro banco?
Sim, a portabilidade do financiamento imobiliário é permitido por lei e todos os bancos tem que autorizar. O que pode ocorrer é o banco te fazer uma oferta para não perder o cliente. Atenção a portabilidade para não gastar mais. Preste atenção ao custo total efetivo dessa portabilidade.
Vale a pena comprar um apartamento financiado?
Não, mas é um mal necessário. A maioria dos brasileiros necessita do financiamento para casa própria e não tem outra opção. Frente aos altos preços dos aluguéis no Brasil, pagar a parcela do financiamento torna-se viável. O importante é começar desde cedo a guardar dinheiro para poder dar a maior entrada possível, diminuindo o valor a ser financiado. No financiamento toda atenção ao sistema que for escolher.
É possível vender um apartamento financiado?
Facilmente, basta quitar o saldo devedor com a entrada no negócio. Logicamente que o adquirente vai fazer certas exigências dependendo do valor a quitar, para não correr riscos de o mutuário quitar o saldo e desistir. Um corretor de Imóveis tem a técnica para amarrar o negócio.
Qual é o valor da taxa do ITBI?
O imposto de transmissão de imóveis municipal é variável dependendo da cidade onde você está adquirindo o imóvel. É preciso consultar a fazenda municipal. Em geral 3%.
Cadastro do imóvel é a matrícula?
Cadastro do imóvel é municipal. Você deve ter o número da inscrição municipal na prefeitura para fins de IPTU. A matricula imobiliária é o documento oficial do imóvel, arquivo no cartório de registro de imóveis da região de endereço deste. Você deve pedir uma matricula atualizada neste cartório. Se não sabe o número da matrícula, o cartório irá te orientar. Pode solicitar via site.
Como fazer para saber o registro de um imóvel?
Registradores. Org é o site que você pode utilizar para solicitar uma matrícula atualizada do imóvel.
Onde encontro o número da matrícula do imóvel?
Na escritura pública de compra e venda ou solicitando ao cartório de imóveis uma certidão de propriedade imobiliária em seu nome.
Como limpar o nome do fiador?
Pagando a dívida, você suspende qualquer cobrança contra seu fiador até porque o que ela vier a pagar no seu lugar, poderá posteriormente cobrar de você.
A cobrança é indevida de valores retroativos sem ter nenhuma assinatura?
Era você e mais uma pessoa no contrato de locação. Quando temos mais de um locatário, ambos são solidários aos deveres e direitos se o contrario não se estipulou. Nesta situação o locador ou seu representante pode cobrar qualquer valor em aberto no contrato, escolhendo de quem cobrar por força da solidariedade. Entendo como correto porém, não se pode dar certeza sem análise do fato por completo e do contrato.
Quais as etapas para alugar casa?
As etapas da locação é somente o inicio de um relacionamento que exige contrato e vistoria para sua conclusão. A análise socioeconômica do locatário é indispensável. A garantia contratual deve ser eficiente. A renda do lcoatário precisa ser analisada com seus gastos rotineiros, enfim, serviço para um profissional da área.
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