Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Como fazer o cálculo do itbi?
È a prefeitura que calcula com base na ficha que você preenche.
Construção de prédio vizinho desvaloriza casa vizinha?
Depende. Se o terreno tem ótima insolação e ventilação e o prédio vizinho construído tirar o sol e a ventilação, o imóvel será desvalorizado.
Comprar um imóvel já financiado
sim, se você se enquadrar nas regras do financiamento pode adquirir o imóvel financiado sem problema.
Site que compra imóveis
Eu não conheço e acho que se é por baixo preço o melhor e colocar anuncio. Vai vender rápido. O interessado te paga e vocês fazem uma procuração
Como saber quem é o dono do terreno
Procure imediatamente um advogado, você pode ter sido vitima de um estelionatário, mas de qualquer jeito a benfeitoria que você fez deve ser indenizada.
Qual juros por atraso de aluguel?
1% ao mês é o utilizado para não haver contestações, mas analisando a legislação tributaria se pode cobrar até 2% ao mês. Na prática 1%
Qual a renda para financiar um imóvel?
Depende do imóvel que você deseja comprar.
Quando pagar a entrada do financiamento?
Na assinatura do contrato particular.
O que são partes autônomas do condomínio?
São as áreas privativas como o apartamento/casa, a garagem escriturada ou vinculada ao apartamento.
O que é certidão de rol nominal?
solicitada na prefeitura para saber se o proprietário consta no cadastro municipal.
Único imóvel pode ser leiloado?
Sim, nos casos de fiança locatícia pode ser penhorado e leiloado porque não esta protegido pela impenhorabilidade. Também será possivel se o mesmo foi a leilão por dividas de condomínio e IPTU.
Posso trocar o fiador do meu inquilino?
Se o mesmo perdeu renda, se desfez dos bens e tornou-se insolvente ou se exonerou, notifica o inquilino para em 30 dias apresentar nova fiança sob pena de despejo.
Como fazer transferência de IPTU?
De posse da matricula imobiliária solicitar alteração do cadastro na fazenda municipal.
Qual é o valor que um corretor cobra pra vender um imóvel?
Em geral 6% podendo ser acordado diferente.
Como dar entrada em apartamento com FGTS?
No pagamento a vista com recursos próprios você solicita a Caixa o valor a ser baixado do saldo do teu FGTS. O dinheiro será depositado direto na conta do vendedor e será liberado após registro da escritura de comrpa e venda.
Como declarar imóvel financiado que foi quitado?
Da mesma forma que vens declarando nos anos anteriores. O total pago em 2019 para quitação somado a tudo que foi pago anos antes será o valor final de aquisição. Em Bens e Direitos onde lanças anualmente os valores pago vai informar que quitou.
Termo de Quitação cobrança para emitir o documento
Devem estar cobrando a minuta da escritura junto com a quitação que a justiça já informou ser abusiva. Se para a escritura definitiva é preciso estes documentos, é obrigação do loteador fornece-los. Se for segunda via ou para que terceiros transfiram direto ao seu nome, nos casos de cessão, aí vão cobrar.
O que é uma taxa de condomínio?
Pagamento obrigatório a todos os condôminos que visa arrecadar fundos para a manutenção mensal de condomínios.
Quem paga cota extra inquilino ou proprietário?
Proprietário exceto se a cota extra for para devolver ao fundo de reserva valor utilizado para pagar despesas ordinárias quando a despesa mensal não acompanhou a receita em caixa e também se for cota extra para formar fundo dos funcionários para pagamento de férias, 13º e rescisão.
Como comprar apartamento com FGTS?
Procure o teu banco de confiança para avaliar se você se encaixa nas regras de uso do fundo e este providenciará tudo.
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