Maria Ângela Camini
8.031 Respostas
Agradecimentos: 460.725 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1283 (16%)
Participante desde: 09/2019
Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
O que preciso para financiar um apartamento?
Renda compatível com o imóvel que deseja que você pode saber fazendo uma simulação no banco, nome limpo no cadastro SPC e estar dentro das demais regras exigidas.
Pode quebrar contrato de aluguel?
Sim desde que pague a multa pactuada em contrato e seja o lcoatário do imóvel. Se for o locador, não, somente se também for do interesse do lcoatário desocupar.
Posso ser despejado por não pagar aluguel?
Pode e com certeza isso acontecerá. A inadimplência de aluguel e encargos gera ação de despejo. Se não consegue pagar, desocupe o imóvel, entregue as chaves e pegue recibo de chaves pois a entrega para de correr o aluguel e sua divida não aumentará tanto. Sem aquele papo de " não tenho para onde ir". Todo mundo diz isso, mas quando o oficial de justiça encosta o caminhão na porta do imóvel, já esta desocupado, então para que dever 100 protelando a saída se podes entregar as chaves e deve 10. tente um acordo e resolva antes que fique pior. Não é vergonha passar por esta situação.
Contrato de aluguel prazo mínimo
Não existe prazo mínimo no contrato de aluguel. o que existe é regras diferentes para quem aluga com contrato MENOR QUE 30 MESES E MAIOR QUE 30 MESES em relação ao encerramento do contrato e retomada do imóvel.
Qual o prazo para recebimento de FGTS na venda de imóvel?
Ambos são depositados na conta do vendedor e somente são liberados após o adquirente devolver ao banco a escritura registrada para conferência.
Posso usar o FGTS de outra pessoa para comprar meu apto?
Não, as regras de uso do saldo do fundo não permitem.
Como fazer escritura apartamento?
No cartório de notas com a pessoa que te vendeu vocês solicitam a escritura pública que dará o direito a transferir o imóvel para o nome do adquirente.
Como registrar um contrato de locação?
No cartório de registro de imóveis a margem da matricula do imóvel locado você leva a sua via do contrato e solicita o registro.
Quem paga ppci locador ou locatário?
Instalação do PPCI locador, adequação e renovação locatário.
Imóvel com divida pode ser alugado locado?
Sim, não há problemas em alugar um imóvel com dividas, a responsabilidade de pagar é do proprietário, mas eu não alugo visto que se houver uma venda judicial do imóvel, fato que não concede preferência ao lcoatário, este pode responsabilizar o proprietário e o correto de imóveis. Há a opção de fazer constar no contrato esta informação.
Compensa quitar o financiamento da caixa
Sim, sempre, fazer a quitação antecipada irá diminuir juros, seguro, prazo em meses enfim, só os juros mensais que deixam de ser aplicados já é uma enorme vantagem.
Imóvel alienação fiduciária pode ser alugado?
Pode sem aval do credor se o contrato for de no máximo 12 meses e com o aval se acima deste prazo. Na prática todo mundo aluga em qualquer situação.
Quanto a imobiliária ganha na venda de um imóvel?
Depende. A comissão integral fica em torno de 6% que paga todos os envolvidos. A imobiliária costuma ficar com 3% da comissão ou mais.
Imóvel financiado pertence a quem?
Os direitos pertencem ao banco credor que fica com a posse indireta e o mutuário fica com a posse indireta e a propriedade resolúvel. Quitada a divida a propriedade se resolve e basta averbar o termo de quitação e todos os direitos retornam ao mutuário.
Posso alugar um quarto de um apartamento alugado?
Acho que já respondi essa pergunta várias vezes. Deve estar ocorrendo um bug no fórum. Sim podes alugar se teu contrato permite e não podes alugar se teu contrato impede a sublocação.
Como declarar imóvel quitado com FGTS?
Em 2121 vais informar na aba Bens e direitos a quitação via uso do FGTS acrescentando a informação no quadro "discriminação". No quadro situação em 2020 some tudo que pagou no ano 2020 ao total informado em situação em 2019 e terá o preço final de aquisição do teu imóvel. Em 'Rendimentos isentos e não tributados" vais informar o valor resgatado do teu FGTS.
O IPTU é de responsabilidade do inquilino?
Quando informado no contrato escrito que o inquilino pagará sim. Se o contrato nada disse não pode ser cobrado do inquilino. O IPTU é uma responsabilidade do proprietário que a lei 8.245/91 autoriza seja transmitida para o inquilino pagar enquanto residir no imóvel locado desde que esteja previsto em contrato escrito.
Transferir financiamento imobiliário para outra pessoa
Sim é possivel desde que esta pessoa seja aprovada pelo banco financiador que deve ser o mesmo.
Como faço pra financiar um terreno pela caixa?
Procure um corresponde Caixa que irá analisar o que você deseja, se comrpar para construir ou financiar já com incorporador.
O que observar ao alugar um apartamento?
Em primeiro lugar de uma volta no bairro e verifique o que tem próximo para não ter surpresas como um salão de festas ao lado ou uma escola do outro lado da rua que provoque ruídos e vocês esteja procurando silêncio. Converse com vizinhos em relação ao condomínio, zelador, porteiros. No apartamento foque inicialmente na hidráulica e elétrica. quando estas são antigas o aluguel é mais barato e podem dar problemas. Em seguida se vocês gosta de sol verifique a quantidade de sol no imóvel. São os itens básicos que se deve averiguar.
×
Envie uma mensagem para Maria Ângela Camini
