Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Posso fazer contrato de aluguel por 6 meses?
A locação residêncial não tem prazo mínimo e máximo, ela existe e é válida até que o locatário devolva as chaves. O que existe são responsabilidades dependendo do tempo do contrato. Contrato de locação residêncial com prazo MENOR que 30 meses(art. 47, lei 8. 245/91) garante ao locatário direito de prorrogação automática. Significa que, quando os 6 meses terminar, o contrato se prorroga por prazo indeterminado e o locador não pode pedir a devolução do imóvel antes de 5 anos de locação, salvo os casos do artigo 47. O mesmo ocorre no contrato verbal.
Como ganhar dinheiro com aluguel de casas?
Complementar renda com aluguel é uma coisa, investimento é outra e bem mais complexa. Necessita um profissional que analise seu perfil de rendimento para saber onde investir. O certo é que é um investimento muito caro.
Prazo para inquilino desocupar imóvel alugado?
No mínimo 30 dias nos termos da lei do inquilinato, podendo ser acordado prazo escrito maior.
Quando o inquilino quebra o contrato?
Quando ele desocupa antecipadamente o imóvel. Quando ele assina o contrato e desiste antes ou depois de pegar as chaves. Nesses casos ele deve indenizar o lcoador pagando a multa pactuada.
O que é melhor fazer um empréstimo ou financiamento?
O financiamento bancário você dá o imóvel que esta comprando em garantia ao banco credor. No empréstimo você terá que oferecer algum tipo de garantia, como outro imóvel seu ou de terceiros. Os juros do empréstimo são bem maiores.
Imóveis para alugar em SP?
Escolha a região que você deseja residir e procure no Google por imobiliárias que possuem site próprio de anúncios. Antes de perder todo esse tempo, aqui no site do Imóvel Guide você encontra muitos imóveis disponíveis para locação.
Como se chama quem vende imóveis?
O profissional que vende imóveis é chamado de Corretor de Imóveis, formado em Transações Imobiliárias, curso técnico para que possa tirar a carteira do Conselho Regional.
Quem compra seu primeiro imóvel tem desconto na escritura?
Não, se você comprar o seu primeiro imóvel pelo sistema Financeiro Habitacional(SFH) terá desconto de 50% no registro imobiliário, isto é no registro da escritura no cartório de imóveis a margem da matrícula.
Como comprar um imóvel que já esta financiado?
Você financia este imóvel com o seu banco, que entrará em contato com o banco do vendedor e quitará o saldo devedor do vendedor direto, liberando o que sobrar na conta do vendedor. O deposito fica bloqueado até que você registre a aquisição na matricula.
Taxa de administração financiamento imobiliário é legal?
Sim, bem como os dois seguros sinistro e de vida que compõem a parcela do financiamento.
Imóvel com arresto pode ser vendido?
Não. O arresto procede a penhora e é concedido quando não se localiza o devedor ou este tenta se desfazer dos bens.
Imóvel financiado pela caixa posso alugar?
Sim e não, depende do imóvel que você comprou e financiou. Se foi imóvel minha casa minha vida faixa 1 por exemplo, não podes alugar.
Como posso conseguir uma procuração de venda de imóvel?
Procuração é documento que para venda de imóvel obrigatoriamente precisa ser pública e com poderes especiais de compra e venda. Você não consegue. A pessoa que decide que você será seu procurador para vender um ou mais imóveis fará esta procuração em um tabelionato de notas. Ambos comparecem com seus documentos e dados do imóvel. Já pode ser feita online.
Quem representa o espólio antes da abertura do inventário?
O cônjuge ou o herdeiro que estiver na administração dos bens, será o responsável pela administração dos bens, abertura do inventário, pode se habilitar junto com outro herdeiro a ser o inventariante.
Quanto tempo demora uma ação de usucapião judicial?
Anos e tem ações que levam mais de 10 anos. Tudo depende de você ter documentos válidos, usar advogado pago, mas dependendo da situação vale mais a pena o extrajudicial.
Pode perder a casa CDHU se não estiver morando mas esteja pagando as parcelas em dias?
Sim, pode e vai ser pega de surpresa. A pessoa que reside receberá notificação para desocupar por uso irregular e você receberá notificação de perda do imóvel. Este tipo de imóvel não pode ser vendido ou alugado ou emprestado até quitar. Se a pessoa não deseja ficar com o imóvel que se cadastrou e recebeu, deve abrir mão. Você pode inclusive não poder mais participar de nenhum benefício governamental.
Quem paga despesa do entupimento da caixa de gordura?
Quem arca com essa limpeza a e desobstrução é quem está no uso do imóvel e inclusive se está ocorrendo descarte incorreto, caso cause problemas na tubulação deverá ressarcir o locador. Se já fez o serviço, solicite laudo técnico para a empresa e notifique o lcoatário para que te indenize no que pagou e para que faça o descarte correto do óleo e manutenção de limpeza mensal da caixa de gordura. Deveria estar em contrato.
Quero rescindir o contrato de aluguel e pedir danos morais. Como faço para entregar as chaves?
Acho que já respondi essa pergunta. Se você alugou um imóvel com gás direto e não está disponível porque não tem o medidor, então você pode rescindir o contrato sem multa porque o imóvel não foi alugado em condições de servir ao uso que se destina. É obrigação do proprietário colocar o relógio de medição de gás, de energia e de água, necessidades básicas de quem aluga um imóvel. Se o gás não está disponível por inadimplência, desocupe, solicite por escrito o pagamento da multa ao locador ou procure um advogado para entrar judicialmente.
Qual a finalidade do aditivo de uma parcela com o dobro do valor no banco?
O valor financiado é depositado na conta do vendedor e fica bloqueado até que o comprador efetua o registro da escritura na matricula e entregue ao banco a certidão de ônus onde consta o registro da garantia do financiamento por alienação fiduciária. ApÓs este ato entre 5 e 10 dias o dinheiro é desbloqueado. Se o cartório devolver a escritura com exigências ou fizerem um aditivo ou retificação, o valor permanece bloqueado até que tudo se resolva e ocorra os registro no cartório de imóveis.
Como faço para despejar Alguém?
Depende do tipo de despejo que você deseja e se a lei permite que você despeje. Temos desde o despejo voluntario até o forçado pela via judicial.
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