Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Como consultar o CRECI de um corretor SC?
No site do conselho de corretores de imóveis do estado você digita o nem completo do Corretor. Se tiver o numero de identificação dele, também pode ser usado para consulta.
Posso usar FGTS entrada imóvel?
Pode, só que na prática não é uma entrada porque o valor só é liberado após a escritura registrada, mas, se costuma dizer que é uma entrada. Importante informar antecipadamente o vendedor de que o valor não fica disponível, nem serve de Arras.
As fotos podem ser divulgadas? E quem cuida da parte elétrica ?
Fotos podem ser divulgadas sem que mostre pessoas e bens pessoais como fotos do casal, por exemplo. Portanto houve invasão de privacidade de quem tirou as fotos quando divulgou seu marido na piscina. Em relação a móveis não é a questão, nada interfere na sua privacidade, mas recomenda-se cautela, se puder evitar. Em relação a fiação o atual proprietário responde. É chamar um profissional, pedir emissão de laudo técnico e se este disser que a fiação está com vida útil esgotada, o locador responde.
Venda imóvel PJ e compra na PF, consigo fazer sem pagar IR?
Não. Se o imóvel foi adquirido em nome da pessoa jurídica, a venda implica em entrar o valor recebido como receita na pessoa jurídica e a aquisição de outro imóvel tem que ser na pessoa jurídica.
O último andar do apartamento é mais quente?
Em geral sim. Acima do último imóvel podemos ter uma laje e posterirormente o telhado. Em prédios mais antigos dependendo do tipo de telhado o imóvel pode ficar muito quente. Lembrando que, antigamente não tínhamos as temperaturas extremas que estamos vivendo nos dias de atuais.
Preciso fazer um novo seguro fiança na renovação do aluguel?
Depende de como você contratou este seguro fiança. Se foi feito pela imobiliária, siga a orientação deles. Normalmente se você contrata por 30 meses e paga á vista, tem que renovar, principalmente se for prorrogar seu contrato com novo prazo determinado. Se a prorrogação for automática, em geral se renova automaticamente a cada 12 meses. Verifique junto a.
Como faço para propor liminar na ação de despejo?
Se você é advogado, deve saber que é preciso entrar com ação judicial de despejo solicitando a liminar de desocupação porque o contrato não possui nenhum tipo de garantia e o locatário está inadimplente. A liminar exige pagamento de caução. O juiz autoriza a liminar sem ouvir o locatário que poderá quitar a dívida á vista e corrigida e suspende-la. Se não o fizer, deve desocupar em 15 dias após a citação e o processo segue para que o juiz confirme a sentença. A caução é devolvida ao locador.
Como despejar inquilino comercial?
O despejo voluntário é a notificação que você envia via cartório de títulos e documentos solicitando a desocupação voluntária, com um prazo adequado para mudança da empresa. A questão é saber o motivo de despejo porque n locação não residêncial temos, a renovatória e proteção do fundo de comércio. Consulte um advogado.
Como conseguir cópia do contrato de financiamento caixa?
Solicitando uma cópia em qualquer agência da Caixa ou dentro do aplicativo se você for clientes do banco.
Inquilino pode usar a piscina?
Inquilino pode fazer uso de todas as áreas sociais do condomínio. O direito de uso dele é o mesmo do locador. O contrato de locação transfere a posse direta do imóvel ao locatário e seus direitos e deveres frente ao condomínio. Existem condomínios instituindo taxa de mudança somente para os locatários, o que é discriminação. A taxa de mudança é para todos e sempre que houver movimentação de móveis na área condominial.
O que analisar antes de comprar um imóvel?
Primeiro de tudo a contratação de um Corretor de Imóveis que é o profissional qualificado para buscar, negociar e analisar a documentação, elaborando o contrato e acompanhando todo o processo. A análise de compra e venda de um imóvel é complexa e não adinata aqui citar tudo que precisa se a pessoa não tem a técnica de saber identificar os riscos.
Onde fazer a escritura do imóvel?
Escritura Pública é realizada em qualquer Tabelionato de notas do país. Nas cidades pequenas com um só cartório, agrega todos os serviços e também faz escritura e registro.
Como registrar um contrato de compra e venda de terreno?
Depende. Contrato de gaveta não registra, é preciso primeiro regularizar a propriedade do imóvel. Contratos com valor abaixo de 30 salários mínimos podem registrar na matricula porém deve ser elaborado por profissional porque há exigências da lei. Já a promessa de compra e venda com quitação e outras formalidades pode ser registrada. Tudo vai depender da análise documento pelo oficial do cartório.
Vender imóvel que estou como locatário?
Sim, é direito do locador vender o imóvel a qualquer momento. O que ele não pode é pedir a desocupação porque é prerrogativa somente de quem comprar, lhe concedendo 90 dias para desocupação. O locador também é obrigado a te dar a preferência na compra, antes de oferecer para terceiros.
Quanto tempo demora processo usucapião?
Não há prazo definido. O processo judicial pode levar anos.
Inquilino pode ser fiador dele mesmo?
Não, isso não existe. As pessoas confundem fiança com caução. O inquilino pode ser caucionista, isto é, ele oferece um imóvel de propriedade dele como caução em garantia. O contrato de locação será averbado por ele na matricula do imóvel até a desocupação e quitação do contrato.
Tem como contestar um inventário?
Que eu saiba o inventário pode ser contestado a qualquer tempo. Quem pode te confirmar é um advogado, dependendo de quem você é, herdeiro que ficou de fora, etc.
Assinei contrato de aluguel posso desistir?
Sim, porém contrato assinado acordo valendo. Sendo assim pagará a multa integral por ter rompido o contrato, mesmo que não tenha recebido as chaves.
Imóvel com usufruto pode ser penhorado jurisprudência?
Resp 883. 085 o direito de usufruto é considerado bem de família e impenhorável. O que pode ser penhorado é a nua-propriedade, porém a posse do imóvel imóvel só irá ocorrer quando o usufruto se extinguir.
Como faço para vender imóvel com nome negativado?
Venda com sinal no negócio onde este sinal é utilizado para quitar a dívida.
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